Historicky najviac. Takto si Slováci požičiavali na konci prvého polroka. Na hypotékach si tak zobrali dokopy takmer 425 miliónov eur. To je o vyše tretinu viac ako v rovnakom období vlaňajška. Ide tak o najväčší medziročný nárast od krízy v roku 2009.
A takýto trend potvrdzujú aj samotné banky. „V prvom polroku tohto roka sme poskytli hypotéky v celkovej výške 328 miliónov eur, čo je v porovnaní s prvým polrokom minulého roka viac o vyše 17 percent,“ potvrdila hovorkyňa VÚB Banky Alena Walterová. V prípade Slovenskej sporiteľne uvádza hovorca Štefan Frimmer zvýšenie úverov na bývanie o necelých 14 percent.
Nízke sadzby a refinancovanie
Že ide o zmenu kurzu, ukazujú aj čísla z vlaňajška.
Na konci júna 2012 totiž hypotéky medziročne nielenže nerástli, ale dokonca sa výrazne prepadli. A to približne o 12 percent. Podľa odborníkov sú za súčasnou situáciou historicky najnižšie úrokové sadzby, ktoré sa v tomto roku pri fixácii do piatich rokov dostali pod štyri percentá. Ešte v minulom roku si pritom ľudia požičiavali približne za 4,5 percenta. Pod postupné klesanie úrokov sa podpísali aj opatrenia Európskej centrálnej banky, ktorá počas krízy znižovala svoju úrokovú sadzbu. A vďaka tomu postupne lacneli aj hypotéky.
Nízke úroky však nepomohli len ľuďom, ktorí si brali novú hypotéku. Svoj podiel na prekvapujúcom skoku malo aj refinancovanie starých úverov. Ľudia tak podľa riaditeľa spoločnosti Fincentrum Slovensko Milana Repku hľadajú možnosti, ako ušetriť, nájsť výhodnejšie podmienky a znížiť celkovú preplatenosť úveru.
Banky však upozorňujú aj na ďalší faktor. Podľa Zuzany Eliášovej, hovorkyne ČSOB, je záujem o hypotéky spôsobený tak nízkymi sadzbami, ako aj uvoľnením pravidiel pri možnom predčasnom splatení úveru. Podľa šéfredaktora Finančnej Hitparády Maroša Ovčarika totiž banky umožňujú splatiť úver bez poplatku vždy na konci fixácie úrokovej sadzby.
Úrokové sadzby sa udržia
Do akej miery si hypotéky zachovajú podobný prudký rast aj počas zvyšku roka, je zatiaľ otázne. Zadlžovaniu sa totiž nepraje ekonomická neistota, ale tiež stále slabý dopyt po nových bytoch. Ľudia sú okrem toho stále opatrní, boja sa totiž o stratu zamestnania.
Veľký vplyv však bude mať vývoj úročenia. Ako pripúšťajú samotné banky, to môže v najbližšom období kolísať. „V druhej polovici tohto roka môže nastať mierne kolísanie úrokových sadzieb,“ pripúšťa hovorkyňa Tatra banky Marína Smolková.
Ich veľký nárast sa však očakávať nedá – na jeseň totiž banky spúšťajú kampane, ktorými sa snažia prilákať nových klientov Podľa Ovčarika tak zatiaľ nemožno hovoriť o nejakej zmene trendu, pretože niektoré banky sadzby síce už teraz mierne zvýšili, niektoré ich však, naopak, znížili.
