Zdroj: Dreamstime
StoryEditor

Predali ste vlani byt a neviete, či máte príjem z predaja zdaniť? Kedy tak musíte urobiť

20.01.2020, 11:42
Autor:
vegveg

Ak ste predávali byt kúpnou, darovacou či zámennou zmluvou, vlastníkom sa stávate až po vklade do katastra nehnuteľností. Ak byt zdedíte, ste vlastník odo dňa smrti poručiteľa. Ak sa vlastníctvo získa rozhodnutím štátneho orgánu, platí deň rozhodnutia. Ak nie je určený, vlastníkom sa stávate dňom, keď rozhodnutie začne platiť.
Poznámka:
Pre oslobodenie príjmov je pre predávajúceho rozhodujúci deň prijatia prvej platby alebo preddavku alebo deň uzatvorenia zmluvy o prevode. Rozhodujúci je vždy ten deň, ktorý nastal skôr. Nie je podstatné, v ktorom zdaňovacom období začal kupujúci nehnuteľnosť vlastniť.

Čísla:
1 968,68 eura
je hranica príjmu, po ktorú treba podať daňové priznanie

500
eur si môžete odrátať zo základu dane pri prenájme nehnuteľnosti

Dedenie
V prípade zdanenia či oslobodenia príjmov z predaja zdedenej nehnuteľnosti sa musí rozlišovať medzi predajom nehnuteľnosti získanej dedením v priamom rade alebo v nepriamom rade (inými osobami).
O dedenie v priamom rade ide vtedy, ak byt zdedí priamy predok alebo priamy potomok. Napríklad rodičia, deti, starí rodičia, vnuci.
1. Príjem z predaja bytu – získaného dedením či postupným dedením v priamom rade alebo niektorým z manželov – je od dane oslobodený, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa, prípadne poručiteľov,
2. Ak sa byt získal dedením v nepriamom rade, napríklad po sestre, bratovi, ujovi, bol by oslobodený až po uplynutí piatich rokov odo dňa, keď sa stal jej vlastníkom dedič. Podľa Občianskeho zákonníka sa vlastníctvo pri dedení nadobúda smrťou poručiteľa, nie až vkladom do katastra ako pri zmluvnom prevode nehnuteľnosti.

Viac sa dočítate dnes v Hospodárskych novinách.

01 - Modified: 2025-07-07 14:16:02 - Feat.: - Title: Sedem nobelistov vyzýva Francúzsko na zavedenie dane z majetku pre ultrabohatých 02 - Modified: 2025-07-04 10:11:04 - Feat.: - Title: Trump presadil výdavkový megabalík. Dolár môže ďalej slabnúť 03 - Modified: 2025-07-03 19:16:54 - Feat.: - Title: Kongres USA schválil Trumpov balík daňových škrtov. Prezident ho chce podpísať počas Dňa nezávislosti 04 - Modified: 2025-07-03 13:30:00 - Feat.: - Title: Čo znamená registrácia z úradnej moci a koho sa týka? Vysvetľujú daniari 05 - Modified: 2025-07-01 19:23:24 - Feat.: - Title: Obrovské reformy a nové dane. Rumunská vláda začala s opatreniami na zníženie rozpočtového deficitu
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
08. júl 2025 04:09