StoryEditor

Dom je spoločný. Hypotéku spláca len jeden

16.06.2014, 11:31
Naša čitateľka HN Poradne žije s manželom oddelene. Zostala bývať v dome s hypotékou. Potrebujete riešiť, ako to bude so splácaním hypotéky.

Ako našej čitateľke radí advokát Milan Ficek, ak jej manžel opustil spoločnú domácnosť, nemá to vplyv na jeho povinnosť splácať spločné úvery a dlhy.

"Pokiaľ tieto úvery platíte vy a robíte tak z peňazí, ktoré patri do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, teda peňazí zarobených počas manželstva, má sa za to, že platíte zo spoločného,“ tvrdí advokát. Odporúča preto požiadať veriteľov o odklad splátok alebo o platenie dlhov z peňazí, ktoré si požiava výlučne naša čitateľa. Po rozvode si potom môže splátky pri majetkovom vysporiadaní započítať a o to menší bude manželov nárok.

Skúste sa dohodnúť

Je tu aj druhá možnosť - dohoda. Po rozvode sa môžete dohodnúť, že byt a úver si nechá jeden a druhému bude vyplatená len polovica rozdielu medzi hodnotou bytu a úverom. Môže sa stať, najmä ak sa úver spláca krátko, že jeden manžel prevezme byt aj úver a druhému nebude musieť nič vyplatiť, závisí to od výšky úveru a hodnoty nehnuteľnosti. Dohoda medzi manželmi, že jeden z nich prevezme úver, ešte nie je záväzná pre banku. Ak s tým banka nebude súhlasiť, druhý manžel stále zostáva dlžníkom banky.

Pozor na lehotu 3 rokov

V každom prípade treba spoločný majetok po rozvode manželstva vysporiadať. Ak si ho bývalí manželia nevysporiadajú do 3 rokov od zániku manželstva vzájomnou dohodou, alebo do troch rokov nepodajú návrh na súd, vyporiada sa tento majetok podľa Občianskeho zákonníka automaticky. Hnuteľné veci, ktoré niektorý z bývalých manželov užíva výlučne pre seba alebo pre potrebu svojej rodiny, zostanú tomuto manželovi vo výlučnom vlastníctve. Ostatné veci budú v podielovom spoluvlastníctve oboch bývalých manželov v rovnakých podieloch.

Posledná možnosť - súd

Ak dohoda nie je možná, je prospešné, podať návrh na súd čo najskôr po právoplatnosti rozvodu. Na začiatku treba zaplatiť správny poplatok 66 eur, ale napokon, ak sa súdne konanie skončí vynesením rozsudku, zaplatia exmanželia súdu ešte tri percentá z ceny všetkých vecí, ktoré sa pred súdom vyporiadavajú. Ak sa spor skončí uzavretím súdneho zmieru, jedným percentom z ceny týchto vecí.

01 - Modified: 2024-06-07 07:43:25 - Feat.: - Title: Takéto peniaze nikto nečakal: Na povrch vyšlo koľko si pýtali Végh a Vémola za nadchádzajúci zápas 02 - Modified: 2024-06-02 10:30:00 - Feat.: - Title: Obličkový kameň Williama Shatnera, Zub Johna Lennona či necht Lady Gaga. Neuveríš, za čo všetko sú fanúšikovia ochotní zaplatiť 03 - Modified: 2024-05-25 08:00:00 - Feat.: - Title: Najbohatší človek, aký kedy žil, mal viac peňazí ako Musk a Bezos dokopy. Fuggera poslúchal cisár aj pápež, podnikal aj u nás 04 - Modified: 2024-05-24 09:00:00 - Feat.: - Title: VIDEO Koľko stojí pôrod v Spojených štátoch? Ženu zachránila jediná vec, inak by platila desiatky tisíc 05 - Modified: 2024-05-16 10:17:30 - Feat.: - Title: Odkiaľ sa vzali peniaze? To, čo nás učili v škole, bola len rozprávka. Takto to bolo v skutočnosti
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
16. jún 2024 02:50