Stavebný zákon z roku 1976 stratil svoju platnosť 1. apríla tohto roka. Ten nový by mal developerským spoločnostiam uľahčiť biznis a zároveň ušetriť značnú sumu peňazí. Permanentne totiž platia za pozemky, ktoré kvôli povoľovaniam ležia dlhé roky ladom.
„Už len v susednom Česku je povoľovací proces kratší minimálne o tri roky, no aj tak je to veľa,“ uviedol ešte v marci pre HN Jan Hrubý, šéf sietí realitných kancelárií Re/max pre Česko a Slovensko.
HN položili siedmim developerom otázky o očakávaniach, ktoré majú v súvislosti so sľubovaným zrýchlením povoľovacích procesov, ale aj o tom, ktoré z opatrení im pomôže najviac.
V hre je spojenie stavebného a územného konania, inštitút jedného integrovaného konania alebo fikcia súhlasu. To posledné sa týka záväzných stanovísk úradov miest a obcí k stavbe.
Doposiaľ mali na vyjadrenie aj niekoľko rokov. Nový zákon však stanovuje, že ak sa do 60 až 90 dní odo dňa podania návrhu nevyjadria, stavba získava automaticky kladné stanovisko.
Zároveň HN zaujímalo, či už pri niektorom z nových stavebných zámerov využili developeri novelizovaný stavebný zákon a ako funguje v praxi.
Odpovedajú šéfovia spoločností Penta Real Estate, JTRE, Corwin SK, Finep SK, Immocap, YIT Slovakia a ITB.
Marcel Martišek, vedúci projektového manažmentu Penta Real Estate
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
Zostáva vám 80% na dočítanie.