Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku v prvom štvrťroku 2026 medzikvartálne stúpli v priemere o 3,6 percenta. Výsledok ovplyvnil najmä rýchlejší rast cien nových nehnuteľností na úrovni 3,8 percenta, existujúce nehnuteľnosti oproti predchádzajúcemu štvrťroku zdraželi o 3,6 percenta.
Zatiaľ čo v predošlých dvoch kvartáloch na realizačné ceny viac vplývali existujúce nehnuteľnosti, aktuálne celkový cenový nárast dynamizovali nové nehnuteľnosti. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
Ceny v regiónoch
Z regionálneho pohľadu sa medzikvartálne zvýšili ceny predaných domov a bytov vo všetkých ôsmich krajoch, najvyššie tempo nad úrovňou piatich percent mali Bratislavský a Prešovský kraj.
Ostatných šesť krajov zostalo tempom rastu pod priemerom SR, z nich najpomalšie - do dvoch percent - vzrástli ceny v Trnavskom, Trenčianskom a Žilinskom kraji. Až v šiestich z ôsmich krajov Slovenska ovplyvňovali cenovú hladinu v medzikvartálnom porovnaní predovšetkým nové nehnuteľnosti.
Nové domy a byty si pripísali najväčší cenový prírastok takmer o sedem percent v Bratislavskom a v Prešovskom kraji. Zároveň tieto dva regióny evidovali najvyšší nárast cien aj pri existujúcich nehnuteľnostiach, presahujúci päť percent.
Naopak, najpomalšie zvýšenie cien starších domov a bytov mierne nad jedným percentom zaznamenali v Trenčianskom, Žilinskom a Trnavskom regióne.
Bývanie je drahšie
Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v prvom štvrťroku 2026 medziročne stúpli o 14,4 percenta. Dvojciferné tempo medziročného rastu pretrvalo už piaty štvrťrok za sebou, pričom išlo o tretí najvyšší rast za ostatných 61 štvrťrokov (pätnásť rokov).
Výraznejšie, o 15,2 percenta, medziročne zdraželi existujúce nehnuteľnosti. Avšak aj ceny nových nehnuteľností stúpli dvojciferne, a to o 10,8 percenta. Ceny oboch zložiek sa zvyšovali nepretržite už osem štvrťrokov za sebou, za toto obdobie rýchlejšie rástli ceny starších nehnuteľností.
Celkový rast realizačných cien nehnuteľností medziročne evidovalo všetkých osem krajov, najvýraznejšie Bratislavský kraj o 19,5 percenta a Banskobystrický o 15,8 percenta. Dvojciferným tempom od desať do pätnásť percentvšak stúpli ceny aj v oboch krajoch na východe Slovenska (v Košickom a Prešovskom) a tiež v Trenčianskom kraji.
Rast pod úrovňou desiatich percent sa zaznamenal len v Nitrianskom, Trnavskom a Žilinskom kraji. V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v prvom štvrťroku 2026 predávali o 130 percent drahšie oproti priemeru počas roka 2010 (bázická zmena).
Pri predaji nových nehnuteľností bol cenový nárast po 15 rokoch o čosi slabší, na úrovni 90 percent, existujúce zdraželi už takmer o 150 percent.
