Vo vlastnej nehnuteľnosti v súčasnosti býva až 89 percent Slovákov, zatiaľ čo priemer v EÚ je nižší, na úrovni 70 percent. Dá sa však predpokladať, že v budúcnosti sa podiel ľudí v prenájmoch zvýši.

Vyššia cena úverov na bývanie spolu s postupne sa nasycujúcim dopytom môže viest k určitej cenovej korekcii a k dočasnému zníženiu cien nehnuteľností.

Z dlhodobého hľadiska by však mali byť ceny bytov a domov v ekonomických centrách pravdepodobne postupne vyššie, v súlade s bežnou infláciou v ekonomike.

Ceny nehnuteľností v mestách a silných regiónoch v dlhodobej perspektíve rastú priemerne o 2 – 3 percentá ročne. Vzhľadom na nízky podiel nájomného bývania na Slovensku v porovnaní s priemerom EÚ sa dá očakávať v dlhodobom horizonte aj nárast podielu nájomného bývania oproti súkromnému vlastníctvu.

​

Základné údaje
• Priemerná výška hypotekárneho úveru sa vlani zvýšila o 14 %.

• Z priemernej mzdy si mohol v 4. štvrťroku 2016 Slovák zabezpečiť 0,76 m2 nehnuteľnosti.

• Klienti sa čoraz častejšie poisťujú pre prípad obmedzenej schopnosti splácať svoj hypotekárny úver.

• V uplynulom roku klesla priemerná sadzba úverov na bývanie na historicky najnižšie úrovne, z 2,54 % na 1,86 %. Na porovnanie, nižší úrok zaznamenali iba štyri krajiny eurozóny – Nemecko, Fínsko, Portugalsko a Francúzsko.

• Najvyššie hypotekárne úvery čerpajú obyvatelia Bratislavského kraja.

Zdroj údajov: ČSOB