Predaj poľnohospodárskej pôdy má u nás pod dohľadom a v regulácii štát. Týka sa to však len parcel s rozlohou nad dvetisíc štvorcových metrov. Ponúkame vám návod, ako predáte svoju parcelu – krok za krokom.
1. Najprv hľadajte kupca vo svojej obci. Takýto kupec však musí byť podnikateľom v poľnohospodárstve najmenej tri roky – táto podmienka neplatí pre mladého farmára.
2. Ak nájdete takéhoto kupca, dohodnite sa na cene – tú si určíte podľa svojho uváženia.
3. Od starostu obce alebo regionálneho pracovníka Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory si váš kupec musí zabezpečiť potvrdenie, že v obci podniká v poľnohospodárstve.
4. Potvrdenie treba priložiť k zmluve o predaji (zmluvu s kupcom si napíšete sami alebo ju spíšete u notára či právnika).
5. Pozor! Okrem toho, že kupec musí spĺňať podmienku troch rokov podnikania v poľnohospodárstve v danej obci, musí spĺňať aj klauzulu, že trvalo býva aspoň 10 rokov na Slovensku alebo rovnako dlho tu má sídlo firmy. Táto podmienka neplatí pre mladého farmára.
6. Ak kupca vo vašej obci v predkole nenájdete, musíte využiť verejný register ponúk na webe ministerstva pôdohospodárstva + úradnú tabuľu v obci, v ktorej sa pozemok nachádza.
7. Do registra sa možno prihlásiť len vtedy, ak máte občiansky preukaz s elektronickým čipom alebo niekto z osôb, ktorým dôverujete, vlastní takýto preukaz.
8. Ponuka cez register ešte neznamená, že pozemok musíte predať. Predaj si môžete rozmyslieť kedykoľvek pred podpisom zmluvy.
9. V I. kole ponúkate pozemok kupcom v susedných obciach. Tu však platí, že ak sa prihlási záujemca z vašej obce, má pri nákupe prednosť (ak sa s ním dohodnete).
10. Ak nájdete kupca v tejto fáze, okresný úrad mu po splnení zákonných podmienok vydá osvedčenie do 30 dní.
II. kolo:
11. Ak sa vám žiaden kupec neprihlásil alebo ste sa s nikým nedohodli, môžete postúpiť so svojou ponukou do II. kola. V rámci neho ponúkate pozemok poľnohospodárskemu podnikateľovi bez ohľadu na miesto podnikania.
12. V II. kole platia tie isté podmienky ako v I. kole.
III. kolo
13. Ak sa vám nikto neprihlásil alebo ste sa s nikým nedohodli ani v II. kole, môžete už pozemok predať komukoľvek. Bude to za cenu, ktorú ste si určili v predchádzajúcich kolách.
14. Táto možnosť je časovo obmedzená na šesť mesiacov od neúspešného ukončenia II. kola.