Generálny riaditeľ HB Reavis Marcel Sedlák. FOTO: HN/Miroslava Spodniaková

Šéf HB Reavis pre HN: Firmy, ktoré si chcú udržať ľudí, sa presúvajú do kvalitnejších budov

V rozhovore s generálnym riaditeľom HB Reavis Investments sa dočítate:

prečo sa rozhodli okrem výstavby budov riešiť aj ich správu a čo im zmena biznis modelu priniesla,
v akých sumách sa pohybuje nájom kancelárií v hlavnom meste a ako sme na tom v porovnaní s Budapešťou či Varšavou,
či plánujú stavať bývanie pre študentov aj u nás, ako to zamýšľajú vo Veľkej Británii,
aké kritériá si kladú veľké firmy pri výbere administratívnych priestorov.

Podľa prieskumu nezávislej globálnej spoločnosti Leesman, ktorá sa špecializuje na hodnotenie kvality pracovného prostredia, patrí bratislavská Nivy Tower od developera HB Reavis medzi desať najkvalitnejších kancelárskych budov na svete. Certifikát Leesman+ má celkovo len 21 spoločností a na vrchole zoznamu sa nachádzajú tie v Miláne či Amsterdame.

O výstavbe v európskych mestách, trendoch v kancelárskom segmente, ale aj úzkoprofilovom študentskom bývaní sa HN rozprávali s Marcelom Sedlákom, generálnym riaditeľom HB Reavis Investments.

HB Reavis vnímajú mnohí ľudia najmä ako developera. Vy ste však pred niekoľkými rokmi prešli transformáciou. Biznis model má dnes dva piliere a jedným z nich je aktívny asset management a druhým je development. Čo to presne znamená?

V roku 2022 sme rozdelili skupinu na dve časti – developerskú a správcovskú. Na rozdiel od minulosti, keď sme sa venovali iba výstavbe, dnes spravujeme budovy v hodnote takmer troch miliárd eur s rozlohou vyše 600-tisíc štvorcových metrov v piatich európskych mestách.

V prvom rade ide o prémiové kancelárie, no asi 20 percent tvoria aj nehnuteľnosti iného typu. Developerská časť má aktuálne na starosti prípravu a development nových projektov v budúcej hodnote zhruba 1,8 miliardy eur.