Bratislava vlani zažila vrchol aj pád. Podľa analýzy spoločnosti Bencont Investments sa v novostavbách hlavného mesta predalo 1 519 bytov, čo bolo najmenej od finančnej krízy v roku 2008. Počas prvého polroka sa ich z celkového počtu zobchodovala viac ako tisícka, no následne prišlo k výraznému ochladeniu. Dostupnosť financovania sa so zdražením hypoték zhoršila, ceny neklesli, a tak začali pribúdať takzvané „ležiaky“. Ide najmä o drahšie väčšie rezidencie. Tie spolu s novou výstavbou prispeli k tomu, že počet voľných objektov sa ku koncu decembra medziročne zvýšil o tretinu na 3 209.
Reč čísel je jasná aj pri cenovej hladine. Priemerná cena za štvorcový meter sa pohybovala na sume 4 900 eur a medziročne vzrástla o 15,3 percenta. Po veľkých výkyvoch v minulom roku je vývoj na trhu tento rok otázny. Očakáva sa zlacňovanie, no nie v prípade top projektov v novostavbách. Keďže developerom pribúdajú voľné byty, je možné, že budú pribúdať benefity pre kupujúcich. Aká bude tento rok ponuka a aké ceny? HN oslovili top developerov J&T Real Estate, Penta Real Estate, ITB Development, Cresco Real Estate, Corwin, YIT a Finep SK, ktorí odpovedali na nasledujúce otázky:
1. Koľko voľných bytov máte aktuálne v ponuke a aká zmena nastala oproti vlaňajšku?
2. Aká je tento rok priemerná cena ponúkaných nehnuteľností?
3. Plánujete v súvislosti s veľkým množstvom voľných bytov znižovať ceny alebo ponúkať k bytom bonusy?
Daniel Suchý, hovorca J&T Real Estate
1. V predaji máme druhú etapu projektu Ovocné sady Trnávka v bratislavskom Ružinove, kde je voľná už len necelá polovica bytov, pričom prvá etapa je vypredaná. V projekte Eurovea 2 je voľných už len necelých desať percent bytov, ktoré predávame iba postupne a vo výrazne obmedzenej miere. Posledné byty dopredávame v dokončených projektoch Klingerka a Kynek Rezidencie v Nitre. Ponuka voľných bytov v našich projektoch je o viac ako tretinu nižšia ako začiatkom minulého roka....
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.