Ceny nehnuteľností na Slovensku sa v prvom štvrťroku 2025 podľa predbežných údajov medzikvartálne zvýšili v priemere o 3,1 percenta. Tempo rastu cien sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku mierne spomalilo.
Celková hodnota bola dôsledkom nárastu cien existujúcich nehnuteľností o 3,3 percenta a nových nehnuteľností o 1,9 percenta. Aktuálne sa nehnuteľnosti v prvom štvrťroku 2025 na Slovensku predávali o 13,2 percenta drahšie ako pred rokom. Informoval o tom Štatistický úrad.
Dynamické rasty cien
Rast cien v priemere za všetky nehnuteľnosti sa zaznamenal v šiestich z ôsmich krajov Slovenska, a to od mierneho nárastu o 1,3 percenta v Trnavskom kraji po výrazný rast o 10,6 percenta v Bratislavskom kraji. Vo väčšine z týchto regiónov boli zaevidované dynamickejšie rasty cien pri existujúcich nehnuteľnostiach ako pri novostavbách.
Pozitívny vývoj, medzikvartálny pokles cien, nastal v dvoch krajoch - v Žilinskom a Nitrianskom kraji, ale išlo len o minimálny pokles do jedného percenta. V oboch prípadoch sa prejavil vplyv najmä zlacnenia existujúcich nehnuteľností.
Aktuálne sa nehnuteľnosti v prvom štvrťroku 2025 na Slovensku predávali o 13,2 percenta drahšie ako pred rokom. Výraznejšie medziročné zdražovanie zaznamenali existujúce nehnuteľnosti (+13,9 percenta), tempo rastu pri nových nehnuteľnostiach bolo pomalšie (+10,1 percenta). Išlo o najvyššie hodnoty v priemere od tretieho štvrťroka 2022.
Dvojciferné tempo rastu
V rámci regionálneho vývoja za všetky nehnuteľnosti boli ceny medziročne vyššie vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 3,6 percenta v Trnavskom kraji do 27,2 percenta v Bratislavskom kraji.
Dvojciferné tempo rastu zaznamenali tiež štyri ďalšie kraje Slovenska, a to Nitriansky, Košický, Prešovský a Žilinský kraj. V týchto piatich krajoch bol razantný nárast spôsobený predovšetkým vysokým rastom cien starších, teda existujúcich nehnuteľností. V regióne okolo hlavného mesta staršie nehnuteľnosti zaevidovali takmer tretinový medziročný nárast cien.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v prvom štvrťroku 2025 predávali za ceny o 102,4 percenta vyššie ako v priemere počas roka 2010 (bázický index).
Nárast cien sa líšil podľa typu nehnuteľnosti, počas 14 rokov vzrástli ceny novým nehnuteľnostiam o takmer 69 percent a existujúcim nehnuteľnostiam skoro o 118 percent.