Slováci vlani už prestali odkladať kúpu nehnuteľností. Presvedčil ich pohľad na zvyšujúce sa ceny realít kombinovaný so znižujúcimi sa úrokmi na hypotékach.
Výsledok rovnice, pri ktorej cenu určuje vždy dopyt a ponuka, bol jasný.
Kým na konci roka 2024 stál podľa údajov Národnej banky Slovenska jeden meter štvorcový bytu či domu priemerne 2 596 eur, už na konci vlaňajška to bolo 2 906 eur, teda o asi 12 percent viac. Ak ste teda kupovali klasický dvojizbák s plochou 50 metrov štvorcových, namiesto 130-tisíc eur ste museli zaplatiť o 15-tisíc eur navyše.
Odklad kúpy nového domova pritom experti neodporúčali ani v roku 2026. Ešte na začiatku tohto roka zneli predikcie jednoznačne: aj keď pomalšie, ceny budú naďalej rásť, pokojne aj o ďalších 10 percent. V takom prípade by vás rovnaký byt vyšiel už na konci tohto roka na takmer 160-tisíc eur.
Vtedy však nikto úplne zreteľne netušil, že Američania s Izraelom zaútočia koncom febuára na Irán a že sa svet ocitne pred ropnou krízou. Tá teraz tlačí veľké centrálne banky do kúta a inflačný vývoj ich núti k úvahám o vyšších úrokových sadzbách. To by sa následne podpísalo aj pod úroky na našich hypotékach a s odstupom času aj pod ceny nehnuteľností, ktoré by sa mali kvôli slabšiemu dopytu prepadnúť.
Aké ceny bytov treba teraz očakávať? HN pripravili tri scenáre možného vývoja.
1. Dlhotrvajúca vojna
V článku sa ešte dočítate:
- Ako sa budú ceny bytov na Slovensku vyvíjať ak vojna proti Iránu skončí skoro.
- Čo nastane v prípade, že boje budú pokračovať do jesene.
- A aký vývoj na realitnom trhu nastane ak bude konflikt dlhodobý.
Dostupné pre predplatiteľov 
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 68% na dočítanie.
Zostáva vám 68% na dočítanie.
