Nové projekty zažili v úvode roka prepad. FOTO: HN/Petra Uhráková
StoryEditor

Slováci s kúpou bytu váhajú. JTRE hovorí o 60-percentnom prepade dopytu (veľká anketa HN)

09.06.2023, 00:00
  • Štatistický úrad v poslednom kvartálnom zhodnotení zaznamenal útlm výstavby nových projektov.
  • Kameňom úrazu je podľa analytika realitného trhu okrem sťažených podmienok v bankovom sektore aj ochladenie dopytu. 
  • HN preto oslovili šesť developerov, aby zistili, či pocítili ochladenie a ako naň budú reagovať. 
  • Niektorí hráči hovoria otvorene o páde dopytu, iní poskytujú skôr vyhýbavé odpovede. 
  • Jeden z developerov tvrdí: z našej klientely takmer úplne vypadli hypotekárni investiční kupujúci.

V úvode tohto roka došlo na realitnom trhu k ochladeniu. Začiatok výstavby nových rezidencií sa v prvom kvartáli podľa posledných údajov Štatistického úradu utlmil. Stavebné práce sa začali len na 3 681 bytoch.

Ako uvádza analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický, na tomto výraznom 15-percentnom prepade sa nepodpísalo len sťažené financovanie výstavby, ale aj znížený dopyt. Pre developerov tak podľa jeho slov nastali zlé časy. A tie niekoľkonásobne skomplikujú predaj nových projektov.

„Situácia sa nezvrtne zo dňa na deň, rozbeh novej výstavby bude opatrnejší ako v nedávnej minulosti. Vývoj na realitnom trhu je síce cyklický, v krátkodobom horizonte nás však stavebný boom nečaká,“ povedal. 

HN sa preto rozhodli obrátiť na najväčších hráčov na trhu, aby zistili, do akej miery ovplyvní ochladenie dopytu ich developerské aktivity. Šesť subjektov – Alto Real Estate, J&T Real Estate, Penta Real Estate, ITB Development, Mint Investments a Corwin – vo veľkej ankete HN odpovedalo na tri otázky.

1. V akom stave sú aktuálne vaše rozostavané a pripravované projekty?

Rastislav Valovič, šéf Alto Real Estate

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 91% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-06-07 12:03:38 - Feat.: 1 - Title: Developeri v Bratislave sú paralyzovaní. Odborník pre HN hovorí o nebezpečnom efekte 02 - Modified: 2023-06-05 22:00:27 - Feat.: 1 - Title: Byty z Eurovea Tower sa objavili na inzertných portáloch. Bude problém s ich predajom, tvrdí expert 03 - Modified: 2023-05-21 09:35:14 - Feat.: 1 - Title: Bratislava hľadá voľné miesta na byty. Kde vzniknú nové zóny? V hre sú miesta, ktoré dýchajú históriou
01 - Modified: 2023-09-29 13:29:18 - Feat.: - Title: Byty v Bratislave zlacneli, no na obzore je obrat. Petržalský breh Dunaja môže vystreliť ceny nahor 02 - Modified: 2023-09-26 05:45:34 - Feat.: - Title: Budova Devín banky spájaná s Mečiarovými privatizérmi sa dostala do predaja. V pozadí sú talianski investori 03 - Modified: 2023-09-24 16:13:57 - Feat.: - Title: Čínsky realitný gigant Evergrande čelí ďalším problémom so splátkami 04 - Modified: 2023-09-22 08:31:12 - Feat.: - Title: Ceny rezidenčných realít v Nemecku rekordne klesli 05 - Modified: 2023-09-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Aktivista Slávik sa dostal do ďalšieho konania. Tentoraz „rieši“ developerský projekt v Banskej Bystrici
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
29. september 2023 16:09