Chcete darovať byt? Dajte si pozor, musíte dodržať tieto pravidlá

Ak ste sa rozhodli darovať svoj byt alebo rodinný dom vnukovi, synovi či synovcovi ešte počas svojho života, no chcete v ňom dožiť bez toho, aby vám obdarovaný mohol v budúcnosti robiť napriek, poistite si to. Stačí, aby ste v darovacej zmluve – ktorá sa v budúcnosti nebude dať napadnúť – uviedli vecné bremeno.

Experti túto možnosť odporúčajú, a to i vtedy, ak by ste chceli argumentovať dobrými vzťahmi medzi vami a budúcim obdarovaným. Tie sa pre majetok u nás často zhoršujú. A to nemusí ísť o nehnuteľnosť, na hádku v rodine stačí aj pár eur.

Zánik vecného bremena

Nič však nie je biele alebo čierne. Aj z neho vám totiž plynú nielen výhody, ale aj povinnosti. Na detaily upozorňujú experti Centra právnej pomoci a advokát Simon Šufliarsky z advokátskej kancelárie Glatzova & Co. Vecné bremeno môže vzniknúť na základe písomnej zmluvy, závetu v spojení s rozhodnutím v dedičskom konaní, schválením dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu, zo zákona alebo vydržaním.