Neznámi vlastníci či možnosť farmárčenia na pozemkoch. Ako riešiť tieto situácie? A ako je na tom s cenami Slovensko v rámci Európskej únie? Na tieto a ďalšie otázky nájdete odpovede v nasledujúcom súhrne informácií. Poradenstvo
Máte záujem získať pozemok? HN vám v spolupráci s odborníkmi prinášajú konkrétne príklady zo života Cena poľnohospodárskych pozemkov na Slovensku nie je nijako obmedzená. V praxi to znamená, že nie je stanovený žiadny finančný limit, a to ani maximálny, ani minimálny. Pri nájme ceny doporúča štát. Poradenstvo
Rozdrobenosť pozemkov je stále problémom. Aké riešenia navrhujú odborníci? Máte svoje pozemky zmapované a chcete s nimi niečo urobiť? Môžete na ich spojenie využiť komplexné úpravy, predať svoj podiel spoluvlastníkom alebo iným záujemcom, či kúpiť podiel niekoho iného. Poradenstvo
Nájom pôdy má prísne pravidlá. Ako presne funguje celý proces? Slovenský pozemkový fond môže prenajať mladému či malému poľnohospodárovi alebo mikropodniku pozemky na poľnohospodárske účely. Zmluva sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Poradenstvo
Chcete získať náhradný pozemok? Musíte splniť tieto podmienky Náhradné užívanie poľnohospodárskych pozemkov je špecifikom našej právnej úpravy. Poradenstvo
Čo všetko ovplyvňuje cenu pozemkov a na čo dôležité si treba dávať pozor? (veľký prehľad) Nechcete pozemok predať, ale kúpiť? A rovno od štátu? Máte možnosť obrátiť sa na Slovenský pozemkový fond. Ten sa však riadi prísnymi pravidlami. Poradenstvo
Novinky v predaji a prenájme poľnohospodárskych pozemkov, čo platí a čo sa bude meniť (prehľad) Po novom by sa mali zaviesť osobitné predkupné práva na pôdu. V súčasnosti nie je obmedzená maximálna výmera, ktorú môžete kúpiť. Poradenstvo
Chcete si prenajať od štátu pôdu? Tieto podmienky treba splniť, aby ste uspeli Ak si chcete prenajať parcelu, posúdi to Slovenský pozemkový fond a následne vás vyzve na podpis nájomnej zmluvy. Hodnotu vypočítava a určuje Výskumný ústav. Poradenstvo
Pri predaji parciel by mali platiť pravidlá. Dotkne sa to aj chránených území? Protizákonne predané pozemky, ktoré sa dostali naspäť do rúk štátu, sú aktuálne ponúkané farmárom. Ako ich môžete získať práve vy? Poradenstvo
Čo ovplyňuje cenu pôdy? Závisí napríklad od kvality či tvaru pozemku Trhovú cenu poľnohospodárskej pôdy ovplyvňuje viacero faktov. HN vám prinášajú kompletný sumár. Poradenstvo
Od pozemkového fondu je možný aj prenájom pôdy. Ako presne postupovať? Farmári môžu požiadať o prenájom parciel Slovenský pozemkový fond. Poradenstvo
Predaj poľnohospodárskych pozemkov chcú obmedziť. Prečo a kto nebude mať na ne nárok? Fyzická osoba nebude môcť získať pozemok, ak jeho výmera presiahne 300 hektárov. Pri právnickej osobe je tento limit 1 200 hektárov. Poradenstvo
Od štátu je možné si prenajať pozemky. Ako treba postupovať a čo všetko musíte splniť? Parcely, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, si môžete prenajať aj vy. Stačí dodržať niekoľko základných pravidiel. Poradenstvo
Ako získať pozemky vo vlastníctve štátu? Stačí na to žiadosť a pár dokumentov Parcely, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, si môžete zakúpiť alebo prenajať aj vy. Postačuje, ak dodržíte niekoľko základných pravidiel. Občan a majetok
Predané pozemky sú naspäť v rukách štátu, ten ich chce ponúknuť farmárom. Ako ich môžete získať práve vy? Parcely, ktoré Slovenský pozemkový fond za čias bývalého vedenia predal pod cenu, má štát späť. Aktuálne sa preverujú aj ďalšie podozrivé prevody. Na farmárčenie tak budú v ponuke ďalšie výmery. Občan a majetok
Cenu pozemku vám pomôže určiť expert. Čo ovplyvňuje jej výšku? Hodnota pôdy, ktorú ste sa rozhodli predať, závisí hneď od viacerých faktorov. Tými najdôležitejšími sú jej veľkosť, avšak tiež bonita a napríklad aj tvar parcely. Občan a majetok
Štát vám môže pôdu predať i prenajať. Rozhodovanie má v rukách pozemkový fond Prenajať pôdu od štátu si môžete za niekoľkých podmienok. Žiadosť sa prekladá Slovenskému pozemkovému fondu. Občan a majetok
Chcete výhodne kúpiť štátnu pôdu? Takto o ňu môžete požiadať Slovenský pozemkový fond realizuje aj predaj pozemkov, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky – či už by ste mali záujem o parcelu, kde by ste chceli stavať alebo farmárčiť. Občan a majetok
Kupujete alebo predávate pozemky? Dajte na tieto rady advokátov a vyhnete sa problém Sumu za agropozemok u nás nestanovuje žiadny zákon. Jej výška je tak výsledkom dohody kupujúceho s predávajúcim. Jej výslednú hodnotu určuje hneď niekoľko činiteľov. Občan a majetok
Ako podať žiadosť o nájom pôdy? Tu je presný návod, ako máte postupovať (postup krok po kroku) Ak si chcete prenajať pôdu od Slovenského pozemkového fondu, musíte vyplniť niekoľko dokumentov, aby ste mohli sa uchádzať o možnosť získať pozemok. HN vám prinášajú kompletný prehľad a postup, ako na to. Občan a majetok
Nájomcovia, zbystrite pozornosť. Táto zmena je pri prenájme pôdy kľúčová Od septembra musia nájomcovia poľnohospodárskych pozemkov viesť elektronický zoznam parciel, na ktorých hospodária. Pozrite si čo všetko táto zmena obnáša. Občan a majetok
Usporiadanie pozemkov je pomalé, nové úpravy čelia kritike Nedávne legislatívne zmeny nielen rozšírili dôvody na vykonanie komplexných pozemkových úprav, ale dotkli sa aj tých jednoduchých, čo iste privítajú aj majitelia menších parciel. Poradenstvo
Náhradné pozemky môžete mať aj od štátu. Ako ich získate? Slovenský pozemkový fond plní okrem iného aj reštitučné nároky, pričom poskytuje podľa platnej legislatívy náhradné pozemky oprávneným osobám. Občan a majetok
Kúpa a prenájom pozemku? Toto potrebujete vedieť Prevod pozemkov podľa platných predpisov Slovenského pozemkového fondu je možný len pri tých pozemkoch, kde je maximálna výmera vo vlastníctve štátu 500 štvorcových metrov. Poradenstvo
Dajte pozor na údaje v kúpnej zmluve na pozemok. Aj pre malé chyby by ste oň mohli prísť Výsledkom dosiahnutej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim je kúpna zmluva. V nesmie v nej chýbať najmä predmet kúpy a kúpna cena. Musí však obsahovať aj ďalšie údaje. HNporadňa
Farmy zavádzajú tvrdé opatrenia. Žiadajú o odklad nájomného za pôdu Slovenskí poľnohospodár najnovšie požiadali o pomoc aj Slovenský pozemkový fond. Potrebujú odložiť splatnosť nájomného za poľnohospodárske pozemky v správe fondu o šesť mesiacov. Praktické HN
Mladí farmári očakávajú, že pôdu od fondu získajú automaticky. No neoverujú si, za akých podmienok „Mladým farmárom chýbajú informácie,“ tvrdí Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka Slovenského pozemkového fondu. Praktické HN
Mladí farmári zaplavili pozemkový fond žiadosťami o nájom pôdy. Fond ich vyzval na doplnenie žiadostí Takmer tri stovky mladých farmárov požiadalo Slovenský pozemkový fond o nájom pôdy. Doteraz eviduje 260 žiadostí. Generálna riaditeľka fondu Adriana Šklíbová upozornila, že mnohé žiadosti sú neúplné a vyzvala farmárov na ich doplnenie. Praktické HN