Hotovostní klienti predovšetkým hľadajú bezpečný prístav pre svoje peniaze. FOTO: HN/Petra Uhráková 
StoryEditor

Drahé hypotéky zamrazili záujem o novostavby. Najväčší hráči hovoria o polovičnom prepade (veľká anketa)

24.04.2023, 00:00
  • Záujemcovia o kúpu vlastnej nehnuteľnosti si aktuálne lámu hlavu nad vysokými úrokmi na hypotékach.
  • Napriek tomu podiel ľudí, ktorí financujú bývanie touto formou, u viacerých developerov stúpa.
  • Okrem úverových klientov sa však na trh dostávajú aj tí, ktorí preferujú platbu v hotovosti.
  • Podľa údajov Národnej asociácie realitných kancelárií je ich pomer na slovenskom trhu zhruba 45 percent.
  • Šesť developerov pre HN prezradilo, ako tento pomer vyzerá v ich projektoch a aké byty takíto klienti vyhľadávajú.

To, že fenomén platby za nehnuteľnosť „rovno na účet“ naberá na obrátkach, potvrdila posledná správa Národnej asociácie realitných kancelárií. V nej uvádzajú, že aj napriek miernemu poklesu dopytu po kúpe bol na trhu zaznamenaný nárast počtu hotovostných klientov. „Tí chcú v týchto časoch ochrániť peniaze pred rastúcou infláciou. Na trhu máme v závislosti od regiónov zhruba 45 percent hotovostne platiacich klientov. Pochádzajú najmä z domáceho trhu, no tvoria ho aj cudzinci,“ prezradila členka predsedníctva asociácie Adriena Litomerická. 

Trend nákupu bez hypotéky už v minulosti pre HN opísali Penta Real Estate či Lucron. Šéfovia týchto developerských skupín uviedli, že takúto formu nákupu preferuje nezanedbateľný počet klientov. Preferencie sa však líšili aj v závislosti od prémiovosti projektov. „Pri tých bežných sa podiel hypotéky pohybuje na 70 až 80 percentách, pri prémiovom segmente je to len 50 či 60 percent,“ povedal v rozhovore pre HN riaditeľ predaja Lucronu Juraj Ťahún. U prvého menovaného išlo o porovnateľné čísla.

V nadväznosti na nedávny prieskum sa HN rozhodli zmapovať situáciu a oslovili šiestich developerov, ktorým položili štyri otázky o hotovostných klientoch. Ako vyplýva z ich odpovedí, stratené pozície začínajú opäť získavať tí, ktorí bývanie financujú hypotékami.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 84% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-04-22 21:58:13 - Feat.: 1 - Title: Staré biznis centrum padlo pre vážne narušenú statiku. Nová budova sa po rokoch výstavby blíži do finále 02 - Modified: 2023-04-17 16:54:52 - Feat.: 1 - Title: Realizácia Nového Istropolisu sa pohla vpred. Developer získal zelenú od magistrátu hlavného mesta 03 - Modified: 2023-04-13 12:52:12 - Feat.: 1 - Title: Penta odhalila veľké plány pri Dunaji. V roku 2025 chceme štartovať, hovorí pre HN šéf developera 04 - Modified: 2023-04-10 22:01:10 - Feat.: 1 - Title: Trh tlačí ponuky bytov do extrémov. Na novostavbu stačí zložiť na úvod päť percent ceny (veľká anketa HN)
01 - Modified: 2024-09-30 22:00:00 - Feat.: - Title: O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok 02 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN) 03 - Modified: 2024-09-11 12:19:42 - Feat.: - Title: MAMA ROKA 2024: Sila, odhodlanie, túžba, kreativita 04 - Modified: 2024-09-13 08:27:32 - Feat.: - Title: Prečo rýchlo dražejú nehnuteľnosti v Žiline? Odborníci majú tieto vysvetlenia 05 - Modified: 2024-08-30 08:08:48 - Feat.: - Title: Majitelia nehnuteľností sa dočkali. Ceny sú na vzostupe, zdražovaniu odolal len jeden kraj
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
07. október 2024 17:21