Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku v 2. štvrťroku 2025 medzikvartálne vzrástli v priemere o 2,2 percenta. Bolo to mierne vyššie tempo ako v 1. štvrťroku tohto roka.
K výsledku prispelo predovšetkým zvýšenie cien nových nehnuteľností o 2,9 percenta, existujúcim nehnuteľnostiam vzrástli ceny pomalšie, a to o dve percentá. Informoval o tom Štatistický úrad Slovenskej republiky.
Z hľadiska regionálneho vývoja medzikvartálne zvýšenie cien sa prejavilo vo všetkých ôsmich krajoch, a to od +0,1 percenta v Žilinskom kraji do +5,1 percenta v Košickom kraji. Vyššie celkové priemerné tempo rastu nad úrovňou štyri percentá zaznamenal aj Banskobystrický kraj.
V hlavnom meste a v jeho okolí, teda v Bratislavskom kraji, ceny nehnuteľností na bývanie v porovnaní s úvodom roka vzrástli o 2,3 percenta.
Vo väčšine regiónov dynamickejšie rástli ceny nových nehnuteľností ako ceny existujúcich domov a bytov, platilo to až v 5 z 8 krajov Slovenska, a to v Bratislavskom, Trnavskom, Nitrianskom, Žilinskom ako aj v Prešovskom kraji.
Opačný trend, kedy vyššie tempo rastu zaznamenali práve staršie, teda existujúce nehnuteľnosti, evidoval Košický, Banskobystrický a Trenčiansky kraj. Najvyšší rast cien existujúcich nehnuteľnosti, o viac ako päť percent, zaznamenal Banskobystrický a Košický kraj.
Aktuálne ceny nehnuteľností v 2. štvrťroku 2025 na Slovensku vzrástli medziročne o 11,3 percenta. Už druhý štvrťrok za sebou tempo medziročného rastu cien zotrvalo nad úrovňou desať percent. Výraznejšie aktuálne medziročné zdražovanie zaznamenali existujúce nehnuteľnosti (+11,4 percenta), pri nových nehnuteľnostiach rástli ceny o niečo pomalšie (+10,5 percenta).
Realizačné ceny medziročne vzrástli vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 6,3 percenta v Trenčianskom kraji do 16 percent v Prešovskom kraji. Dvojciferné tempo rastu zaznamenali tiež Bratislavský, Nitriansky, Banskobystrický a Košický kraj.
Vo väčšine krajov dynamickejšie medziročne vzrástli ceny existujúcich nehnuteľností. Platilo to najmä v Prešovskom, Banskobystrickom, Nitrianskom a Košickom kraji, v ktorých boli aktuálne ceny v 2. štvrťroku vyššie ako pred rokom o 13 až 17 percent.
Naopak rýchlejší rast cien nových nehnuteľností ako existujúcich nehnuteľností zaznamenali tri regióny, Bratislavský, Trenčiansky a Trnavský kraj. Vo všetkých troch to bolo dvojciferné tempo rastu nad úrovňou desať percent.
V dvoch regiónoch Slovenska, v Bratislavskom a v Prešovskom kraji, sa zaznamenal vysoký, teda dvojciferný medziročný rast cien, ako pri existujúcich, tak pri nových nehnuteľnostiach.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v 2. štvrťroku 2025 predávali za dvojnásobnú cenu, teda o + 105 percent drahšie ako v priemere počas roka 2010 (bázická zmena). Nárast cien sa líšil podľa typu nehnuteľnosti, počas 14 rokov ceny nových nehnuteľností vzrástli o viac ako 75 percent, ceny existujúcich nehnuteľností o 119 percent.
