Zatiaľ čo niektorí developeri ponúkajú vo svojich projektoch bonusy, iní zatiaľ zlacňovať nepotrebujú. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Bratislavský luxus kríza obišla. Najdrahšie byty na trhu sú takmer vypredané (veľká anketa HN)

16.08.2023, 00:00
  • Aktuálna výška úrokových sadzieb prehlbuje rozdiel medzi pomerom hypotekárnych a investičných klientov.
  • Developeri tak začínajú pociťovať ochladenie dopytu po nových projektoch. 
  • Zatiaľ čo niektorí z nich ponúkajú k bytom benefity či zľavy, iní takémuto rozhodnutiu dosiaľ naklonení nie sú. 
  • Na otázky HN odpovedalo sedem slovenských developerov, ktorí prezradili, ako sa im darí s predajom ich projektov a akými spôsobmi sa ho snažia podporiť. 
  • Viac ekonomického a politického spravodajstva nájdete na HNonline.sk.

Záujemcovia o nové bývanie prežívajú krušné časy. Pri aktuálnych hodnotách úrokových sadzieb atakujú splátky hypotéky pri novostavbách hranicu tisíc eur.

Na trhu sa tak prehlbuje priepasť medzi tými, ktorí sa v strachu z ďalšieho zdražovania snažia čo najskôr získať úver, a tými, ktorí majú dostatočný kapitál na kúpu bytu „v hotovosti“. 

Solventní klienti preto naďalej kupujú byty s najvyššími cenovkami. Naopak, predaj stredného segmentu musia stále podporovať benefity, ktoré developeri začali k bytom ponúkať ešte koncom minulého roka.

V takomto prípade môže klientovi bonus v podobe parkovacieho miesta, zariadenia bytu, kuchynskej linky či nábytku ušetriť niekoľko desiatok tisíc eur, čo môže potenciálnych klientov motivovať ku skoršej kúpe.

HN sa preto pýtali siedmich slovenských developerov, ako sa im v aktuálnom období darí s predajom projektov a akými spôsobmi podporujú predaj. Odpovedajú zástupcovia J&T Real Estate, Mint Investments, Vi Group, YIT, Cresco Real Estate, ITB Development a Corwin.

1. Aké projekty máte v predaji a do akej miery sú aktuálne vypredané?

Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-08-09 17:31:36 - Feat.: 1 - Title: Developeri často predávajú byty „pod pultom“. A tým skresľujú štatistiky 02 - Modified: 2023-08-07 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Trend zlacňovania realít ešte nie je na konci. Kedy príde otočka? (veľká anketa s expertmi) 03 - Modified: 2023-08-04 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny bytov idú nadol v skutočnosti oveľa viac, než ukazujú dáta. Potvrdzujú to nitrianski makléri 04 - Modified: 2023-07-29 17:45:30 - Feat.: 1 - Title: Projekt v centre Bratislavy sa pohol vpred. S predajom bytov chce developer začať už budúci rok
01 - Modified: 2025-07-07 09:42:49 - Feat.: - Title: Ceny bytov u nás prudko vystrelili. V zdražovaní sme sa hneď zaradili k najhorším krajinám Európy (+rebríček) 02 - Modified: 2025-06-27 22:00:00 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností na Slovensku: Hrozí nám japonský scenár (analýza) 03 - Modified: 2025-06-16 07:16:48 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností v prvom štvrťroku zaznamenali medziročne dvojciferný nárast 04 - Modified: 2025-06-03 17:15:00 - Feat.: - Title: Zdraženie bytov v Bratislave je zrejme nafúknuté. Štatistici zmiešali hrušky s jablkami, hovorí pre HN expert 05 - Modified: 2025-06-02 15:47:46 - Feat.: - Title: Piliere našich bánk odolajú akémukoľvek zemetraseniu, tvrdí NBS. V jednom sektore sa však črtá veľká hrozba
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
18. júl 2025 14:40