O hypotéku pre mladých si teraz môžu požiadať všetci, ktorých príjem za minulý rok nepresiahol 1193,4 eura, čiže 1,3-násobok priemernej mzdy. Ak sú žiadatelia dvaja, berie sa do úvahy súčet ich príjmov. „Ak jeden z partnerov nemá príjem, priemerná mzda toho druhého za predchádzajúci rok môže dosahovať až 2 386,8 eur. Podmienkou je, aby žiadali o hypotéku spoločne,“ hovorí Renáta Holecová z VÚB banky. Od júla sa však hranica príjmu pre žiadateľov zrejme opäť zníži a k zvýhodnenej hypotéke sa dostane menej ľudí. Kto teda spĺňa podmienky a má záujem, mal by sa poponáhľať.
Snímka: ilustračná, archív
Žiadateľ usporí nemalé peniaze
Úspora, ktorú pre žiadateľa predstavuje táto hypotéka, je oproti klasickej značná. „Pri 50-tisícovej hypotéke so splatnosťou na 30 rokov môže mladý človek vďaka zvýhodneniu ušetriť mesačne aj viac ako 80 eur, za 5 rokov je to viac ako 5 000 eur,“ hovorí ďalej Holecová. Vyplýva z toho jednoznačný záver - ak sa príjem záujemcu vlani pohyboval okolo 1 190 eur, mal by túto príležitosť využiť a požiadať o hypotéku pre mladých do konca júna. Od júla sa už predpokladá zníženie príjmovej hranice o niekoľko desiatok eur.
- Ako sa posudzuje príjmová hranica: vo vzťahu k priemernej hrubej mzde žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok
- Ako ju ovplyvní aktuálny príjem: nijako, môže byť aj vyšší
- Ako dlho platí úrokové zvýhodnenie: prvých päť rokov hypotéky
- Kto stanovuje jeho výšku: zákon o štátnom rozpočte, a to na každý kalendárny rok individuálne
- Ako je to aktuálne: 3 percentá, z toho 2 percentá dotuje štát a jedno banka
- Na akú sumu je možné získať dotáciu k úrokovej sadzbe: najviac na 50 000 eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70-tim percentám z hodnoty nehnuteľnosti
- Ako sa hodnotí časť úveru presahujúca niektorú z týchto hraníc: štandardnou úrokovou sadzbou
- Čo ešte umožňuje hypotéka pre mladých: odložiť splátky istiny alebo znížiť splátky na polovicu po dobu dvoch rokov pri narodení dieťaťa
- Akú jej časť možno kedykoľvek počas prvých piatich rokov splatiť bez poplatku: akúkoľvek