Počas posledného štvrťroka 2022 nastal na trhu s nehnuteľnosťami určenými na bývanie obrat. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Váhate s kúpou bytu? Trvalý prepad v cenách nehnuteľností neočakávame, tvrdí developer (anketa HN)

06.03.2023, 11:00
  • Realitný trh ovplyvňuje najmä pokračujúci vojenský konflikt na Ukrajine.
  • Podľa experta bude v najbližšom období vývoj ovplyvňovať najmä trh práce a demografia.
  • Výkonný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE Ján Krnáč neočakáva stabilizáciu cien nehnuteľností.
  • HN pre vás pripravili anketu o vývoji hypoték a nehnuteľností.

Kúpa nehnuteľnosti či podnájom je vždy závažné rozhodnutie, ktoré ovplyvní váš život. Niektorí preferujú mať vlastný byt, pretože si ho v budúcnosti môžu napríklad prerobiť podľa svojich predstáv, v podnájme sa to dá len so súhlasom majiteľa. Veľa ľudí si berie aj hypotéky, no dnešné úrokové sadzby sú vysoké.

Najnovšie od 1. marca zdvihla fixácie najväčšia banka, Slovenská sporiteľňa. Úroky najviac vzrastú v prípade najkratšej, a teda jednoročnej viazanosti sadzby. Minimálny úrok vzrastie pri tejto fixácii z 3,69 na 4,19 percenta. Na rovnakú úroveň sa dostal aj trojročný fix. Ten ponúka Slovenská sporiteľňa s úrokom 4,19 percenta, zatiaľ čo desaťročný s úrokom 4,49 percenta.

Správne nastavenie fixácie a správnej dĺžky splatnosti hypotéky je mimoriadne dôležité. Odborníci čoraz častejšie odporúčajú 30-ročnú splatnosť. Pri výbere tohto druhu náklady nie sú také vysoké, aby si dlžník nedokázal odložiť peniaze na mimoriadny vklad. 

Realitný trh naďalej ovplyvňuje najmä pokračujúci vojenský konflikt na Ukrajine, keďže so sebou priniesol aj zvýšené ceny energií a infláciu. Tá je dôvodom obmedzujúcej menovej politiky a následného rastu sadzieb. V súvislosti s vývojom na trhu v súčasnosti a s výhľadmi do budúcnosti HN oslovili niekoľko odborníkov so žiadosťou o zodpovedanie troch otázok.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 90% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-02-25 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Ceny starších bytov klesajú viac a rýchlejšie ako novostavieb. Ako sú na tom nájmy? 02 - Modified: 2023-02-21 14:51:50 - Feat.: 0 - Title: Realita začiatku roka 2023: tri milióny za bratislavský byt, desiatky eur za falošné tenisky (Brífing HN) 03 - Modified: 2023-02-09 23:05:53 - Feat.: 1 - Title: Kúpiť či vydržať? Prečo (ne)počkať, kým reality zlacnejú (+tabuľky)
01 - Modified: 2024-10-10 09:21:18 - Feat.: - Title: Rast priemyslu bude stále tlmený vplyvmi energetickej krízy, zhodujú sa analytici 02 - Modified: 2024-10-09 09:46:55 - Feat.: - Title: Prekážkarka Laura Frličková zostala pred bránami finále ankety Rising Star Európskej atletiky 03 - Modified: 2024-10-06 22:00:00 - Feat.: - Title: Po prepadoch zlaté časy. Pobočky bánk plnia úveruchtiví Slováci, motivujú ich vyššie mzdy aj DPH 04 - Modified: 2024-09-30 14:13:13 - Feat.: - Title: Zdražovanie bytov a zlacňovanie hypoték poslalo ľudí do bánk. Tie hlásia silné čísla zo záveru leta 05 - Modified: 2024-09-30 10:10:40 - Feat.: - Title: Britské banky schválili najviac hypoték za dva roky, údaje o počte prekvapili aj ekonómov
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
11. október 2024 16:12