StoryEditor

V Bratislave klesá záujem o kúpu nových bytov. Ceny však naďalej rastú

08.04.2018, 00:00
Autor:
TASRTASR
Celkovo 1041 bytov v Bratislave si ľudia kúpili od januára do marca tohto roka. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom teda ide o 15-percentný pokles.

Dopyt po bytoch v Bratislave klesá už od konca minulého roka. Ceny však stále rastú, aj keď pomalšie. Cena medzikvartálne vzrástla o 1,3 percenta za štvorcový meter. Vyplýva to z aktuálnej analýzy realitnej spoločnosti Lexxus a Hypocentra finančné služby.

Celkovo 1041 bytov v Bratislave si ľudia kúpili od januára do marca tohto roka. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom teda ide o 15-percentný pokles.

Sprísnené podmienky

Dôvodom straty záujmu kupujúcich o byty sú podľa realitnej spoločnosti sprísnené podmienky na získanie hypotekárneho úveru. Najviac bytov sa pritom predalo v druhom bratislavskom okrese (280) a najmenej v prvom (146).

"Podľa našich prvých údajov priemerná cena voľných bytov v Bratislave dosiahla ku koncu prvého kvartálu 2018 hodnotu 2163 eur bez DPH za m2. Ide tak o nové pokrízové maximum. Medzikvartálne sa cena zvýšila o 28 eur, respektíve o 1,3 percenta. V medziročnom porovnaní sme zaznamenali nárast v cene vo výške 12,1 percenta," priblížil Peter Ondrovič z realitnej kancelárie Lexxus.

V prvom okrese sa podľa neho cena za m2 pohybuje na úrovni 2793 eur bez DPH. Jednu z najvyšších priemerných cien voľných bytov však má aj tretí okres, konkrétne 2213 eur bez DPH za m2.

V priemere sa byty predávali za 1978 eur bez DPH za m2 a medzikvartálne sa tak cena predaných bytov zvýšila o 18 eur, teda o 0,9 percenta. Podobne ako u voľných bytov ide podľa realitnej kancelárie o pokrízové maximum.

Pokles v Bratislave

Ku koncu prvého štvrťroka je v Bratislave na základe prvých dát k dispozícii 3138 voľných bytov. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom tak ide o viac ako 14-percentný pokles.

Byty ponúka celkovo 105 projektov, čo je oproti minulému štvrťroku nezmenený stav. Na trh prišlo v prvom kvartáli 2018 sedem noviniek a ponuka bytov sa tým rozšírila o 436 jednotiek. Z dôvodu vypredania svojej ponuky ukončilo predaj päť projektov.

Zmenou v ponuke je pokles nových bytov o takmer 33 percent a v reálnych číslach to predstavuje 517 bytov. Na základe údajov realitnej spoločnosti je v hlavnom meste SR v ponuke viac rozostavaných bytov ako voľných dokončených, pričom rozostavané byty tvoria v celkovom objeme voľných bytov až 87,7 percenta.

01 - Modified: 2025-05-31 09:53:28 - Feat.: - Title: Polícia obvinila muža, ktorý v bratislavskom lese napadol dvoch bežcov 02 - Modified: 2025-05-30 17:36:00 - Feat.: - Title: Slovensko sa od základov mení. Študentov stredných škôl na západe krajiny nahradia seniori a mladé rodiny 03 - Modified: 2025-05-30 17:00:00 - Feat.: - Title: Zmestí sa za Bratislavu ďalšie mesto s 50-tisíc obyvateľmi? (Brífing HN) 04 - Modified: 2025-05-29 13:14:06 - Feat.: - Title: Do Bratislavy prišli automobily, ktoré nikdy neuvidíte na ceste. Dôvod môže prekvapiť 05 - Modified: 2025-05-29 06:13:09 - Feat.: - Title: Hlavné mesto stále nevie termín spustenia električky v Petržalke, odchádzajúci starosta hovorí o auguste
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
31. máj 2025 20:51