Aké druhy parciel sa dajú kúpiť od štátu a platíte aj nejakú daň? Pre HN odpovedá advokát

1. Sú v platnosti alebo sa plánujú v legislatíve novinky v oblasti predaja a kúpy poľnohospodárskej pôdy a stavebných pozemkov?

V súčasnosti nie je platný žiadny právny predpis, ktorý by všeobecne obmedzoval predaj alebo kúpu poľnohospodárskej pôdy, resp. pozemkov. Existuje však niekoľko právnych predpisov, ktoré v špecifických prípadoch kladú predávajúcim a kupujúcim pozemkov podmienky, ktoré je potrebné splniť. Ide napríklad o zákaz drobenia pozemkov, čo znamená, že poľnohospodársky pozemok v extraviláne nemožno rozdeliť tak, že ktorákoľvek jeho časť by bola menšia ako tritisíc štvorcových metrov. Ďalej môžeme hovoriť o pozemkoch nachádzajúcich sa za hranicami zastavaného územia obce v územiach s tretím, štvrtým alebo piatym stupňom ochrany, na ktoré má štát predkupné právo. Čo sa týka budúcnosti, tú je, samozrejme, ťažké predvídať. V programovom vyhlásení vlády na roky 2023 až 2027 je deklarovaný úmysel ochraňovať pôdu pred jej špekulatívnymi nákupmi sťažujúcimi prístup veľkej časti aktívnych poľnohospodárov k tomuto základnému výrobnému prostriedku.

2. Komu už po novom parcelu nie je možné predať?