„Novostavby sú odolnejšie proti krízam či poklesom a obzvlášť keď sú v rukách silných developerov a v dobrých lokalitách,“ hovorí Ivan Babušík, maklér realitnej kancelárie Bosen Group.
FOTO: archív Ivana Babušíka
Začiatkom minulého mesiaca makléri naprieč celým Slovenskom pre HN potvrdzovali oživenie predajov, stabilizáciu cien a pozitívnu náladu na trhu. Veľa z nich hovorilo práve o tom, že ľudia pochopili, že ceny už klesať nebudú a že sa trend môže otočiť, čo potvrdzovali aj štatistiky, ktoré ukazovali stagnáciu. Podľa posledných údajov Štatistického úradu však ceny v prvom kvartáli klesali, a to medzikvartálne aj medziročne. Čo tento výsledok pre trh znamená?
S týmito vyjadreniami v súvislosti s oživením predajov či pozitívnejšou náladou na realitnom trhu sa stotožňujem, no budem hovoriť najmä za Bratislavu, keďže práve tu pôsobím. Na trhu nastala zmena vnímania a ľudia pochopili, že toto je nový normál. Pochopili, že úrokové sadzby na úrovni jedného percenta sú dávnou minulosťou a že ani samotné predajné ceny už nebudú výraznejšie klesať. Preto už nedáva zmysel vyčkávať s kúpou. Ak by sme aktuálny stav porovnali so začiatkom minulého roka, ide o výraznú zmenu.
Aktuálny záujem je výrazne vyšší a aj z našich dát vidno, že medzikvartálne sa zvýšil aj počet obhliadok. Stále však nie sme v stave z minulosti, keď ste predali nehnuteľnosť za pár dní či týždňov.
V súvislosti so zmenami predajných cien by som povedal, že veľmi záleží na lokalite a stave nehnuteľnosti. Nie som úplne zástancom zovšeobecňovania a priemerovania, skôr individuálneho prístupu.
Po dvoch štvrťrokoch rastu sa ceny medzikvartálne znížili o 1,7 percenta. Je toto dostatočne vysoké číslo na to, aby sme mohli hovoriť o „otočke“ alebo zvrate na realitnom trhu?
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-06-06 06:23:00 - Feat.: 1 - Title: Bytová výstavba u nás šliapla na brzdu, developeri sú opatrní. Expert pre HN objasnil dôvody
02 - Modified: 2024-06-05 09:03:41 - Feat.: 1 - Title: Bytová výstavba na Slovensku je v útlme, počet dokončených nehnuteľností klesol. Polepšili si len dva kraje
03 - Modified: 2024-06-07 12:23:38 - Feat.: 1 - Title: Penta Real Estate ukázala, ako chce zmeniť južný breh Dunaja. Trvať to bude dlhé roky
04 - Modified: 2024-05-31 10:16:05 - Feat.: 1 - Title: Ako vyriešiť bezpečné bývanie pre prezidenta či premiéra? HN sa pýtali experta, radí toto
05 - Modified: 2024-05-31 08:34:28 - Feat.: 1 - Title: Oblasť bratislavského letiska sa rozrastá o nové projekty. Okrem bývania pribudne aj hotelový komplex
06 - Modified: 2024-05-27 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Koľko stojí nový byt? U developera si priplatíte desaťtisíce eur. Známy obchod zas tvrdí, že ide proti prúdu
07 - Modified: 2024-05-23 22:03:29 - Feat.: 1 - Title: Záujemcovia o bývanie sa rozhliadajú po projektoch mimo Bratislavy. Dopyt naštartoval novú výstavbu v Pezinku
08 - Modified: 2024-05-22 22:01:27 - Feat.: 1 - Title: Novostavbám svitá na lepšie časy. Za dva mesiace máme takmer tisíc dopytov, tvrdí developer (anketa HN)
01 - Modified: 2025-07-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Čo ovplyvňuje výšku hypotéky, ktorú dostanete a aké majú banky podmienky a limity? Spýtali sme sa odborníkov
02 - Modified: 2025-07-23 09:00:00 - Feat.: - Title: Domy za euro už aj vo Francúzsku. Aj s rekonštrukciou ťa budú stáť menej ako garáž v Bratislave
03 - Modified: 2025-07-13 09:14:50 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností zvyšuje aj počet tých, ktoré sú podpoistené, tvrdí analytik
04 - Modified: 2025-07-02 08:46:59 - Feat.: - Title: Slováci sa vrhli na reality, no zarábajú netradične. Vlastnia ich len na papieri, peniaze im teraz tečú i tak
05 - Modified: 2025-06-28 11:53:37 - Feat.: - Title: Kolísanie na finančných trhoch presúva pozornosť investorov k nehnuteľnostiam ako k stabilnej alternatíve
