Nové projekty zažili v úvode roka prepad. FOTO: HN/Petra Uhráková
StoryEditor

Slováci s kúpou bytu váhajú. JTRE hovorí o 60-percentnom prepade dopytu (veľká anketa HN)

09.06.2023, 00:00
  • Štatistický úrad v poslednom kvartálnom zhodnotení zaznamenal útlm výstavby nových projektov.
  • Kameňom úrazu je podľa analytika realitného trhu okrem sťažených podmienok v bankovom sektore aj ochladenie dopytu. 
  • HN preto oslovili šesť developerov, aby zistili, či pocítili ochladenie a ako naň budú reagovať. 
  • Niektorí hráči hovoria otvorene o páde dopytu, iní poskytujú skôr vyhýbavé odpovede. 
  • Jeden z developerov tvrdí: z našej klientely takmer úplne vypadli hypotekárni investiční kupujúci.
  • Viac ekonomického a politického spravodajstva nájdete na HNonline.sk.

V úvode tohto roka došlo na realitnom trhu k ochladeniu. Začiatok výstavby nových rezidencií sa v prvom kvartáli podľa posledných údajov Štatistického úradu utlmil. Stavebné práce sa začali len na 3 681 bytoch.

Ako uvádza analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický, na tomto výraznom 15-percentnom prepade sa nepodpísalo len sťažené financovanie výstavby, ale aj znížený dopyt. Pre developerov tak podľa jeho slov nastali zlé časy. A tie niekoľkonásobne skomplikujú predaj nových projektov.

„Situácia sa nezvrtne zo dňa na deň, rozbeh novej výstavby bude opatrnejší ako v nedávnej minulosti. Vývoj na realitnom trhu je síce cyklický, v krátkodobom horizonte nás však stavebný boom nečaká,“ povedal. 

HN sa preto rozhodli obrátiť na najväčších hráčov na trhu, aby zistili, do akej miery ovplyvní ochladenie dopytu ich developerské aktivity. Šesť subjektov – Alto Real Estate, J&T Real Estate, Penta Real Estate, ITB Development, Mint Investments a Corwin – vo veľkej ankete HN odpovedalo na tri otázky.

1. V akom stave sú aktuálne vaše rozostavané a pripravované projekty?

Rastislav Valovič, šéf Alto Real Estate

Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 91% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-06-07 12:03:38 - Feat.: 1 - Title: Developeri v Bratislave sú paralyzovaní. Odborník pre HN hovorí o nebezpečnom efekte 02 - Modified: 2023-06-05 22:00:27 - Feat.: 1 - Title: Byty z Eurovea Tower sa objavili na inzertných portáloch. Bude problém s ich predajom, tvrdí expert 03 - Modified: 2023-05-21 09:35:14 - Feat.: 1 - Title: Bratislava hľadá voľné miesta na byty. Kde vzniknú nové zóny? V hre sú miesta, ktoré dýchajú históriou
01 - Modified: 2025-07-07 09:42:49 - Feat.: - Title: Ceny bytov u nás prudko vystrelili. V zdražovaní sme sa hneď zaradili k najhorším krajinám Európy (+rebríček) 02 - Modified: 2025-05-06 12:49:02 - Feat.: - Title: Realitný trh začiatkom roka ožil. Rast cien by mal pokračovať, tvrdia analytici 03 - Modified: 2025-04-17 12:03:03 - Feat.: - Title: Šesť popredných developerov odpovedá na otázku, akú stratégiu zvolili po zvýšení sadzieb DPH 04 - Modified: 2025-04-14 14:40:28 - Feat.: - Title: Požadované ceny domov a bytov v Británii prekonávajú rekordy. Trh je odolný, prízvukujú analytici 05 - Modified: 2025-04-13 23:44:29 - Feat.: - Title: Ktoré regióny lákajú kupujúcich bytov?
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
14. júl 2025 13:09