V porovnaní so situáciou pred šiestimi mesiacmi či pred rokom sa záujem o kúpu nehnuteľností znížil. Ich vysoké ceny, drahšie financovanie v spojení so slabnúcou kúpnou silou obyvateľstva viedli k poklesu dopytu. Čo sa týka prenájmov, tak po zrazení trhu s nájmami na začiatku pandémie koronavírusu došlo postupne k jeho zotaveniu a rastu cien.
Výhodnejšia hypotéka
Oplatí sa vám teda v súčasnosti investovať do kúpy nehnuteľnosti, alebo by ste radšej mali premýšľať nad prenájmom? Ako poznamenáva Vladimír Kubrický, analytik Realitnej únie Slovenskej republiky, pri staršom dvojizbovom byte v Bratislave sa pri nájme zníži suma na bankovom účte nájomcu o 620 eur mesačne. Kto si takýto typ bytu v hlavnom meste kúpil a zobral naň 30-ročnú hypotéku, príde podľa neho o 700 eur. Z tohto hľadiska vychádza výhodnejšie prenájom.
„Na druhej strane pri hypotéke približne polovica splátky smeruje na úhradu istiny dlhu. Dlžník si spláca vlastnú nehnuteľnosť. Na rozdiel od neho nájomca len ‚vyhadzuje peniaze von oknom‘,“ zdôrazňuje expert na reality s tým, že porovnanie oboch alternatív mimo Bratislavy hypotéke nahráva ešte viac. Oproti hlavnému mestu za byt záujemca totiž zaplatí oveľa menej. Zároveň rozdiely v cenách nájmov medzi Bratislavou a inými mestami sú oveľa nižšie ako rozdiely pri kúpe.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 81% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-12 22:08:03 - Feat.: 1 - Title: Kupujete na splátky novú práčku či chladničku? Slovenské úvery pokorili negatívny rekord
02 - Modified: 2022-08-11 09:21:34 - Feat.: 0 - Title: Šéf Unicredit Bank pre HN: V najbližších troch rokoch budú úrokové sadzby naďalej rásť
03 - Modified: 2022-08-07 08:52:24 - Feat.: 1 - Title: Predaj bytu za pár dní je minulosťou, hromadia sa aj „ležiaky“. Lebo ľudia na ne nemajú
04 - Modified: 2022-08-04 10:07:08 - Feat.: 1 - Title: Slovenské banky reagujú na razantný krok ECB. Zdražejú hypotéky a o koľko? (anketa)
05 - Modified: 2022-08-04 10:03:36 - Feat.: 1 - Title: Hypotéky sa vrátili do minulosti. Prekročili hranicu dvoch percent a utlmili apetít Slovákov
06 - Modified: 2022-08-01 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Spľasnutie realitnej bubliny predikuje jednoduchý indikátor
01 - Modified: 2024-04-19 12:45:24 - Feat.: - Title: Slovákom rastú zisky z realít. No po kríze vymenili reálny biznis s bytmi za virtuálny
02 - Modified: 2024-04-10 13:30:00 - Feat.: - Title: Aké sú vaše práva a povinnosti pri prenájme pôdy? Pre HN odpovedajú experti
03 - Modified: 2024-04-09 13:20:31 - Feat.: - Title: Čas na kúpu nehnuteľnosti?
04 - Modified: 2024-04-07 10:30:00 - Feat.: - Title: Kde v Európe sa oplatí kúpiť dom? V niektorých krajinách ceny nehnuteľností klesli, prekvapivo je medzi nimi aj Slovensko
05 - Modified: 2024-04-07 08:30:00 - Feat.: - Title: VIDEO Ďalšie nádherné mestečko predáva domy za jedno euro. Záujem je však veľmi malý, toto je dôvod