Ak chcete mať istotu, že nielen získate pôdu do nájmu, ale nájom budete môcť aj predĺžiť, musíte mať kvalitnú zmluvu. Pri jej spísaní treba dodržať niekoľko pravidiel. Aké a ako máte postupovať, vysvetľuje pre HN advokát Milan Ficek z advokátskej kancelárie Ficek & Partners.
1. Právny vzťah
Na základe nájomnej zmluvy vzniká právny vzťah. Jeho aspekty obsahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. Treba myslieť na to, že právna úprava nájmu je do istej miery nastavená v prospech nájomcu. Prenajímateľ by sa mal snažiť taktiež chrániť vlastné záujmy.
2. Nájomná zmluva
Vzniká zhodným prejavom vôle – dosiahnutím konsenzu medzi zmluvnými stranami nájomnej zmluvy, teda prenajímateľom a nájomcom, čiže akceptáciou návrhu obsahujúceho podstatné náležitosti nájomnej zmluvy.
3. Osoba prenajímateľa
Prenajímateľom je osoba, ktorá prenecháva dočasne za odplatu vec alebo iný právny predmet do užívania alebo brania úžitkov z nej inej osobe. Prenajímateľom býv...
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona
02 - Modified: 2022-06-06 11:01:03 - Feat.: 0 - Title: Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu
03 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: 0 - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy)
01 - Modified: 2023-06-01 13:25:08 - Feat.: - Title: Chcete ochrániť svoj majetok? Advokát prináša 10 rád pre rodinné firmy, na čo si dať pozor
02 - Modified: 2023-06-02 09:44:06 - Feat.: - Title: Dopyt po rodinných autách rastie. Tieto jazdenky si tento rok Slováci obľúbili najviac
03 - Modified: 2023-05-31 10:35:00 - Feat.: - Title: Peklo za volantom? Toto sú najčastejšie dôvody, prečo klimatizácia v aute nefunguje
04 - Modified: 2023-05-30 13:30:00 - Feat.: - Title: Colné vyhlásenie riadi smernica. Aké sú pravidlá pri preprave tovaru cez hranice?
05 - Modified: 2023-05-30 09:42:25 - Feat.: - Title: Odchod by stál ťažké milióny, Kožuch a Kvietikovi ľudia priklincovali štátnu agentúru do drahého prenájmu