Veľká otočka v Bratislave: novostavby prudko zlacneli. Výrazný prepad čaká aj zvyšok Slovenska, tvrdí expert V Bratislavskom kraji klesla cena nových nehnuteľností až o 4,9 percenta. V rámci všetkých regiónov zažil výraznejší pád len v Banskej Bystrici. Domáca ekonomika
Veľa Slovákov čaká budúci rok šok. Banky im zdvihnú úroky Financovanie komerčných nehnuteľností je podľa NBS jedným z najvýznamnejších bankových rizík. Domáca ekonomika
Je teraz pravý čas na kúpu bytu? Ceny pri najžiadanejších nehnuteľnostiach na Slovensku prudko klesli Okrem najviac obrátkového typu bytov sa pokles týkal aj trhu celoplošne. V celkovom meradle klesli ceny medziročne najviac v Bratislavskom a Košickom kraji. Domáca ekonomika
Byty hľadajú svoje cenové dno. Hodnotu nehnuteľností ťahá nadol Bratislava Realitný trh pokračuje v páde z konca vlaňajška. Najväčší prepad evidujú dosiaľ najdrahšie lokality. Pokles cien nehnuteľností však zaznamenali všetky kraje na Slovensku. Domáca ekonomika
Ceny starých bytov sa prestávajú doťahovať na novostavby. Kupujúci už má na trhu lepšiu pozíciu (rozhovor) Na trhu má teraz silnejšiu pozíciu kupujúci. Môže si vyberať, hovorí expert portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský. Domáca ekonomika
Ceny nájmov s náporom Ukrajincov vyleteli na rekordy. O pár týždňov má však podpora bývania skončiť Príspevok za ubytovanie plánuje štát vyplácať do konca mája tohto roka, ak vláda dovtedy nerozhodne o predĺžení. Domáca ekonomika
Drahé hypotéky zamrazili záujem o novostavby. Najväčší hráči hovoria o polovičnom prepade (veľká anketa) Na druhej strane, v rámci hotovostnej kúpy developeri evidujú najmä transakcie, ktoré súvisia s investičnými nehnuteľnosťami. Domáca ekonomika
Vo viacerých častiach Bratislavy zlacneli nájmy. Nižšie sú aj o desať percent Ceny bytov vlani vystrelili nahor a teraz dochádza k ich zlacňovaniu. V prípade prenájmov je trajektória podstatne viac rozkolísaná. Domáca ekonomika
Nečakaný zvrat na realitnom trhu. Nájmy sú po novom lacnejšie v dvoch mestách (+ grafy) Na viacerých miestach Bratislavy zlacneli byty. Oproti predchádzajúcemu kvartálu sú ich ceny nižšie aj o desať percent. Domáca ekonomika
Čakať na návrat zlatých čias hypoték sa nemusí vyplatiť. Možno sa už nevrátia Aktuálna situácia na bankovom trhu dáva všetkým záujemcom o pôžičky na bývanie jasne najavo, že zvrat pri nárastoch úrokov je zatiaľ v nedohľadne. Poradenstvo
Trh tlačí ponuky bytov do extrémov. Na novostavbu stačí zložiť na úvod päť percent ceny (veľká anketa HN) Etablovaní developeri zatiaľ nechystajú odkladať plánované výstavby. A to aj napriek zhoršeným podmienkam na hypotekárnom trhu. HN prinášajú anketu so šesticou top hráčov na trhu. Domáca ekonomika
Bublina sa nafúkla až príliš. Chudobnejší Slováci majú drahšie byty ako bohatší Taliani Nové európske dáta ukázali prudký nárast cien za bývanie za posledné roky nielen v prípade Slovenska. Pokles, ktorý nedávno odštartovalo zvyšovanie úrokových sadzieb, je zatiaľ len mierny. Domáca ekonomika
Oplatí sa čakať, kým byty zlacnejú? Rozumná cesta je zafixovať si predschválený úver, hovorí maklér Dôležitú úlohu zohráva správne nacenenie, ktoré je teraz najťažšie z posledných troch rokov, hovorí v HNtelevízii Tomáš Kuba z Riešime bývanie. Doslova
Splátky hypoték stúpnu. Kríza zmietla nádeje na vlastný byt, najhoršie je na tom východ, hlási NBS Nová prognóza ekonomického a menového vývoja NBS okrem iného poukazuje aj na znižovanie dostupnosti bývania pre obyvateľov Slovenska. Domáca ekonomika
Manažér developera z prvej päťky pre HN: Určite sú takí, čo teraz radšej utlmia predaj, my na to ideme inak „Mám pocit, že v priebehu tohto roka sadzby asi nebudú klesať. Nevidím dôvod, prečo by klesať mali,“ hovorí pre HN člen predstavenstva ITB Development Ivan Rolný. Domáca ekonomika
Zľavy na byty pribúdajú. Lacná hypotéka je ťahák, no prebije ju iná kombinácia zliav (+ prepočty) Okrem zvýhodnených hypoték je v hre aj bývanie v podnájme s možnosťou odkúpenia bytu v prípade zlepšenia situácie na hypotekárnom trhu. Domáca ekonomika
K mrakodrapu sa v Bratislave presťahuje svetový hráč. Stačia mu menšie priestory Druhá zo spoločností, ktorá sa usídli v novom komplexe, obsadí viac ako 40 percent celkovej výmery budovy. Domáca ekonomika
Realitný trh sa mení. K bytu dostanete aj parkovanie, spotrebiče, lacný úver či hyponájom (veľká anketa HN) Aktuálny objem ponuky pre HN opísali developeri J&T Real Estate, Finep, YIT Slovakia, ITB Development, Corwin a Cresco Real Estate. Domáca ekonomika
Financial Times: Umelá inteligencia môže zatriasť realitným trhom Výpočtový kód umelej inteligencie bol pri prenájme hlboko zaujatý voči Austrálčanom. Financial Times v HN
Ceny bytov teraz padajú, no hrozí obrat. Môže za to historický prepad realitných projektov Spomalením výstavby developeri reagujú okrem zdražovania vstupov aj na nízku kúpyschopnosť záujemcov. Domáca ekonomika
Realitný útlm sa prehlbuje, počet začatých stavieb sa medziročne prepadol až o tretinu Začiatok bytovej výstavby sa medziročne v poslednom kvartáli minulého roka prepadol až o tretinu. V porovnaní s rokmi pred pandémiou sa však dokončilo o takmer 16 percent viac bytov. Domáca ekonomika
Energetická kríza predraží byty. Zmenu prinesú protikrízové superzelené riešenia Aj napriek nálepke ekologickosti mnoho slovenských projektov nespĺňa požiadavky zelených budov. Domáca ekonomika
KOMENTÁR: Prečo je kľúčová otázka pri kúpe nehnuteľností aj tak zbytočná Rady odborníkov z realitného priestoru sú často protichodné. Komentáre HN
Ceny bytov sa zredukujú až na úroveň z konca roku 2020, hovorí pre HN expert na reality Nebolo úplne zdravé, že medzi cenami nových a starých bytov boli len minimálne rozdiely, hovorí pre HN člen Predstavenstva Národnej asociácie realitných kancelárií Mário Glos. Domáca ekonomika
Bratislava odrazila tlak na zlacnenie bytov. V regiónoch sa „zjednáva“ a ceny padajú Vysoké ceny novostavieb vytvárajú ešte väčší rozdiel medzi hlavným mestom a zvyškom krajiny. Zdražovanie v metropole ešte zaúraduje. Domáca ekonomika
S kúpou bytu sa už neoplatí váhať. HN prinášajú 10 rád, ako získať nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie V prípade, že v aktuálnom období nájdete vhodný objekt, s jeho kúpou sa neoplatí otáľať. Prípadnú výhodu z poklesu cien môže prevážiť efekt čoraz drahšej hypotéky. Domáca ekonomika
Čakáte s kúpou bytu na zlacňovanie? Robíte chybu a zrejme prerobíte, varujú pre HN odborníci (+prepočty) Podľa expertov na realitný trh sa v blízkom období netreba spoliehať na pokles cien nehnuteľností. Ak sa efekt dostaví, pohltia ho drahšie hypotéky. Domáca ekonomika
Kúpiť byt v meste či v blízkom okolí? Sú miesta, kde sa cenové nožnice zatvárajú (+grafy HN) Štvorcový meter staršieho trojizbáku je v centre Bratislavy o polovicu drahší ako na periférii. V minulosti boli rozdiely menšie, no nožnice sa v tomto prípade začínajú otvárať. Domáca ekonomika
Keď dobré správy z Bruselu prehlušia nedeľné obchody a obedy zadarmo (Brífing HN) Brusel schválil z plánu obnovy ďalšiu dávku pre Slovensko. Malých pumpárov však zaujímajú ich marže a verejnosť obedy a obchody. Brífing HN
Šéf Penta Real Estate pre HN: Ak by aj ceny bytov poklesli, tak to nemusí priniesť výhodnejšiu kúpu V otázke, či čakať alebo nečakať na zlacnenie, si treba uvedomiť, že ECB neukončila zdvíhanie úrokových sadzieb, hovorí pre HN šéf Penta Real Estate Juraj Nevolník. Domáca ekonomika
Čo kúpite za 100-tisíc eur? V Bratislave dve garáže, na Považí aj dvojizbák (+veľký prehľad po Slovensku) Ceny nehnuteľností v slovenských regiónoch sa k sebe začínajú čoraz viac približovať. Osobitný vývoj však panuje v hlavnom meste. Domáca ekonomika
Megainvestícia sa nám vzďaľuje, byty sú po rokoch lacnejšie. Dobré správy hlásia aj Mochovce (Brífing HN) Záujem Volkswagenu investovať na Slovensku klesá pre byrokraciu. Slovenské elektrárne pracujú na dostavbe štvrtého bloku Mochoviec. Brífing HN
Prelom pri bytoch. Zlacňovaniu sa na Slovensku vyhli len dva kraje (+veľký prehľad cien) Aj napriek aktuálne klesajúcim cenám nehnuteľností odborníci na realitný trh zatiaľ nepredpokladajú, že zlacňovanie sa prehĺbi tak ako pred 15 rokmi. Domáca ekonomika
Prelom v cenách bytov. Nehnuteľnosti zlacneli prvýkrát po troch rokoch Priemerná cena nehnuteľností v poslednom štvrťroku vlaňajška dosiahla 2 661 eur za štvorcový meter, čo bolo oproti tretiemu kvartálu menej o dve percentá. Domáca ekonomika
Kupujete nehnuteľnosť a chcete ušetriť? HN prinášajú šesť rád, ako vyjednať najlepšiu cenu Hoci realitný trh spomalil a byty či domy sa predávajú pomalšie, tlak na kupujúcich je stále silný. Odborníci z praxe radia, akými spôsobmi sa dopracovať k nižšej cene. Domáca ekonomika
Realitný trh sa otočil, majitelia sú v nevýhode. HN prinášajú 10 rád, ako váš byt čo najrýchlejšie predať Okrem dobrej prezentácie by ste si mali dať pozor aj na prílišné nadhodnotenie predávanej nehnuteľnosti. Domáca ekonomika
Nájomné byty sú realitou, hlásili bilbordy Sme rodina. Projekt padá na cene, varujú experti (anketa HN) Okrem nejasných podmienok analytici kritizujú aj nepraktické zákony spomaľujúce výstavbu dostupných nehnuteľností. Domáca ekonomika
V Bratislave sa po odchode top developera očakáva utlmenie výstavby (veľká anketa HN) HB Reavis Slovakia opúšťa svoje developerské aktivity na Slovensku. HN prinášajú anketu so šéfmi ôsmych top spoločností o tom, ako vidia oni ďalej trh s výstavbou bytov a ďalších objektov. Domáca ekonomika
Keď vás úroky a inflácia zamknú v detskej izbe Inflácia a vysoké úroky hrajú v neprospech kupujúcich. Komentáre HN
Kúpiť byt teraz či radšej počkať? Hypotéky opäť zdražejú, zlom príde až budúci rok Niektorí odborníci predpokladajú, že by sa úroková sadzba pre hypotéky s päťročnou fixáciou mohla pohybovať okolo piatich percent. Domáca ekonomika
Ak by byty zlacneli o 10 percent, nebola by to tragédia, tvrdí pre HN realitný odborník „Dôvodom rastu cien nájmov bude zvyšovanie dopytu vplyvom zhoršenej dostupnosti vlastného bývania či valorizácia miezd v nadväznosti na vysokú infláciu,“ tvrdí analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický. Domáca ekonomika
Developeri sa rozbehli. Tieto realitné projekty patrili v roku 2022 k najväčším (+ fotogaléria) Okrem novostavieb dostali druhý dych aj priemyselné areály v podobe revitalizácií. Domáca ekonomika
Predaj luxusných bytov v novom centre Bratislavy poľavil. Rátali sme s tým, hovorí pre HN manažér „Myslím si, že prémiový trh nie je ohrozený dnešnou situáciou. Jedným z dôvodov je, že takýchto bytov je málo a ich balík je obmedzený,“ tvrdí Jaroslav Mida, investičný riaditeľ Mint Investments. Domáca ekonomika
Ako predať svoj dom, byt, chatu alebo pozemok v priemere za viac ako o 7% z predajnej ceny v Kežmarku a okolí? Pre našu rodinu to bolo ideálne riešenie PR články
Prvý väčší developer znížil ceny. Predpredaj bytov v Bratislave chce nakopnúť zľavami Investičná spoločnosť Haberl prišla v ružinovskom projekte Green Atrium so zľavou v predpredaji. Krok, ktorý okrem zvýšeného predaja projekt aj zviditeľnil. Domáca ekonomika
