Počas jedného štvrťroku sme v Česku prešli z jedného percenta na šesť, no hovorí sa, že dlhodobo akceptovateľná hranica je okolo piatich percent, hovorí Jan Hrubý. FOTO: archív Jana Hrubého
V rozhovore s Jánom Hrubým, generálnym riaditeľom siete realitných kancelárií Re/Max Česko a Slovensko, sa dozviete:
- čo považuje za najväčší kameň úrazu slovenských realitných kancelárií,
- ako vyzerá nálada na českom realitnom trhu,
- aké hodnoty dosiahnu podľa neho úrokové sadzby v Česku aj na Slovensku,
- čo aktuálne znižuje počet investičných klientov na trhu.
Čo je podľa vás najväčším kameňom úrazu slovenských maklérov či iných realitných sietí?
Nedovolil by som si hodnotiť konkurenciu, keďže s nimi nemám osobnú skúsenosť. Najväčším úskalím realitného trhu je však rozhodne veľká fragmentácia. Ak máte veľkého hráča, ktorý predstavuje päť percent trhu, tak to znamená, že zvyšných 95 percent tvorí veľké množstvo iných hráčov.
Pre klienta je to veľmi neprehľadné a zložité, pretože sám nevie, čo presne je štandardom a pravdou je, že realitný biznis má stále pomerne veľkú základňu v rámci referencií. Znamená to teda, že veľa ľudí predáva či prenajíma svoju nehnuteľnosť cez makléra na základe odporučenia zo strany známych či rodiny.
Chceli by sme však rozšíriť naše pôsobenie, počty kancelárií aj maklérov, aby sme dokázali definovať určitý štandard a pomohli trhu samoreguláciou k nastaveniu minimálnych očakávaní zo strany klientov. Ľudia totiž často nevedia, čo očakávať a čo je pridanou hodnotou makléra.
Ceny nehnuteľností kontinuálne klesali štyri kvartály za sebou a niektorí makléri museli svojim klientom vysvetľovať, že svoju nehnuteľnosť už nepredajú za rovnakú sumu ako počas minuloročného leta. Ako prebiehala práca s klientom v Česku?
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 90% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-12-11 23:02:29 - Feat.: 1 - Title: Bratislavčania potrebujú na kúpu bytu sumu hodnú metropoly Česka. Nájsť bývanie je v Prahe ľahšie
02 - Modified: 2023-11-30 10:35:37 - Feat.: 1 - Title: Obrat na realitnom trhu? Ceny sa podľa štatistikov odrazili od dna, realitná mapa sa zafarbila do červena
03 - Modified: 2023-11-29 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Český developer stavia v Bratislave: Luxus vaša metropola nepozná, ale je odvážnejšia než Praha
04 - Modified: 2023-11-24 22:04:08 - Feat.: 1 - Title: Nový luxusný projekt v Bratislave od Čechov: jeden byt stojí aj 500-tisíc eur
01 - Modified: 2024-10-07 22:00:00 - Feat.: - Title: Vládna konsolidácia neminie ani realitné biznisy. Kocky hodí najsilnejší ukazovateľ, daň to však nebude
02 - Modified: 2024-10-03 10:27:15 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností v eurozóne sa v druhom štvrťroku vrátili k rastu, výraznejšie stúpli v celej Únii
03 - Modified: 2024-09-23 13:24:48 - Feat.: - Title: Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
04 - Modified: 2024-09-22 22:11:45 - Feat.: - Title: Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt?
05 - Modified: 2024-09-17 22:00:00 - Feat.: - Title: Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny
