Makléri tvrdia, že efekt zníženia úrokových sadzieb zo strany niektorých komerčných bánk zatiaľ nemal dostatok času na to, aby ovplyvnil aktuálne nákupné správanie.  FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Slovenské banky zlacňujú hypotéky. Slovákov však nemotivujú nižšie úroky, ale strach (veľká anketa HN)

11.09.2024, 00:00
  • Niektoré slovenské banky začali znižovať úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch.
  • S postupným nárastom cien nehnuteľností ide tak o dôvod navyše, ktorý by mohol motivovať Slovákov ku kúpe nehnuteľnosti. 
  • Prvé náznaky oživenia dopytu hlásili slovenské krajské mestá už v máji.
  • Tentoraz však makléri tvrdia, že na zvýšenom dopyte sa znižovanie úrokov podpisuje len minimálne. 

Nehnuteľnosti sa aktuálne predávajú ako na bežiacom páse. Nemôžu za to však vlny zliav, na ktoré bol trh v posledných dvoch rokoch zvyknutý, práve naopak, kupujúcich motivujú zvyšujúce sa ceny. Dlhodobo na trhu totiž platila stratégia, keď kupujúci vyčkávali, kým cena spadne znova a znova. S prvými pozitívnymi percentami sa im však rozsvietili kontrolky a rozhodli sa konať.

Ponuky začínajú opäť miznúť 

„Aj po tom, ako sa v dôsledku zhoršeného financovania zastavil trh, sme na portáli konštantne narastali v ponuke. Bolo to však spôsobené tým, že síce nepribúdali až tak úplne nové ponuky, skôr tam zostali zaseknuté tie staršie. Nových ponúk až tak veľmi nepribúdalo, skôr na portáli zostávali ponuky a predĺžil sa čas ich inzercie,“ povedal nedávno pre HN Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

O prvom oživení na realitnom trhu začali makléri šepkať už v máji tohto roka. Vtedy pozitívnu náladu pripisovali príchodu jari a s ňou spojeným zvýšeným apetítom po kúpe nehnuteľností. S koncom leta a dovoleniek prichádza druhá vlna záujmu, ktorej nahráva aj znižovanie úrokových sadzieb zo strany niektorých bánk.

HN sa rozhodli osloviť rovnakých predajcov znova – tí však zvýšený dopyt avizovanému zlacňovaniu hypoték zatiaľ nepripisujú.

1. Vnímate na trhu zvýšený objem dopytov v súvislosti so znížením úrokových sadzieb niektorými bankami?  

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-09-13 08:27:32 - Feat.: 1 - Title: Prečo rýchlo dražejú nehnuteľnosti v Žiline? Odborníci majú tieto vysvetlenia 02 - Modified: 2024-09-06 11:37:59 - Feat.: 1 - Title: Ľudia už berú hocičo. Realitní agenti hovoria o obrovskom nápore na nájmy v Bratislave 03 - Modified: 2024-09-05 06:49:16 - Feat.: 1 - Title: Dokončených bytov aj naďalej ubúda. V štatistike sa odzrkadľuje najmä zlá legislatíva, hovorí pre HN analytik 04 - Modified: 2024-08-30 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Zdražovanie realít je v plnom prúde. Jednému kraju sa darilo lepšie, analytici upozorňujú na efekt novostavieb 05 - Modified: 2024-08-27 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Z bratislavského trhu zmizla tisícka bytov. Kým jedna skupina divoko nakupuje, ďalšia svoje ponuky skrýva 06 - Modified: 2024-08-26 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh praje kupujúcim, no ceny začínajú rásť. Ak potrebujete bývať, nákup neodkladajte, radia odborníci 07 - Modified: 2024-08-23 12:32:42 - Feat.: 1 - Title: Čo prinesú zmeny v stavebnom zákone? Developeri vidia plusy aj mínusy (veľká anketa HN)
01 - Modified: 2024-10-06 15:01:25 - Feat.: - Title: Typický satelit pri Bratislave sa rozrastie. Investor chce postaviť viac ako sto domov 02 - Modified: 2024-10-01 13:54:29 - Feat.: - Title: Črtá sa skoršie zníženie sadzieb ECB? 03 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok 04 - Modified: 2024-09-30 14:13:13 - Feat.: - Title: Zdražovanie bytov a zlacňovanie hypoték poslalo ľudí do bánk. Tie hlásia silné čísla zo záveru leta 05 - Modified: 2024-09-25 22:00:00 - Feat.: - Title: Mladým ľuďom zachutili hypotéky. Skôr si ich berú v lacnejších regiónoch, do rozhodnutia chcú ísť sami
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
08. október 2024 00:04