Pri väčšine poľnohospodárskych pozemkov trvá nájom minimálne päť a maximálne 15 rokov. FOTO: Unsplash.com
StoryEditor

O parcelu sa musíte zodpovedne starať, ak ju máte v prenájme. Aké sú presne vaše povinnosti?

15.06.2024, 15:30
  • Pri časovom rozmedzí, na ktoré sa nájom uzatvára, treba rozlišovať typ pôdy.
  • Nájomné je vecou dohody medzi dvomi zmluvnými stranami.
  • Advokát Milan Ficek, advokát a konateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners hovorí, že ak má trvať viac než päť rokov, je potrebné podpísať písomnú nájomnú zmluvu a tú následne zapísať v katastri nehnuteľností.
  • Viac ekonomického a politického spravodajstva nájdete na HNonline.sk.

Na to, aby prenájom vznikol, musia obe strany uzatvoriť nájomnú zmluvu, ktorá má presne stanovené špecifiká. Od roku 2018, keď vošla do platnosti novela zákona o prenájme poľnohospodárskej pôdy, musí mať zmluva písomnú podobu. Alebo je potrebné zhotoviť aspoň zápisnicu.

Právna norma

„Ak sa nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely neuzavrela písomne, vyhotoví sa o jej obsahu zápisnica, čo sa často opomína. Vyhotovenie písomného záznamu o obsahu neformálnej zmluvy by malo obsahovať relevantné informácie o nájme pozemku. Aj v prípade neformálnej zmluvy má existovať dokumentácia, ktorá v prípade sporov poslúži ako dôkaz o dohode medzi zmluvnými stranami,“ ozrejmuje Anton Julény, projektant pozemkových úprav.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 88% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-06-11 15:52:25 - Feat.: 1 - Title: Strategické investície chce Ráž aj na súkromnom pozemku, parlament prelomil veto prezidentky 02 - Modified: 2024-06-09 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Podpora nájomného bývania „po slovensky“: V jednom meste sa búria, v druhom je viac žiadostí ako bytov 03 - Modified: 2024-06-17 14:37:44 - Feat.: 0 - Title: Akú studňu si dať spraviť? Vŕtaná garantuje vodu aj v extrémne suchých dňoch, kopaná nie (otázky a odpovede)
01 - Modified: 2025-06-28 16:36:18 - Feat.: - Title: Pozemky v Česku zdraželi za 15 rokov takmer o 320 percent, rast sa ešte neskončil 02 - Modified: 2025-06-16 09:27:14 - Feat.: - Title: Pozemkové úpravy na Slovensku: Ako ovplyvnia zmeny v zákone vlastníkov pôdy? ​ 03 - Modified: 2025-06-09 09:00:00 - Feat.: - Title: Sceľovanie pozemkov: Čo brzdí proces a ako môžu vlastníci chrániť svoje práva 04 - Modified: 2025-06-04 09:00:00 - Feat.: - Title: Práva a povinnosti pri prenájme pôdy: Čo by ste mali vedieť ako nájomca alebo vlastník 05 - Modified: 2025-05-20 22:01:00 - Feat.: - Title: Pozemkové úpravy 2025: potrebujú ich naprieč celým Slovenskom, ako ich môžete urýchliť vo vašej obci?
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
29. jún 2025 03:31