Nový stavebný zákon ponecháva výkon stavebných úradov v kompetencii obcí a miest. FOTO: TASR/D. Veselský
StoryEditor

Čo prinesú zmeny v stavebnom zákone? Developeri vidia plusy aj mínusy (veľká anketa HN)

22.08.2024, 00:00
  • Ministerstvo dopravy predložilo úpravu nového stavebného zákona.
  • Ten mal pôvodne začať platiť od prvého apríla tohto roka, vláda však termín ešte začiatkom januára posunula na prvý apríl 2025. 
  • Teraz sa bude zákon opätovne upravovať. 
  • Ako na to reagujú slovenskí developeri a čo by na zákone zmenili?
  • HN sa pýtali šéfov spoločností Penta Real Estate, Occam Real Estate, Alto Real Estate, Vi Group, Immocap a Corwin.

Novelizácia stavebného zákona je jednou z najkľúčovejších legislatívnych zmien, na ktoré čaká celý stavebný trh. Vláda Roberta Fica ešte v polovici novembra predstavila svoje programové vyhlásenie, v rámci ktorého venovala oblasti výstavby a bývania niekoľko odsekov.

Kľúčovou zmenou bolo najmä urýchlenie povoľovacích procesov a zefektívnenie práce na úradoch. Práve to by viedlo k promptnejším rozhodnutiam, skoršej výstavbe a následnému obohateniu bytového objemu a aj o väčší počet bytov. Zákon mal začať platiť už prvého apríla tohto roka. Vláda ho však oddialila, s platnosťou od 1. apríla 2025.

„Vzhľadom na súčasný stav nepripravenosti podmienok na aplikáciu zákona o výstavbe zo stránky technickej, organizačnej a legislatívnej je naliehavá potreba oddialiť účinnosť novej právnej úpravy v oblasti výstavby o jeden rok,“ stálo v dokumente. 

Koncom júla prišiel so zmenami aj rezort dopravy, ktorý predložil vlastný návrh zákona do medzirezortného pripomienkového konania. Ako však na pripravované zmeny reagujú developeri? 

Čo považujete za najväčšie pozitíva nového stavebného zákona?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 86% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-08-21 10:54:16 - Feat.: 1 - Title: Zistenie HN: Pepco a Action dostanú konkurenciu. Vieme, v ktorých slovenských mestách sa objaví známy reťazec 02 - Modified: 2024-08-19 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Makléri skloňujú nápor záujemcov. Investori rozbehli prenájmy v Eurovea Tower, cielia na ne Ukrajinci 03 - Modified: 2024-08-18 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh ožíva, predaje rastú aj novostavbám. Ako sa darí projektom v bratislavskom downtowne? (anketa) 04 - Modified: 2024-08-16 13:39:09 - Feat.: 1 - Title: So zdražovaním nehnuteľností sa pomaly zužuje ich výber. Dopyt bude rásť spolu s cenami, hovorí pre HN expert 05 - Modified: 2024-08-13 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Šimkovičovej rezort čelí kritike za Hotel Kyjev. Zvažujeme žalobu pre nečinnosť, hovorí pre HN developer
01 - Modified: 2024-11-12 23:00:00 - Feat.: - Title: Stavebný zákon 2025: Čo a pre koho sa konkrétne zmení (6 kľúčových bodov Rážovej novely) 02 - Modified: 2024-11-11 15:35:20 - Feat.: - Title: Okrem budov sa stavia aj najmenej diaľnic. Prepad je väčší, než sme očakávali, hovorí šéf stavbárov 03 - Modified: 2024-11-11 11:18:58 - Feat.: - Title: Prepad stavebníctva bol v septembri najvýraznejší od pandémie, tvrdia analytici 04 - Modified: 2024-11-06 23:01:56 - Feat.: - Title: Ďalší projekt bez začiatku a konca: Palma stále čaká na rozhodnutie, developer zostáva bez reakcie úradov 05 - Modified: 2024-11-06 11:52:25 - Feat.: - Title: Vláda odklepla nový návrh stavebného zákona, rieši aj problematiku čiernych stavieb
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
13. november 2024 15:03