Čo robiť, ak máte spory so susedmi? V spolupráci s expertmi vám prinášame 20 otázok a odpovedí Ako riešiť problémy so susedom? Táto tematika spadá pod ustanovenia Občianskeho zákonníka, podľa ktorého, ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany v obci. Máte aj ďalšie možnosti. Poradenstvo
Aké sú vaše práva a povinnosti pri prenájme pôdy? Pre HN odpovedajú experti Poľnohospodárskou sa v slovenskej legislatíve myslí orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a záhrady či trvalé trávnaté porasty. Poradenstvo
Aké špecifiká majú prevody pôdy? V spolupráci s expertmi vám prinášame 20 otázok a odpovedí Aké možnosti máte pri nakladaní so svojou pôdou a aké sú podmienky napríklad pri jej dedení alebo zámene? Poradenstvo
Prenájom pôdy má svoje pravidlá. Aké máte povinnosti? Odpovedajú experti A ako je na tom s cenami Slovensko v rámci Európskej únie? Na tieto a ďalšie otázky nájdete odpovede v nasledujúcom súhrne. Poradenstvo
Máte záujem si prenajať pozemok? Vyhnite sa týmto chybám (+príklady) Pôdu vám prenajme štát i družstvo. Poradenstvo
Aké druhy parciel sa dajú kúpiť od štátu a platíte aj nejakú daň? Pre HN odpovedá advokát Prevod vyzerá jednoducho, no odborníci neodporúčajú ho podceňovať. Najmä v prípade, ak predávajúci deklaruje, že ide o pozemok stavebný, je potrebné si túto informáciu dôkladne preveriť. Poradenstvo
Pri prevode pozemku musíte byť obozretní. Ako na to? Pre HN radí odborník Ak chcete predať svoj podiel na nehnuteľnosti musí splniť viacero podmienok. Poradenstvo
Ako funguje nájom parcely? HN vám v spolupráci s advokátom prináša odpovede na konkrétne otázky Vlastníci pozemkov bez príslušných odborných znalostí vedia len ťažko odhadnúť reálnu hodnotu parciel. Poradenstvo
Pozemkové úpravy: kedy k nim dochádza a ktorých oblastí sa to týka? (prehľad) V prípade, že sa vo vašej obci stále nesceľuje a vy potrebujete vyriešiť rozdrobenosť pôdy, môžete po dohode s dotknutými vlastníkmi siahnuť aj po jednoduchých pozemkových úpravách, ktoré si však musíte hradiť z vlastného vrecka. Poradenstvo
Máte záujem získať pozemok? HN vám v spolupráci s odborníkmi prinášajú konkrétne príklady zo života Cena poľnohospodárskych pozemkov na Slovensku nie je nijako obmedzená. V praxi to znamená, že nie je stanovený žiadny finančný limit, a to ani maximálny, ani minimálny. Pri nájme ceny doporúča štát. Poradenstvo
Rozdrobenosť pozemkov je stále problémom. Aké riešenia navrhujú odborníci? Máte svoje pozemky zmapované a chcete s nimi niečo urobiť? Môžete na ich spojenie využiť komplexné úpravy, predať svoj podiel spoluvlastníkom alebo iným záujemcom, či kúpiť podiel niekoho iného. Poradenstvo
Ako si ochránite svoj pozemok? Tu je niekoľko tipov, čo môžete preto spraviť Netreba zabudnúť na to, že ak vlastníte nehnuteľnosť alebo pozemok, musia byť zapísané v katastri. Len v takom prípade sa môžete dožadovať svojich práv. Overiť si to môžete niekoľkými spôsobmi. Poradenstvo
Máte záujem získať lesný pozemok? Takýto je presný postup Všetky údaje o takýchto plochách si môžete zistiť pomocou katastra či informačného systému lesného hospodárstva. Poradenstvo
Poľnohospodárska pôda zaberá takmer polovicu Slovenska. Aký problém trápi v tomto smere krajinu? V zmysle Koncepcie usporiadania pozemkového vlastníctva sa vláda zaviazala, že dokončí pozemkové úpravy v horizonte 30 rokov. Cieľom je scelenie pozemkov či sprehľadnenie vlastníctva. Poradenstvo
Prenájom verzus kúpa pozemkov: čo platí a aká je návratnosť takýchto investícií? Zvyčajne je poľnohospodárska pôda v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb, a preto je potrebné myslieť na predkupné právo týchto spoluvlastníkov. Poradenstvo
Nárokujete si na poľnohospodársky pozemok? Občiansky zákonník definuje, ako ho môžete získať Celý princíp tohto procesu je postavený na tom, že váš zámer ako držiteľa tejto nehnuteľnosti musí byť dobromyseľný. Poradenstvo
Máte lesný pozemok alebo lúku? Na určité časti parciel má predkupné právo štát Predaj lesa si treba dobre zvážiť. V spolupráci s odborníkmi vám poradíme, ako postupovať a ako z toho vyťažiť čo najviac. Poradenstvo
Hľadáte pozemok, na ktorom budete farmárčiť? Takto si ho vyberiete Treba prihliadať aj na povinnosti vlastníka a nájomcu. Napríklad ak máte podozrenie, že môže dôjsť alebo už došlo k poškodeniu poľnohospodárskej pôdy rizikovými látkami, ste povinní to nahlásiť príslušným orgánom. Poradenstvo
Chcete si nárokovať poľnohospodársky pozemok vydržaním? Takýto je presný postup Celý princíp procesu je postavený na tom, že váš zámer ako držiteľa tejto nehnuteľnosti musí byť dobromyseľný. Poradenstvo
Chcete si sceliť rozdrobené parcely? Takýto je postup Pomocou jednoduchých pozemkových úprav sa dá vyriešiť nielen majetkovoprávne usporiadanie územia, ale dajú sa navrhnúť aj optimálne stavebné pozemky. Poradenstvo
Čo všetko ovplyvňuje cenu pozemkov a na čo dôležité si treba dávať pozor? (veľký prehľad) Nechcete pozemok predať, ale kúpiť? A rovno od štátu? Máte možnosť obrátiť sa na Slovenský pozemkový fond. Ten sa však riadi prísnymi pravidlami. Poradenstvo
Ako sa dostať k pôde a čo znamená jej sceľovanie? Sceľovanie pôdy spúšťa možnosť rozvoja územia: vybudovať potrebnú a chýbajúcu infraštruktúru – cesty, železnice, priemyselné parky – a rozvíjať poľnohospodárstvo. Poradenstvo
Ako získate späť pôdu, ktorú má v prenájme družstvo a platí vám za ňu málo? Poradia vám odborníci Nájomná zmluva na poľnohospodárske účely sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Ak ju chcete zrušiť, nie je to len tak. Poradenstvo
Ako postupovať pri prenájme pôdy od štátu? Musíte splniť tieto podmienky Plánujete si prenajať pozemok od štátu prostredníctvom Slovenského pozemkového fondu? K žiadosti o nájomnú zmluvu budete potrebovať viacero dokumentov. Poradenstvo
Spoločné pozemky nie sú nič nezvyčajné. Ako ich môžete predať či prenajať? Aj jednoduché pozemkové úpravy sú pomerne veľký projekt, ktorý sa v praxi nezaobíde bez odborníkov. Vysvetlia vám, ako to funguje v praxi. Poradenstvo
Novinky v predaji a prenájme poľnohospodárskych pozemkov, čo platí a čo sa bude meniť (prehľad) Po novom by sa mali zaviesť osobitné predkupné práva na pôdu. V súčasnosti nie je obmedzená maximálna výmera, ktorú môžete kúpiť. Poradenstvo
Scelenie pozemkov: koho sa to týka a aké výhody prináša? Spájanie parciel poteší najmä majiteľov, ktorí by na nich mohli zarobiť. Okrem toho tieto procesy prinášajú celý rad iných pozitív. Poradenstvo
Pri predaji parciel by mali platiť pravidlá. Dotkne sa to aj chránených území? Protizákonne predané pozemky, ktoré sa dostali naspäť do rúk štátu, sú aktuálne ponúkané farmárom. Ako ich môžete získať práve vy? Poradenstvo
Má cez váš pozemok prechádzať cesta? Štát musí vašu pôdu odkúpiť Vyvlastniť sa dá pôda v záujme verejnosti, napríklad pri stavbách s mimoriadnym významom ako diaľnice. Poradenstvo
Zákon o ochrane prírody posvätil aj Brusel, no niektorým sa to nepáči. Ako sa prejaví na cenách pôdy? Minulý týždeň sa ešte dal pripomienkovať návrh novely zákona o ochrane prírody a krajiny od ministerstva životného prostredia. Poradenstvo
Ako postupovať pri oddeľovaní urbárskeho pozemku? Prečítajte si nasledujúce rady Na katastrálnom odbore upozorňujú, že žiadosť o odčlenenie urbárskeho pozemku spolu s prílohou uznesenia má spoločenstvo podať ihneď po skončení valného zhromaždenia. Poradenstvo
Aj vy si môžete výhodne prenajať lesnú parcelu. Aké povinnosti máte ako majiteľ? Ak by ste chceli napríklad ťažiť drevo na prenajatých lesných pozemkoch, nemôžete to urobiť svojvoľne. Musíte tiež zabezpečiť odborné hospodárenie v týchto lesoch. Poradenstvo
Novela zákona o sceľovaní pozemkov má za úlohu vyliečiť viaceré rany. Čo po novom platí? Pozemkové úpravy trpia dĺžkou samotných projektov. Môžu trvať aj okolo štyroch, tie komplikovanejšie dokonca i šesť rokov. To by sa však malo zmeniť, a to vďaka novele zákona, ktorá rozšíri dôvody ich vykonania. Poradenstvo
Spojené parcely môžu priniesť isté výhody. Prečo a čo všetko obnáša tento proces? Sceľovanie pozemkov poteší najmä majiteľov, ktorí by na nich mohli zarobiť. Okrem toho však tieto procesy prinášajú celý rad ďalších pozitív. Poradenstvo
Dane 2023: Niektoré subjekty ich nemusia platiť. Prečo a ktoré sú to? Daňové priznanie podávate ako daňovník, ktorého zákon o miestnych daniach vymedzuje osobitne pri pozemkoch, stavbách, bytoch a nebytových priestoroch. Poradenstvo
Vlastniť pozemok je niekedy skôr príťažou. S akými problémami sa stretávajú ich vlastníci? Množstvo vlastníkov rozdrobenej pôdy sťažuje usporiadanie vlastníckych vzťahov. V prípade lesov zas vznikajú najväčšie problémy počas dedičských konaní. Občan a majetok
Ako sa určuje hodnota pozemkov? Tu sú najdôležitejšie kritériá Cena parcely závisí od kvality i tvaru. Jej výšku určí expert. Poradenstvo
Čo robiť v prípade, ak si nechcete nechať zdedený majetok? Postupujte takto Na rozdelenie pôdy, ktorú vlastní viacero majiteľov, musíte získať súhlas od všetkých z nich. V opačnom prípade sa obráťte na právnika, ktorý vám pomôže. Občan a majetok
Predávate pozemok na chránenom území? Dodržte týchto šesť pravidiel Ak vlastníte pôdu v chránenej lokalite a už o ňu nemáte záujem, môžete ju predať. Pri takejto transakcii však musíte myslieť na niekoľko dôležitých vecí. Občan a majetok
Delenie pôdy dostalo nové pravidlá. Kto má na ňu nárok a za akých okolností ju získate? Od začiatku septembra platia zmeny, ktoré určili minimálnu výmeru poľnohospodárskych i lesných pozemkov pri ich delení. O ďalších zmenách sa rokuje v medzirezortnom pripomienkovom konaní. Občan a majetok
Získať pôdu od štátu môžete aj vy. Čo všetko musí obsahovať nájomná zmluva? Ak ste sa rozhodli prenajať pôdu, je potrebné spísať nájomnú zmluvu. Či už ste prenajímateľ alebo nájomca, dávajte si pozor na chyby. Občan a majetok
Čo ovplyňuje cenu pôdy? Závisí napríklad od kvality či tvaru pozemku Trhovú cenu poľnohospodárskej pôdy ovplyvňuje viacero faktov. HN vám prinášajú kompletný sumár. Poradenstvo
Kupujete či predávate pôdu? Držte sa zákona a týchto pravidiel Pravidlá o nadobúdaní poľnohospodárskych parciel dnes už neobmedzujú majiteľov a nekomplikujú ich predaj ani kúpu. Niektorí záujemcovia sa však k nim na Slovensku už nedostanú. Poradenstvo
Ako získať pozemky vo vlastníctve štátu? Stačí na to žiadosť a pár dokumentov Parcely, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, si môžete zakúpiť alebo prenajať aj vy. Postačuje, ak dodržíte niekoľko základných pravidiel. Občan a majetok
Kupujete či predávate pôdu? Držte sa týchto pravidiel Pravidlá o nadobúdaní poľnohospodárskych parciel dnes už neobmedzujú majiteľov a nekomplikujú jej predaj ani kúpu. Niektorí záujemcovia sa však k nej na Slovensku už nedostanú. Občan a majetok
