StoryEditor

Veľa Slovákov čaká budúci rok šok. Banky im zdvihnú úroky

29.05.2023, 10:45
  • V prípade komerčných realít náklady na obsluhu dlhu predstavujú až 11 percent ročných tržieb, no v iných segmentoch je to len 1,7 percenta. 
  • Kedysi boli hypotéky u nás jedny z najlacnejších, vo februári 2023 už dostali slovenské domácnosti pri žiadosti o  novú hypotéku piatu najvyššiu sadzbu v eurozóne.
  • Výrazná vlna refinancovania hypoték príde v rokoch 2024 a 2025, keď dlžníkom môže vzrásť splátka až o polovicu.
  • Ubudli nové hypotéky poskytované klientom s  vysokoškolským vzdelaním, tí často využili možnosť zobrať si hypotéku za výhodnejší podmienok, kým to bolo možné. 

Každé štvrté euro, ktoré banky požičali podnikateľom, financovalo komerčné nehnuteľnosti. A to v situácii, keď síce kancelárske priestory pribúdajú, ale pre silnejúci home office je o ne menší záujem a tradičné nakupovanie v butikoch ustupuje online shoppingu, ktorý naštartovala pandémia.

VIDEO: Záznam z tlačovej konferencie predstaviteľov NBS, na ktorej predstavili Správu o finančnej stabilite.

Do toho treba prirátať cyklické faktory ako nárast úrokových sadzieb. V prípade realít „ročné náklady na obsluhu dlhu predstavujú 11 percent ročných tržieb v prípade úverov projektového financovania, kým v prípade ostatných úverov to je len 1,7 percenta,“ poukazuje na obrovský rozdiel Správa NBS o finančnej stabilite a upozorňuje, že tento segment je jedným z „najvýznamnejších zdrojov systémového rizika v bankovom sektore“. Navyše okrem bánk priteká ďalšia pätina peňazí z podielových fondov. 

Regulátor počítal, čo...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-12 06:58:13 - Feat.: 1 - Title: Hypotekárna dilema: Niekto skracuje splatnosť, iný ju potrebuje predĺžiť (+ prepočty, koľko preplatíte) 02 - Modified: 2023-05-04 10:25:05 - Feat.: 1 - Title: Slovenský paradox: Bratislavčania sú len chudobní príbuzní. Kde je dostupné bývanie? (mapy a prepočty) 03 - Modified: 2023-04-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vysoká splátka hypotéky? Pozrite sa, aké sú možnosti jej zníženia (príklady v tabuľke) 04 - Modified: 2023-04-03 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Päťročné fixy sú lacnejšie ako trojročné. O hypotékach to hovorí veľa 05 - Modified: 2023-03-30 07:19:02 - Feat.: 1 - Title: Hypotéka za 1,49 percenta. Kedy je lacnejšie uprednostniť drahší úver?
01 - Modified: 2024-10-06 22:00:00 - Feat.: - Title: Po prepadoch zlaté časy. Pobočky bánk plnia úveruchtiví Slováci, motivujú ich vyššie mzdy aj DPH 02 - Modified: 2024-09-30 14:13:13 - Feat.: - Title: Zdražovanie bytov a zlacňovanie hypoték poslalo ľudí do bánk. Tie hlásia silné čísla zo záveru leta 03 - Modified: 2024-09-27 11:57:36 - Feat.: - Title: Analytici v septembri mierne zhoršili výhľad rastu ekonomiky, tvrdí NBS 04 - Modified: 2024-09-27 09:42:41 - Feat.: - Title: Hypotéka pod hranicou štyroch percent už nie je utópia. Do hry vstúpila ďalšia väčšia banka 05 - Modified: 2024-09-20 13:33:58 - Feat.: - Title: Pellegrini podpísal novú reguláciu služieb spojených s kryptoaktívami
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
07. október 2024 04:28