Za akých okolností môže investor predať svoju nehnuteľnosť? S čím by mal určite počítať?
Najväčším obmedzením realitného investora je v súčasnosti vysoké daňové a odvodové zaťaženie. Oslobodenie nastáva až po piatich rokoch vlastníctva. Ak sa teda realitná transakcia realizuje, je predávajúci povinný zaplatiť zo zisku z predaja daň z príjmov a navyše aj odvod do zdravotnej poisťovne. Spolu to je 33 percent. Chcel by som zároveň upozorniť, že ak sa investičná aktivita – nákup alebo predaj nehnuteľnosti – robí opakovane, je potrebné mať aj príslušné podnikateľské oprávnenie.
Môže legislatíva nejakým spôsobom obmedziť biznis v realitnom svete?
Súčasná legislatíva sčasti obmedzuje aj spôsob úhrady kúpnej ceny s cieľom zabrániť nezákonnostiam na realitnom trhu. Zákon o obmedzení platieb v hotovosti zaviedol nasledovné opatrenia: fyzické osoby – nepodnikatelia môžu medzi sebou uhradiť platbu v hotovosti nanajvýš do 15-tisíc eur. Pri právnických osobách, podnikateľoch či nepodnikateľoch, sa platba v hotovosti obmedzuje najviac na päťtisíc eur.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-18 09:34:34 - Feat.: 0 - Title: Byty stoja „na sklade“ dlhšie. Pôjdu ceny dole?
02 - Modified: 2022-11-17 17:30:00 - Feat.: 1 - Title: Nájsť prenájom je malý zázrak. Voľné byty sa prepadli o polovicu, ponuky miznú do dňa
03 - Modified: 2022-11-07 06:52:09 - Feat.: 1 - Title: Predať rýchlo byt je čoraz ťažšie. Aká je budúcnosť obchodovania s nehnuteľnosťami?
01 - Modified: 2024-03-14 14:29:56 - Feat.: - Title: Pokles sa bude biť s rastom. Realitný trh tento rok očakáva premenlivý vývoj cien bytov, tvrdí analytik
02 - Modified: 2024-03-12 08:30:44 - Feat.: - Title: Realitná kríza v Nemecku stiahla spoločnosť TAG Immobilien do straty
03 - Modified: 2024-03-08 10:16:50 - Feat.: - Title: Na Mlynských nivách sa začína výstavba rezidenčného domu Millhaus. Projekt má priniesť viac ako 150 bytov
04 - Modified: 2024-03-05 13:22:33 - Feat.: - Title: Výstavba ako na bežiacom páse: po vyše dekáde sa objem postavených bytov dostal na rekordné čísla
05 - Modified: 2024-02-29 22:52:10 - Feat.: - Title: Očakávaný predaj domov v USA sa v januári prekvapujúco znížil