Bytové domy by sa mali pripraviť aj na možné legislatívne zmeny. FOTO:TASR/Pavol Zachar
StoryEditor

Máte za byt nedoplatok? Čítajte ročné vyúčtovanie správne a ušetrite za energie a služby

07.06.2022, 14:08
  • Rozdielnosť tlačív ročného vyúčtovania môže spôsobiť vlastníkom bytov nemalé problémy.
  • V prípade otázok najprv treba osloviť správcu bytového domu a dať si od neho všetko vysvetliť.
  • Konečné stavy pomerových rozdeľovačov tepla, respektíve meračov tepla sú uvedené na vyúčtovaní.

Keďže zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, teda bytový zákon z roku 1993, nestanovuje presnú podobu tlačív určených pre ročné vyúčtovanie a neexistuje ani ucelený právny predpis na správu bytového fondu alebo všeobecne budov, všetky vyzerajú inak. Jedine v rovine tepla a teplej vody sú určené povinne poskytnuté informácie pre vlastníkov pri rozpočítaní nákladov na teplo a teplú vodu.

Ťažko čitateľné

Rozdielnosť tlačív môže spôsobiť vlastníkom bytov nemalé problémy pri pochopení, čo znamenajú jednotlivé časti tohto dokumentu a ako ich vlastne majú čítať. Tieto nedorozumenia napokon neraz vedú k zbytočným reklamáciám zo strany vlastníkov bytov, ktorým sa nepáči, že opäť mali vysoký nedoplatok.

Ročné vyúčtovanie je skutočne komplikované a neraz sa vskutku veľmi ťažko číta. Vedie to k zmätkom, nedorozumeniam a následne aj k nezmyselným reklamáciám zo strany vlastníkov len na základe ich osobných pocitov. Preto odporúčam najprv osloviť správcu bytového domu a dať si od neho vysvetliť tie časti vyúčtovania, ktorým nerozumie, alebo ktoré sa vlastníkom zdajú nesprávne, čo sa týka nákladov. Správca vie veci vysvetliť a objektívne preukázať pravdivosť dát,“ zdôrazňuje Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov.

Nutná novelizácia

Ako upozorňuje Perdík, bytový zákon je starý takmer 30 rokov a potrebuje systematickú zmenu. Je podľa neho chybou, že doteraz neexistuje ani vyhláška, ktorá by určila jednotné tlačivo a komplexne špecifikovala náležitosti. Aj preto jeho združenie pracuje na novelizácii aktuálne platného zákona, ktorá by presne a jasne určila, čo všetko a akým spôsobom by malo ročné vyúčtovanie obsahovať....

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-06-06 10:19:37 - Feat.: 1 - Title: Na zelenšie energie v domácnostiach idú ďalšie milióny. Ako požiadať o dotáciu, koľko dostanete a sú vôbec technológie dostupné? 02 - Modified: 2022-05-27 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Štátny tajomník ministerstva hospodárstva pre HN: Slovensko vie nahradiť 70 percent plynu z Ruska 03 - Modified: 2022-06-03 20:08:50 - Feat.: 1 - Title: Nové byty v bratislavskom downtowne sa míňajú. Developer šperkuje dispozíciu 04 - Modified: 2022-06-02 11:43:21 - Feat.: 1 - Title: Droba plánuje výstavbu nájomných bytov v Bratislave, vytypoval dve vhodné lokality 05 - Modified: 2022-05-31 13:00:00 - Feat.: 0 - Title: Stále znovu žiadať o hypotéku sa nemusí vyplatiť, radí odborník 06 - Modified: 2022-05-30 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Megaprojekt pod Bratislavským hradom dostal dôležitú zelenú. Musel však najprv doplniť žiadosť 07 - Modified: 2022-05-30 21:13:09 - Feat.: 1 - Title: V bratislavskom Novom Meste zachvátil požiar terasu a dva byty 08 - Modified: 2022-05-30 16:15:00 - Feat.: 1 - Title: Je tu ešte vôbec priestor na rast cien bytov? 09 - Modified: 2022-05-29 08:28:13 - Feat.: 1 - Title: Nájomné byty by mohli zmierniť tlak na ceny bývania. Aktuálne sú nedostatkovým tovarom, tvrdí analytik
01 - Modified: 2024-04-05 12:58:43 - Feat.: - Title: Nórsko plánuje do roku 2036 zvýšiť výdavky na armádu o vyše 50 miliárd eur, chce sa brániť pred Ruskom 02 - Modified: 2024-03-14 14:29:56 - Feat.: - Title: Pokles sa bude biť s rastom. Realitný trh tento rok očakáva premenlivý vývoj cien bytov, tvrdí analytik 03 - Modified: 2024-03-08 10:16:50 - Feat.: - Title: Na Mlynských nivách sa začína výstavba rezidenčného domu Millhaus. Projekt má priniesť viac ako 150 bytov 04 - Modified: 2024-03-05 13:22:33 - Feat.: - Title: Výstavba ako na bežiacom páse: po vyše dekáde sa objem postavených bytov dostal na rekordné čísla 05 - Modified: 2024-03-04 14:30:00 - Feat.: - Title: Paušálne verzus skutočné výdavky. Čo sa kedy a komu viac oplatí?
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
13. apríl 2024 12:35