Ceny bytov na Slovensku rástli aj v druhom štvrťroku 2025, výraznejšie najmä v Košiciach. Medzikvartálne najvýraznejšie posilnili ceny trojizbových bytov v druhom košickom okrese, a to o vyše 15 percent. Vyplýva to z údajov trhových reportov portálu Nehnuteľnosti.sk.
Rast cien v dvojizbových bytoch sa v druhom štvrťroku prejavil naprieč všetkými košickými mestskými časťami. Košice I a Košice II sa podľa portálu cenami priblížili bratislavským okrajovým zónam. Najvýraznejšie ceny dvojizbových bytov vzrástli v treťom košickom okrese, a to kvartálne o 8,28 percenta a medziročne o 24 percent.
V Bratislave rástli ceny dvojizbových bytov najrýchlejšie v mestskej časti Bratislava III, kde sa medzikvartálne zvýšili o vyše desať percent. V ostatných bratislavských mestských častiach boli cenové prírastky skôr mierne, čo podľa portálu súvisí s vysokou úrovňou priemerných cien, ktoré už priestor na prudký rast obmedzujú. V Žiline a Trnave ceny dvojizbových bytov mierne klesali.
„Košice sa čoraz viac profilujú ako silný regionálny trh s rastúcim dopytom a kúpyschopnosťou obyvateľstva. Tento vývoj sa následne premieta aj do cien nehnuteľností,“ zhodnotil analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.
Ceny trojizbových bytov v Košiciach zaznamenali najvýraznejší nárast cien spomedzi všetkých veľkých miest na Slovensku. V časti Košice III narástli v porovnaní s minulým rokom o 25 percent.
V hlavnom meste sa ceny trojizbových bytov menili len minimálne, v mestskej časti Bratislava III priemerné ceny dokonca mierne klesli. Naopak, v Trenčíne priemerná cena trojizbového bytu vzrástla o vyše desať percent a aktuálne dosahuje 170.000 eur.
V druhom kvartáli tohto roka rástli aj ceny nájmov, opäť najmä v Košiciach. Mesačné nájomné v jednoizbovom byte v Košiciach I sa pohybovalo na úrovni 650 eur. Medziročne narástlo o 16 percent, čo z lokality spravilo podľa portálu najrýchlejšie rastúci nájomný trh na Slovensku. V medziročných porovnaniach dvojciferný rast nájomného dosiahlo viacero lokalít naprieč celým Slovenskom.
Ceny nájmov rástli aj pri dvoj- a trojizbových bytoch, výraznejšie opäť na východe Slovenska - v Košiciach a Prešove. Naopak, v Bratislave rástli ceny prenájmov len mierne alebo stagnovali.