Komu sa hypotéka oplatí, komu nie a koľko by ste mali mesačne zarobiť, ak o ňu žiadate sami?

Trh s hypotékami a úrokovými sadzbami zažíva dynamické zmeny, avšak viaceré prognózy naznačujú, že v priebehu roka 2025 by mohlo dôjsť k ich postupnému zníženiu. Peter Kriška, riaditeľ spoločnosti ProHypo, prináša praktické odporúčania pre tých, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo refinancovanie existujúceho úveru. Zároveň vysvetľuje, ako súčasné trendy na trhu ovplyvňujú rozhodovanie záujemcov o bývanie a čo všetko by mali pri svojich finančných rozhodnutiach zohľadniť.

Očakávate, že úrokové sadzby budú v najbližšom období rásť alebo klesať?

Vývoj úrokových sadzieb závisí od viacerých faktorov, pričom kľúčovým je politika Európskej centrálnej banky. Tá za posledný rok znížila sadzby už trikrát a podľa aktuálnych ekonomických ukazovateľov sa očakáva, že v roku 2025 dôjde k ďalšiemu poklesu. Tento vývoj by mohol prispieť aj k poklesu úrokových sadzieb pri hypotékach, čo by uľahčilo prístup k financovaniu bývania. Zatiaľ však nie je možné s istotou povedať, kam až sadzby klesnú. Ak by som mal odhadnúť ďalší vývoj, v druhej polovici roka 2025 by sa úrokové sadzby mohli pohybovať na úrovni okolo 3,5 percent. 

Komu sa v súčasnosti hypotéka oplatí a komu, naopak, nie?