Hoci sadzby pri hypotékach vzrástli, dlžníci s tým už nič nespravia. FOTO: Pavol Funtál
StoryEditor

Chcete si kúpiť byt? Zvážte, či budete vedieť splácať viac

12.07.2023, 11:00
  • Kto má takmer celú splatnosť iba pred sebou, potrebuje sa pripraviť na to, že sa mu splátka zvýši o desiatky percent.
  • Rast celkových investičných nákladov na projekty, ako aj inflácia, budú mať v budúcnosti vplyv na výšku nájmov.
  • V rámci trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami sa očakáva väčšia polarizácia medzi najlepšími a tými menej kvalitnými.

Investori hľadajú nové vhodné investičné príležitosti aktuálne už za zreálnené ceny. Predstavy predávajúcich a kupujúcich o cene sú dnes totiž často veľmi odlišné. Financovanie komerčných nehnuteľností je tak veľmi aktuálnou témou a experti na development a reality očakávajú, že veľa investičných príležitostí začne prichádzať na trh v druhej polovici roku 2023.

Marián Mlynárik, riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v spoločnosti CBRE Slovensko, očakáva, že naďalej budú rásť aj úroky pri úveroch. Vyššie náklady na financovanie však majú podľa neho negatívny vplyv na trhovú kapitalizačnú mieru, čiže yield. Predpokladá preto, že to bude mať vplyv aj na samotnú hodnotu komerčných nehnuteľností. „Výstavba nových komerčných nehnuteľností tak bude, za súčasných podmienok financovania, limitovaná.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 84% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-31 11:58:06 - Feat.: 1 - Title: Ceny nehnuteľností môžu podľa Európskej centrálnej banky začať nekontrolovane klesať 02 - Modified: 2023-07-19 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Má ešte stavebné sporenie význam? Podľa odborníkov je stále výhodné 03 - Modified: 2023-05-13 08:18:48 - Feat.: 1 - Title: Slováci podpoisteniu nerozumejú, môže ich to stáť tisícky eur, ukazuje prieskum 04 - Modified: 2023-05-12 14:37:32 - Feat.: 1 - Title: Zmena úroku a prudký rast splátok čaká 300-tisíc Slovákov. Čo radia ľuďom s hypotékami banky? (anketa)
01 - Modified: 2025-02-08 10:49:46 - Feat.: - Title: Vrchol cien realít v Bratislave? Ceny starších bytov v závere roka rástli, zvyšuje sa aj nájomné 02 - Modified: 2025-02-06 14:15:14 - Feat.: - Title: Záujem Slovákov o dlhopisy rastie, pokračovať by mal aj tento rok, tvrdí analytik 03 - Modified: 2025-01-30 15:41:01 - Feat.: - Title: Lagardová poslala úroky pod psychologickú hranicu. Slovákom zlacnila peniaze, aj keď hlavný cieľ sa vzďaľuje 04 - Modified: 2025-01-29 14:01:27 - Feat.: - Title: Mestá zvyšujú majetkové dane, od ľudí vyberú stovky miliónov eur. Vláda do budúcnosti očakáva ešte väčšie sumy 05 - Modified: 2025-01-24 23:00:00 - Feat.: - Title: Mestá budúcnosti: Prečo sa čínskym mestám druhej a tretej úrovne darí?
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
09. február 2025 06:40