Keď slovenské banky nie sú normálne V horších časoch platí, že to, na čo sme hromžili, sa ukázalo ako užitočné opatrenia. Komentáre HN
Zlé správy pre Slovákov, od leta sa ďalším rozplynie sen o novom bývaní. Kto sa viac nedostane k hypotéke? Od začiatku júla sa na Slovensku zvýšia sumy životného minima, čo pre tých najslabšie zarábajúcich môže znamenať problém pri kúpe nového domova. Domáca ekonomika
Realitný trh je príťažlivou destináciou. Rastie trend energeticky úsporných budov, tvrdí expert Na slovenskom trhu s komerčnými nehnuteľnosťami sú aktívnejší hlavne domáci a regionálni investori. Tí neustále hľadajú nové vhodné príležitosti napriek vplyvom inflácie. Poradenstvo
Kľúčová banka ohlásila drahšie hypotéky. Odkedy a o koľko budú sadzby vyššie? Rast inflácie ustupuje pomaly, centrálne banky sprísňovanie menovej politiky zatiaľ nezastavili a úrokové miery ďalej rastú aj v komerčných bankách. Najväčšia banka u nás vo štvrtok ohlásila skok pri hypotékach, potešia sa však tí, ktorí držia hotovosť na vkladoch. Domáca ekonomika
Nájomné byty nie sú, no dopyt po nich rastie. Bývanie je pre Slovákov čoraz menej dostupné Na Slovensku majú príspevok na bývanie iba ľudia v hmotnej núdzi. V Česku domácnosti s nákladmi na bývanie vyššími ako 30 percent príjmu. Poradenstvo
Extrémy počasia môžu ovplyvniť poistku. Toto sú rizikové oblasti na Slovensku Stúpajúce ceny nehnuteľností menia aj výšku poistenia. Poisťovňa môže platby zásadne zvýšiť, ale aj ukončiť činnosť v rizikových oblastiach. Ekonomika
Spotrebáky sa doťahujú k hypotékam. Život na rýchle splátky dosahuje pocovidové rekordy Kúpa spotrebičov do domácnosti, nových vozidiel, ale aj financovanie hypoték. Marcový objem spotrebiteľských úverov bol na Slovensku najvyšší za takmer tri a pol roka. Domáca ekonomika
Drahý materiál aj hypotéky zrazili výstavbu rodinných domov v Česku o tretinu V Česku sú viac než dva milióny rodinných domov. Zatiaľ čo v prvom štvrťroku minulého roka ľudia začali s výstavbou 5743 rodinných domov, v prvom kvartáli tohto roka to bolo iba 3732 domov. Zahraničná ekonomika
Hypotekárna dilema: Niekto skracuje splatnosť, iný ju potrebuje predĺžiť (+ prepočty, koľko preplatíte) Ak si napríklad nový 100-tisícový úver so štvorpercentným úrokom natiahneme na 30 rokov, preplatíme 71-tisíc eur, ale pri 20 rokoch iba 45-tisíc eur. Komentáre HN
Zmena úroku a prudký rast splátok čaká 300-tisíc Slovákov. Čo radia ľuďom s hypotékami banky? (anketa) Doba lacných peňazí je preč, rast úrokových sadzieb má okrem zdražovania nových úverov vplyv aj na zvyšovanie splátok na už existujúcich pôžičkách. Banky sú pripravené situáciu riešiť. Domáca ekonomika
Chcete si od štátu požičať peniaze na bývanie? Musíte splniť tieto dôležité podmienky (+ tabuľka) Financovať kúpu či výstavbu bytu možno rôznymi spôsobmi. Jedným z nich je hypotéka od Štátneho fondu rozvoja bývania. Poradenstvo
Slovenský paradox: Bratislavčania sú len chudobní príbuzní. Kde je dostupné bývanie? (mapy a prepočty) Najlepšie sú na tom Nitrania, najhoršie Bratislavčania, všetci si však v porovnaní s rokom 2021 pohoršili. Komentáre HN
Šéf Asociácie inkasných spoločností: Niektorým ľuďom narastú splátky o stovky eur, nesplácané úvery pribudnú Prezident Asociácie inkasných spoločností Martin Musil hovorí o rizikách, ktoré môžu v blízkej budúcnosti zvyšovať objem nesplácaných úverov, a ako situáciu ovplyvnia vysoké úrokové sadzby. Domáca ekonomika
Obávate sa splácania? Aj 100-tisícový úver si môžete znížiť o 10 percent, radí expert (+ príklad) Dobre si premyslite, či chcete hypotéku. Komu sa oplatí a v akom veku je ideálne si ju zobrať? Poradenstvo
Vysoká splátka hypotéky? Pozrite sa, aké sú možnosti jej zníženia (príklady v tabuľke) Existujú dva dôvody, prečo sa bankám oplatí vyjsť klientovi v ústrety. Komentáre HN
Hypotékam tiká rozbuška. Státisíce Slovákov čaká prudké zvýšenie splátok o stovky eur (+ prepočty HN) Obdobie lacných hypoték je preč, rast úrokových sadzieb má okrem zdražovania samotných úverov vplyv aj na zvyšovanie splátok na už existujúcich pôžičkách. Domáca ekonomika
Hypotéky najprv zdraželi, no banky teraz upravujú kurz. Pri kúpe bytu sa dá ušetriť Dlhoročný vrchol v platbách za nové úvery za bývanie padol v januári tohto roka. No ďalší mesiac celkové poplatky mierne zlacneli. Domáca ekonomika
Čakať na návrat zlatých čias hypoték sa nemusí vyplatiť. Možno sa už nevrátia Aktuálna situácia na bankovom trhu dáva všetkým záujemcom o pôžičky na bývanie jasne najavo, že zvrat pri nárastoch úrokov je zatiaľ v nedohľadne. Poradenstvo
Päťročné fixy sú lacnejšie ako trojročné. O hypotékach to hovorí veľa To, že bankári tvrdú cenovú vojnu odmietajú, ešte neznamená, že sa na ňu nepripravujú. Komentáre HN
Dopyt po hypotékach klesá. Dvojciferný rast môže byť čoskoro minulosťou, predpokladá NBS "Ak sa aktuálne trendy zachovajú, ku koncu roka 2023 môžeme očakávať tempo rastu pod štyri percentá," avizovala Národná banka Slovenska. Domáca ekonomika
Splátky hypoték stúpnu. Kríza zmietla nádeje na vlastný byt, najhoršie je na tom východ, hlási NBS Nová prognóza ekonomického a menového vývoja NBS okrem iného poukazuje aj na znižovanie dostupnosti bývania pre obyvateľov Slovenska. Domáca ekonomika
Manažér developera z prvej päťky pre HN: Určite sú takí, čo teraz radšej utlmia predaj, my na to ideme inak „Mám pocit, že v priebehu tohto roka sadzby asi nebudú klesať. Nevidím dôvod, prečo by klesať mali,“ hovorí pre HN člen predstavenstva ITB Development Ivan Rolný. Domáca ekonomika
Európa v boji s infláciou pritvrdila. No pokoj vystriedali otázniky nad stabilitou bánk Európska centrálna banka pokračuje v sprísňovaní menovej politiky napriek turbulenciám na finančných trhoch vyvolaných minulotýždňovými pádmi amerických bánk. Zahraničná ekonomika
Váhate s kúpou bytu? Trvalý prepad v cenách nehnuteľností neočakávame, tvrdí developer (anketa HN) Kupovanie nehnuteľnosti alebo ísť do podnájmu? V súčasnosti je to ako Sofiina voľba. Ak si beriete hypotéku, odborníci odporúčajú 30-ročnú splatnosť. Poradenstvo
Hypotekárny trh ohrozuje vojna či možný bankový odvod. Komu sa oplatí úver? V dôsledku možného schválenia zákona hrozí 13-tisíc rodinám, že sa nedostanú k hypotékam. Banky by mohli ročne prísť o 1,125 miliardy eur. Bude to mať vplyv na rast cien tovarov a služieb. Poradenstvo
Ceny bytov sa zredukujú až na úroveň z konca roku 2020, hovorí pre HN expert na reality Nebolo úplne zdravé, že medzi cenami nových a starých bytov boli len minimálne rozdiely, hovorí pre HN člen Predstavenstva Národnej asociácie realitných kancelárií Mário Glos. Domáca ekonomika
Najväčší hráč zdražil hypotéky. Za koľko si požičiate v bankách? (+prehľad sadzieb) Boj s infláciou ani zďaleka nie je na konci a Európska centrálna banka s dvíhaním úrokových sadzieb nekončí. Analytici počítajú s tým, že hypotéky sa budú počas tohto roka ďalej zdražovať. Domáca ekonomika
Dopyt po bytoch je nízky v dôsledku vysokých úrokov. Kedy sa skončí ich rast a začnú klesať? (+ tabuľka) Rast úrokov pokračuje aj v tomto roku. Podľa expertov sa netreba spoliehať na pokles cien nehnuteľností. Poradenstvo
Matovič má neporaziteľný spôsob, ako zamedziť kradnutiu (Brífing HN) Udalosti týždňa pohľadom ekonomického komentátora. Brífing HN
Hrozbou pre hypotéky je bankový odvod. Čo môže spôsobiť a aký príjem treba na najvyšší úver? (+ tabuľka) Ceny nehnuteľností ovplyvňuje hlavne vojenský konflikt na Ukrajine. Ak si chcete si kúpiť byt na hypotéku, musíte zarábať dostatočné množstvo peňazí. Poradenstvo
Návrat odvodu ročne oberie banky o 80 miliónov eur. Poškodí to ľudí, firmy aj štát Slovenská banková asociácia zásadne nesúhlasí so začlenením bánk do novely zákona o osobitnom odvode z podnikania v regulovaných odvetviach. Domáca ekonomika
Tisíce rodín nedostanú vďaka zdaneniu bánk hypotéku. Návrh zákona je zlý, vyhlásila banková asociácia Predstavitelia Slovenskej bankovkovej asociácie odmietajú obhajobu dodatočného zdanenia bánk na základe tvrdí o nadmernom zisku bankových inštitúcií. Domáca ekonomika
Počet dlžníkov na hrane vzrástol z piatich na 15 percent Riaditeľ odboru finančnej stability NBS Marek Ličák hovorí, že dnes sú banky schopné vygenerovať väčšie úrokové príjmy pri nižšom objeme úverov. Odpovedal aj na otázku, či vidí priestor na zmiernenie pravidiel proti nadmernému zadlžovaniu. Domáca ekonomika
Najväčším kritikom vlády je prekvapivo OĽaNO (Brífing HN) Udalosti týždňa pohľadom ekonomického komentátora. Brífing HN
Kúpiť či vydržať? Prečo (ne)počkať, kým reality zlacnejú (+tabuľky) Pozrite si, ako sa bude vyvíjať splátka, ak cena nehnuteľností ešte klesne, no hypotéky budú drahšie. Komentáre HN
Bezplatné obedy namiesto strechy na hlavou Keďže namiesto nájomných bytov sa postavili iba bilbordy, je jasné, že čoraz nedostupnejšie hypotéky zostanú neoddeliteľnou súčasťou riešenia bývania. Komentáre HN
Sadzba je dôležitejšia, ako sa zdá. Každé percento úroku navyše môže zvýšiť splátku aj o 100 eur (rozhovor) Éra superlacných hypoték sa nateraz skončila a momentálne dostanete úvery za vyššie sumy. V tomto období záujemca nedostane sadzbu nižšiu ako 3,6 percenta. Poradenstvo
Drahšie hypotéky sťažujú prístup k bývaniu. Aký príjem potrebujete na vybranú výšku úveru? (+ tabuľky) Veľký dosah na ceny nehnuteľností má najmä prebiehajúca vojna na Ukrajine. Poradenstvo
Kupci nehnuteľností sa môžu tešiť na dve pozitíva Hypotekáne štatistiky ukazujú, že obrovské množstvo klientov ostáva pri refinancovaní vo svojej banke. Komentáre HN
Veľký prehľad úrokových sadzieb: o koľko sa zvýšili a ktorá banka poskytuje najmenšie percento? (+ tabuľka) Zvyšovanie úrokových sadzieb v minulom roku zamiešalo karty na realitnom trhu. Prvou bankou, ktorá oznámila v tomto roku rast úrokových sadzieb, bola 365.banka. Poradenstvo
Ako naplno využiť Matovičov bonus a kde schovať peniaze pred infláciou Úvery, daňový bonus, sporenie a investovanie – je mnoho oblastí, v ktorých môžeme doplatiť na vlastnú pohodlnosť. Komentáre HN
Byty v závere roka zlacneli, no Slovákom sa aj tak vzdialili. Vpred idú prenájmy Podľa odborníkov na realitný trh sa môžu ceny nájomného v tomto roku ešte stále zvyšovať. A to napriek tomu, že najmä staršie nehnuteľnosti v poslednom kvartáli zlacneli. Domáca ekonomika
Kúpiť byt teraz či radšej počkať? Hypotéky opäť zdražejú, zlom príde až budúci rok Niektorí odborníci predpokladajú, že by sa úroková sadzba pre hypotéky s päťročnou fixáciou mohla pohybovať okolo piatich percent. Domáca ekonomika
Čo nás čaká a neminie v roku 2023. Stručne a prehľadne o zmenách pre fyzické i právnické osoby Legislatíva Rok 2022 priniesol množstvo zmien a ani rok 2023 nebude iný. Čo sa týka financií, niekde pridá a niekde uberie. Pozrite si sumár toho, na čo by ste sa mali pripraviť. Poradenstvo
Prečo si nebrať hypotéku na 10 rokov a je lepšie mať vlastné bývanie? Pre HN odpovedajú odborníci Voľba fixácie hypotéky nie je len otázkou predpokladaného rastu či poklesu úrokov. Výber má odrážať aj profil klienta. Poradenstvo
