Urbariáty fungujú podobne ako firmy, ale oproti obchodným spoločnostiam majú svoje špecifikum. Tvoria ich členovia, ktorí sú všetci spoluvlastníci spoločných nehnuteľností, tie však neprechádzajú do vlastníctva spoločenstva. Ono robí len správu a hospodárenie. 

Ako vo firme, aj tu sa vôľa a konanie riadi rozhodnutím členov. Takže hlasovanie je základ.
Počet hlasov člena sa určí podľa výmery pripadajúcej na podiel spoluvlastníka v pomere k celkovej výmere. Napríklad ak je celková výmera lesnej parcely 100 štvorcových metrov, spoluvlastnícky podiel je 1/10, na ten pripadá výmera 10 štvorcových metrov, takže spoluvlastník má 10 hlasov.

Obchodovanie s drevom prebieha najčastejšie dražbou, a to priamo na mieste, alebo aukciou na internete. Súkromným vlastníkom ide o to dosiahnuť zo svojich lesov čo najvyšší výnos. Dražby a aukcie pri predajoch dreva predsa len umožnili tieto procesy sprehľadniť a pomôcť prvovýrobcom dreva. Tí ho totiž ešte v nedávnych rokoch predávali obchodníkom priveľmi lacno a obchodníci ho „posúvali“ ďalej už s vysokou maržou pre seba. To však znamenalo že tí, ktorí sa o lesy starali najviac, dostali na konci oveľa menej než ostatní. Vďaka aukciám sa to zmenilo. Lesným hospodárom sa tak darí dosahovať najlepšie možné ceny.

O tom, ako prebieha správa v lesných a pozemkových spoločenstvách, obchodovanie s drevom a ako sa podieľať na výnosoch, sa dočítate vo štvrtkovej prílohe Poradca.