Medziročný rast cien nehnuteľností v závere minulého roka dosiahol 6,7 percenta, pričom zdraželi všetky typy bytov, ako aj rodinné domy. V utorok o tom informovala Národná banka Slovenska (NBS), podľa ktorej ceny rástli vo všetkých krajoch.
"Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie v poslednom štvrťroku 2024 vzrástli o tri percentá v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Oproti rovnakému obdobiu v minulom roku je dnes bývanie o 6,7 percenta drahšie," priblížil analytik NBS Roman Vrbovský.
Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností za celý rok 2024 dosiahla úroveň 2500 eur za meter štvorcový, čo zodpovedá nárastu o 20 eur za meter štvorcový vzhľadom na priemer roku 2023. "Vývoj na realitnom trhu v roku 2024 tak môžeme celkovo charakterizovať ako postupné doháňanie predchádzajúceho poklesu, najmä v jeho druhej polovici," dodal.
Priemerná cena bytov sa v poslednom štvrťroku zvýšila o 80 eur za meter štvorcový, čím sa dostala na hodnotu 2895 eur za meter štvorcový. Medzikvartálny rast sa tak mierne posilnil na 2,9 percenta.
V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zdraželi všetky typy bytov, najviac však jednoizbové. NBS eviduje aj koncoročný rast cien domov, ktorých priemerná cena vzrástla medzi štvrťrokmi o 2,3 percenta (44 eur za meter štvorcový) na úroveň 1978 eur za meter štvorcový.
Ceny nehnuteľností v poslednom štvrťroku rástli vo všetkých krajoch. Stalo sa tak po prvýkrát od začiatku cenového poklesu v druhej polovici roka 2022. Najvýraznejší cenový nárast analytici zaznamenali v Košickom kraji, a to o 6,5 percenta, a v Banskobystrickom kraji o 6,1 percenta. Najnižší rast, o 1,1 percenta, mal Trnavský kraj a Bratislavský kraj o 2,7 percenta.
"Celkový obraz za uplynulý rok vnímame ako postupný návrat k cenám spred obdobia sprísňovania menovej politiky, s určitým zakopnutím vo februári. Mierny medzimesačný pokles evidujeme aj v decembri, hoci na rozdiel od februára ide predovšetkým o dôsledok vývoja cien domov. Ceny sa dnes nachádzajú približne na úrovni zo začiatku roka 2023," zakončil Vrbovský.