Veľké zmeny pre poľnohospodárov: od roku 2028 má začať fungovať nový register Ministerstvo hovorí o spravodlivosti a konci chaosu, farmárske združenia varujú pred byrokraciou a finančnou záťažou. Poradenstvo
Kupujete pozemok? Takto sa vyhnete chybám pri prevode od štátu aj súkromníka Odkúpiť pozemok od štátu či súkromníka zvládnete bez komplikácií, ak poznáte pravidlá hry. Zistite, ako postupuje Slovenský pozemkový fond a čo musí obsahovať kúpna zmluva. Poradenstvo
Nový register prináša zmeny v poľnohospodárstve. Hrozí farmárom strata dotácií? Zmeny majú za cieľ zjednodušiť konania o priamych poľnohospodárskych podporách. Poľnohospodári s ich schválením nesúhlasia a upozorňujú na problémy. Poradenstvo
K prenájmu pôdy sa farmári dostávajú ťažko. Fond uprednostňuje starých nájomcov, noví majú smolu Prenájom pôdy na Slovensku sprevádza množstvo pravidiel a obmedzení, pričom k voľným parcelám sa dá dostať len s ťažkosťami. Poradenstvo
Užívate pozemok alebo inú nehnuteľnosť, ale chýba vám list vlastníctva? Takto ho zaručene získate Vydržanie majetku nie je jednoduchá záležitosť. Súčasne musí byť splnených až päť podmienok, aby ste sa skutočne stali vlastníkom danej nehnuteľnosti. Poradenstvo
Prenájom pôdy: Čo potrebujete ako farmár vedieť, aby ste nezostali bez pozemku Častým problémom je, že nie je známy vlastník. Príjmy z prenájmu pozemkov nezistených vlastníkov patria fondu. Poradenstvo
Pozemkové úpravy na Slovensku: Aký je aktuálny stav, legislatívne prekážky a možnosti zrýchlenia procesu? Napriek tomu, že z dlhodobého hľadiska sú pozemkové úpravy jednoznačne prínosom a vložené prostriedky sa postupne niekoľkonásobne vrátia, úvodná investícia sa nedá obísť. Poradenstvo
Začínajúci farmári sa k pôde dostanú ťažko. Aký je dôvod a čo s tým? Zatiaľ čo väčšina západných krajín aktívne podporuje vstup mladých a inovatívnych farmárov do sektora, Slovensko stále nemá efektívne nástroje na to, ako im zabezpečiť základný predpoklad poľnohospodárskej výroby, a teda reálny prístup k pôde. Poradenstvo
Prečo je dôležité vysporiadať pozemky a ako vám môže pomôcť reforma? Jedným z najväčších problémov je poberanie agrodotácií na obrábanú poľnohospodársku pôdu. Poradenstvo
Pozemky v Česku zdraželi za 15 rokov takmer o 320 percent, rast sa ešte neskončil Drahé pozemky pocítia primárne tí, ktorí si stavajú vlastný rodinný dom a vhodnú parcelu na nehnuteľnosť iba zháňajú. Zahraničná ekonomika
Pozemkové úpravy na Slovensku: Ako ovplyvnia zmeny v zákone vlastníkov pôdy? Zákon pozná viac kategórií účastníkov úprav. Tou základnou je vlastník pozemku, ale aj obce, samosprávne kraje, Slovenský pozemkový fond či správca lesných pozemkov. Poradenstvo
Sceľovanie pozemkov: Čo brzdí proces a ako môžu vlastníci chrániť svoje práva Proces pozemkových úprav je dôležitý pre zefektívnenie využívania pôdy a odstránenie drobných vlastníctiev. Avšak, tento proces naráža na niekoľko legislatívnych a praktických prekážok. Poradenstvo
Práva a povinnosti pri prenájme pôdy: Čo by ste mali vedieť ako nájomca alebo vlastník Nájomcovia pôdy sú povinní viesť evidenciu o dohodnutom a zaplatenom nájomnom a poskytovať údaje okresným úradom. Poradenstvo
Pozemkové úpravy 2025: potrebujú ich naprieč celým Slovenskom, ako ich môžete urýchliť vo vašej obci? Doterajší priebeh vykonávania pozemkových úprav z hľadiska efektivity a napĺňania cieľov reformy je pomalý a nestabilný. Poradenstvo
Sceľovanie pôdy: Postup spomaľuje viacero faktorov Jedným z hlavným prínosov má byť zníženie rozdrobenosti pozemkového vlastníctva. v novom usporiadaní sú scelené pozemky prispôsobené veľkosťou, tvarom a polohou tak, aby ich bolo možné v čo najväčšej miere samostatne využívať. Poradenstvo
Prenájom pôdy: Podľa zákona sú nájomcovia povinní viesť a uchovávať evidenciu o nájomnom Obvyklá výška nájomného sa určuje a zverejňuje každoročne. Zverejnenie chráni majiteľov poľnohospodárskej pôdy pred neprimerane nízkymi cenami a poskytuje nájomcom aj odrazový mostík na jej stanovenie. Poradenstvo
Americké ministerstvo vnútra previedlo pozemky pozdĺž mexickej hranice na armádu Podľa ministerstva má tento krok pomôcť zabrániť obchodovaniu s ľuďmi a drogami, ale aj prispieť k ochrane ekologicky významných oblastí. Svet
Indonézia pripravuje revolučný zákon pre ochranu pôvodných komunít a ekosystémov Návrh zákona stagnoval viac ako 14 rokov. Teraz by mohol poskytnúť komunitám právnu istotu v otázkach pozemkových práv a prístupu k prírodným zdrojom. Svet
Koľko zaplatíte za prenájom parcely? Údaje nájdete na stránke ministerstva Výška nájomného je stanovená podľa obvyklej výšky pre jednotlivé katastrálne územia. Ak je uzatváraná s nájomcom, teda fyzickou osobou, ktorá nie je podnikateľom, na drobnú pestovateľskú a chovateľskú činnosť, je stanovená dohodou v závislosti od výmery pozemku, jeho umiestnenia a posúdenia miestnych podmienok. Poradenstvo
Nový stavebný zákon dostal v parlamente zelenú. Čo všetko sa po novom zmení? Podľa ministerstva významne znižuje administratívnu záťaž pre občanov, stavebníkov, podnikateľov, developerov, štát a stavebné úrady. Poradenstvo
Nový stavebný zákon zjednoduší povolenia a zavedie online systém Nový stavebný zákon zlúči doterajšie samostatné konania do jedného procesu, zavedie plne elektronický systém vybavovania a stanoví jasné pravidlá pre čierne stavby. Poradenstvo
Koľko stojí prenájom pozemku a kedy máte nárok na zľavu? Cena nájmu poľnohospodárskej pôdy závisí od viacerých faktorov, ako sú kvalita pôdy, lokalita a konkurencieschopnosť v regióne. Kľúčové údaje o výške nájomného sú každoročne zverejňované a upravované podľa právneho rámca. Poradenstvo
Ako sa vyhnúť špekulatívnemu nákupu pôdy? Dajte si pozor na tieto praktiky Poľnohospodárska pôda na Slovensku čelí špekulatívnym nákupom a zmenám využitia, ktoré môžu ohroziť jej pôvodné poslanie – produkciu potravín. Prinášame pohľad na aktuálne problémy, osvetové aktivity a praktické rady pre majiteľov pôdy. Poradenstvo
Niektoré parcely majú neznámych vlastníkov. Akým spôsobom sa dajú vypátrať praví majitelia? Podmienky stanovuje zákon. Poľnohospodárske nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu spravuje Slovenský pozemkový fond. ten zároveň nakladá s pozemkami, ktorých vlastník nie je známy. Poradenstvo
Na čo si dať pozor pri vydržaní pozemku? Odpovedajú odborníci Vydržanie pôdy je právny spôsob, ako sa stať vlastníkom pozemku po jeho dlhodobom a dobromyseľnom užívaní. Musíte však preukázať, že ste sa o pôdu starali nepretržite aspoň desať rokov v dobrej viere, že vám patrí. Poradenstvo
Rezort dopravy bude môcť kúpiť pozemky pod letiskami a prenajať ich leteckej spoločnosti, rozhodla vláda Dôvodom legislatívnej úpravy bolo, že v súčasnosti sa letisková infraštruktúra letísk prevádzkovaných letiskovými spoločnosťami nachádza aj na pozemkoch, ktoré nevlastní štát ani letisková spoločnosť. Domáca ekonomika
Potrebujete pri kúpe pôdy znalecký posudok? Celý proces má aj isté úskalia Najdôležitejšie na úspešný prevod vlastníckeho práva je uzatvorenie kúpnej zmluvy s náležitosťami, ktoré vyžaduje Občiansky zákonník a katastrálny zákon. V tomto smere sa odporúča využiť odborné služby advokáta. Poradenstvo
Plánujete pestovať plodiny a nemáte pozemok? Môžete si ho prenajať od štátu, takéto sú podmienky Slovenský pozemkový fond má právo ukončiť trvanie nájmu za predpokladu, že človek sa o ornicu nestará a nevyužíva ju na vopred deklarovaný účel. Poradenstvo
Neprehľadný systém užívania poľnohospodárskej pôdy na Slovensku pokračuje. Expert navrhuje spustiť jednu vec Vyčlenenie pozemkov je možné. V praxi však k tomu nedochádza. Poradenstvo
Plánujete upraviť svoj plot? Existujú tri možnosti jeho umiestnenia medzi susednými pozemkami Susedia sú účastníkmi stavebného konania, a preto majú právo sa k oploteniu vyjadriť. Neznamená to však, že ak nedajú súhlas, tak nemôžete stavať. Poradenstvo
Podá štát pomocnú ruku obciam? Poslanci posunuli bezodplatný prevod pozemkov štátu do druhého čítania Návrh zákona podľa rezortu reflektuje na dlhoročné problémy samosprávy, pričom samosprávu je potrebné vnímať ako živý organizmus s potrebou ho stále meniť, rozvíjať a modernizovať. Domáca ekonomika
O parcelu sa musíte zodpovedne starať, ak ju máte v prenájme. Aké sú presne vaše povinnosti? V praxi si prenajímateľ od vlastníka berie parcelu do užívania obyčajne s cieľom pestovania poľných plodín alebo chovu zvierat. Poradenstvo
Nájom pôdy závisí i od podmienok vlastníka. Vyhnite sa pri prenájme týmto chybám Prenájom poľnohospodárskych parciel je spojený s množstvom otázok, najmä tých, ktoré sa týkajú vlastníckych práv. Na tie najčastejšie odpovedá Milan Ficek, advokát a partner advokátskej kancelárie Ficek & Partners. Poradenstvo
Sceľovanie poľnohospodárskych parciel naráža na prekážky. Čím to je spôsobené a ako sa dá situácia riešiť? Stieranie rozdielov medzi vlastníkmi a obyvateľmi nesúvisí len s pozemkovými úpravami. Poradenstvo
Orná pôda sa nesmie viac drobiť. Prečo je to tak? Je rozdiel v tom, či predávate stavebný pozemok alebo parcelu v extraviláne, ktorá je poľnohospodárskou pôdou. Pre jej predaj totiž platia prísnejšie pravidlá. Poradenstvo
Akými spôsobmi môžete narábať s parcelami? V spolupráci s expertmi vám poradíme, čo v takých situáciách robiť Aké sú podmienky napríklad pri dedení alebo zámene? Pri právnej previerke sa štandardne kontrolujú najmä listy vlastníctva, či sú vlastníkmi pozemkov skutočne osoby, ktoré si chcú pozemky zameniť. Poradenstvo
Máte v pláne na niekoho prepísať majetok? Zmluva musí obsahovať isté náležitosti, aby prešla katastrom Pri zmene vlastníckych práv k nehnuteľnosti musíte vždy spísať zmluvu. Poradenstvo
Spoločnosť Winkelmann od štátu kupuje pozemky v priemyselnom parku, postaví tam závod MH Invest predáva časť pozemku priemyselného parku v Rimavskej Sobote za 3 542 537 eur bez DPH, ktorú určil znalecký posudok a na ktorom Winkelmann Group postaví závod na výrobu zásobníkov teplej vody. Domáca ekonomika
Čo robiť, ak máte spory so susedmi? V spolupráci s expertmi vám prinášame 20 otázok a odpovedí Ako riešiť problémy so susedom? Táto tematika spadá pod ustanovenia Občianskeho zákonníka, podľa ktorého, ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany v obci. Máte aj ďalšie možnosti. Poradenstvo
Aké sú vaše práva a povinnosti pri prenájme pôdy? Pre HN odpovedajú experti Poľnohospodárskou sa v slovenskej legislatíve myslí orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a záhrady či trvalé trávnaté porasty. Poradenstvo
Vlastníci nelegálnych stavieb ich môžu nechať dodatočne skolaudovať, ohlásil minister Ráž Amnestia sa týka stavieb postavených na pozemku stavebníka, čierne stavby v ochranných pásmach či na cudzích pozemkoch takto zlegalizovať nemožno. Domáca ekonomika
Prenájom pôdy má svoje pravidlá. Aké máte povinnosti? Odpovedajú experti A ako je na tom s cenami Slovensko v rámci Európskej únie? Na tieto a ďalšie otázky nájdete odpovede v nasledujúcom súhrne. Poradenstvo
Vývoz lososov do Ruska jej prekazila vojna. Na pozemok pri Košiciach teraz firma láka dodávateľov Volva Spoločnosť Edemi z Rešice chcela na pozemkoch blízko maďarských hraníc vybudovať rybiu farmu. Kvôli konfliktu na Ukrajine sa plán nerealizoval. Teraz je o areál opäť záujem kvôli príchodu Volva do Košíc. Domáca ekonomika
Máte záujem si prenajať pozemok? Vyhnite sa týmto chybám (+príklady) Pôdu vám prenajme štát i družstvo. Poradenstvo
Aké druhy parciel sa dajú kúpiť od štátu a platíte aj nejakú daň? Pre HN odpovedá advokát Prevod vyzerá jednoducho, no odborníci neodporúčajú ho podceňovať. Najmä v prípade, ak predávajúci deklaruje, že ide o pozemok stavebný, je potrebné si túto informáciu dôkladne preveriť. Poradenstvo
