Legislatíva nedáva veľa možností, ako ušetriť na daniach. Jedna z výnimiek sa však týka zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Zárobok z prenájmu si manželia môžu rozdeliť rovnakým dielom alebo v inom dohodnutom pomere, ktorý je pre nich výhodnejší. Ak prenajímajú spoločnú nehnuteľnosť, príjem, ktorý im z toho vyjde, si môžu rozdeliť a takto sa vyhnúť plateniu dane. „Ak teda manželia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve a príjmy z prenájmu si delia, každý z nich má nárok na uplatnenie si oslobodenia vo výške 500 eur,“ vysvetľuje partner poradenskej spoločnosti Accace Peter Pašek. Pokračuje, že ak teda manželia majú príjem z prenájmu bytu, každý z nich si môže zahrnúť do priznania len tú sumu, ktorá presiahne päť „stovák“. V takom prípade si však v tom istom pomere musia rozdeliť aj výdavky, ktoré si nárokujú.
Výdavky z prenájmu nehnuteľnosti
Výdavky, ktoré sú spojené s prenájmom nehnuteľnosti, sú napríklad účty za internet či televíziu. „Poplatok za internet si môže dať daňovník do výdavkov aj v prípade, že prenajímanú nehnuteľnosť nemá zaradenú do obchodného majetku,“ vysvetľuje Veronika Solíková, konateľka Účtovnej jednotky. Do daňových výdavkov môžete zahrnúť aj odmenu advokátovi za právne poradenstvo a vypracovanie nájomnej zmluvy alebo odmenu daňovému poradcovi. Ak sa spoločne s bytom prenajíma aj iný hnuteľný majetok, napríklad spotrebiče, nábytok, je možné do daňových výdavkov zahrnúť aj nákup tohto majetku.
Predaj bytu či domu
Podobne ako v prípade prenajímania možno aj príjmy z predaja nehnuteľnosti rozdeliť. Je l...
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.