Najväčším obmedzením realitného investora je v súčasnosti na Slovensku vysoké daňové a odvodové zaťaženie. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditorKupujete nehnuteľnosť? Dajte si pozor na technické nedostatky či podvody, radí advokát
- Legislatíva sčasti obmedzuje aj spôsob úhrady kúpnej ceny s cieľom zabrániť nezákonnostiam na realitnom trhu.
- Skryté chyby často predstavujú nové okolnosti, ktoré by určite mali vplyv na podmienky predaja či kúpy nehnuteľnosti.
- Pri podvodnom konaní ktoréhokoľvek z účastníkov obchodu sa dá obrátiť na orgány činné v trestnom konaní.
Pri predaji či kúpe sa môžu vyskytnúť aj ďalšie iné problémy, ktoré neraz končia až na súde. Navyše treba dávať pozor na podvodníkov a ich sofistikované ťahy. Na rôzne úskalia a nebezpečenstvá vo svete realít upozorňuje a zároveň prináša niekoľko dobrých a praktických rád realitný advokát Mojmír Plavec.
Myslite na daň zo zisku
Ak sa realitná transakcia realizuje ešte predtým, než by ste vlastnili nehnuteľnosť päť rokov, ste ako predávajúci povinný zaplatiť zo zisku z predaja daň z príjmov a navyše aj odvod do zdravotnej poisťovne. To je spolu 33 percent. Pokiaľ sa investičná aktivita – nákup a predaj – robí opakovane, je potrebné mať aj príslušné podnikateľské oprávnenie.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 87% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-11-02 23:05:08 - Feat.: 0 - Title: Kto bude mať nárok na nájomný byt a aké budú jeho ceny? Prinášame vám odpovede
02 - Modified: 2022-10-31 17:30:00 - Feat.: 0 - Title: Chcete prepísať nehnuteľnosť? Advokát radí, na čo si treba dávať pozor (rozhovor)
03 - Modified: 2022-10-30 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh mení kurz, rast cien sa zastavil. A voľné nové byty sa začínajú kopiť
01 - Modified: 2024-04-11 13:30:00 - Feat.: - Title: Zistili ste po kúpe nehnuteľnosti jej poškodenie? Na zistenie vád na byte alebo dome má vplyv viacero vecí
02 - Modified: 2024-04-07 08:30:00 - Feat.: - Title: VIDEO Ďalšie nádherné mestečko predáva domy za jedno euro. Záujem je však veľmi malý, toto je dôvod
03 - Modified: 2024-04-04 12:00:00 - Feat.: - Title: Prémiovky bez šance? Xiaomi už predáva elektromobil SU7, cena mnohých prekvapí
04 - Modified: 2024-04-03 10:44:04 - Feat.: - Title: Výkonný tablet z Číny sa začne predávať začiatkom budúceho týždňa. Prinesie silné parametre za prijateľnú cenu
05 - Modified: 2024-04-02 13:14:11 - Feat.: - Title: Očakávaná Dacia už aj na Slovensku: Koľko stojí ľudové SUV pre masy v novej forme?
