Nehnuteľnosť ako investícia? Tento trend sa u nás rozmáha. Dnes predstavuje približne 35 percent z celkového objemu predajov, pričom v roku 2015 to bolo iba 10 percent. Priaznivé prostredie im vytvárajú predovšetkým výhodné podmienky na financovanie.
Kým pred šiestimi rokmi bol priemerný úrok hypotéky 2,74 percenta, v súčasnosti je to 1,12 percenta. Ide však aj o to, že záujemca potrebuje na to pomerne nízky počiatočný vklad.
„Ak v Číne niekto už vlastní jednu nehnuteľnosť, pri kúpe druhej od neho banka požaduje oveľa vyššie percento vlastných zdrojov. Na Slovensku vám štandardne stačí 20 percent,“ približuje Vladimír Boháč, konateľ Arvin & Benet. Ďalším impulzom je rýchle zhodnotenie vkladu.
Tento fakt platí predovšetkým pre bratislavský trh. „Najlepšou investíciou sú novostavby. Tie počas výstavby môžu zdražieť aj o viac ako 15 percent. V rámci hlavného mesta ide však aj o štvorizbové byty, pri ktorých sa dá ročne dosiahnuť aj deväťpercentný výnos,“ hovorí za realitnú kanceláriu Herrys Filip Žoldák.
V týchto neistých časoch by však mohli realitní investori zvažovať, či do toho ísť, alebo nie. HN sa preto pýtali expertov, aká budúcnosť čaká náš trh a do ktorého typu ne...
Pridajte sa k tým, ktorí vedia viac.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.