Hlasujete o niečom dôležitom či chcete odvolať správcu v bytovom dome? Toto platí pri domových schôdzach Každý príbytok potrebuje pravidelnú starostlivosť. V prípade bytových domov ju zabezpečuje správcovská spoločnosť prostredníctvom poverenej osoby. Poradenstvo
Porovnanie nájmov: vedúca Bratislava a lacná Nitra. Pozrite si prehľad ponúk naprieč krajskými mestami Cenová politika sa momentálne ustálila, no napriek tomu zohnať byt do prenájmu nie je jednoduché. Poradenstvo
Nemá váš panelák dostatočnú údržbu? Právnička pre HN radí, ako túto situáciu riešiť Úlohou správcu je napríklad vybavenie rekonštrukcie či modernizácie spoločných priestorov. Poradenstvo
Západoslovenská energetika pre HN: Nové byty budú ekologickejšie (rozhovor) Mnoho bytových domov nemá energetický certifikát, upozornilo minulý rok Združenia pre lepšiu správu bytových domov. Je to doklad o kvalitatívnych energetických vlastnostiach budovy. Poradenstvo
Chcete si kúpiť byt? Zvážte, či budete vedieť splácať viac Minulý rok bol pre Slovensko v rámci objemu investícií do nehnuteľností historicky najsilnejším a zlomil rekord, keďže sa vyšplhali až na sumu 1,13 miliardy eur. Poradenstvo
Nájomné byty nie sú, no dopyt po nich rastie. Bývanie je pre Slovákov čoraz menej dostupné Na Slovensku majú príspevok na bývanie iba ľudia v hmotnej núdzi. V Česku domácnosti s nákladmi na bývanie vyššími ako 30 percent príjmu. Poradenstvo
Pred kúpou domu spozornite. Na čo treba pred podpisom zmluvy myslieť, aby ste neboli v problémoch? Niekto je kutil a chce si starší dom upraviť podľa svojich predstáv. Dôvody sú rôzne, no investovať do takejto nehnuteľnosti je vždy lotéria. Poradenstvo
Dvojizbový byt v Bratislave za 760, v Prešove za 490 eur. Aké ceny sú inde a prečo je hlavné mesto drahšie? Rozdiely v prenájmoch na Slovensku sú výrazné, hlavné mesto sa od ostatných odlišuje. Poradenstvo
Ak bývate v paneláku a máte problém, obráťte sa na správcu domu. Čo je jeho úlohou? Bývate v paneláku a máte pocit, že jeho údržba nie je taká, ako by ste to očakávali? Čo môžete v takýchto situáciách robiť, vysvetľuje právnička Dominika Mack zo Združenia pre lepšiu správu bytových domov. Poradenstvo
Chcete prenajať byt? Práva nájomníkov sú väčšie, ako si myslíte, dávajte si pozor na detaily (rady právnika) Investovanie do nehnuteľnosti je vecou, ktorú si treba poriadne premyslieť. Prenájom sa často javí ako ideálna voľba, ako si zabezpečiť bývanie v čase, keď ešte nemáte záujem o kúpu nehnuteľnosti, prípadne na to nemáte dostatok finančných prostriedkov. Poradenstvo
Nájom sa neoplatí každému. Kde sa v Bratislave býva najlacnejšie? Situácia na trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave sa zmenila. Aké sú ceny nájmov? Poradenstvo
Prenajímate spolu s manželom byt? Má to jednu veľkú výhodu Dani z príjmov podliehajú aj zisky, ktoré ste nadobudli z nájmu nehnuteľností. Pre takto zarábajúcich ľudí, však platia špeciálne pravidlá. Poradenstvo
Dopyt po bytoch je nízky v dôsledku vysokých úrokov. Kedy sa skončí ich rast a začnú klesať? (+ tabuľka) Rast úrokov pokračuje aj v tomto roku. Podľa expertov sa netreba spoliehať na pokles cien nehnuteľností. Poradenstvo
Hrozbou pre hypotéky je bankový odvod. Čo môže spôsobiť a aký príjem treba na najvyšší úver? (+ tabuľka) Ceny nehnuteľností ovplyvňuje hlavne vojenský konflikt na Ukrajine. Ak si chcete si kúpiť byt na hypotéku, musíte zarábať dostatočné množstvo peňazí. Poradenstvo
Kupujete byt? Nehazardujte. Odborník radí, na čo si dať pozor (rozhovor) Pri predaji či kúpe nehnuteľností sa môžu vyskytnúť aj problémy. Na úskalia v realitách upozorňuje advokát Mojmír Plavec. Občan a majetok
Pandémia či drahé energie ovplyvnili realitný trh. Ako to bude s cenami bytov? Výstavba bytov v druhom štvrťroku 2022 sa po pandémii rozbehla. Počet dokončených bytov o tretinu prekročil hodnoty pred koronakrízou a dynamickejší bol aj začiatok výstavby. Ako to všetko ovplyvní trendy na realitnom trhu a aké zmeny v cenách nehnuteľností prinesie, na to sa pýtali HN expertov na predaj bytov na Slovensku. Občan a majetok
Kedy sa konečne ustália ceny bytov? Rozhodujúce budú najbližšie mesiace Inflácia či rastúce úrokové sadzby na hypotéky zasahujú záujemcov o byty rovnako od Bratislavy až po Čiernu nad Tisou na východe. Občan a majetok
Máte strach z požiarov? Týchto 10 rád sa držte, ak bývate v činžiaku Požiare bytov aj s tragickými následkami by nás mali naviesť k položeniu si otázky, či sú hydranty funkčné a kto za ne nesie zodpovednosť. Veľa ľudí dokonca ani netuší, kde sa nachádzajú hasiace prístroje v bytovkách, ktoré by mohli zachrániť životy. Občan a majetok
Ceny nehnuteľností rastú, kúpa alebo prenájom bývania nebude pre vás lacná záležitosť Situácia na realitnom trhu sa nezlepšuje, to však odborníkov vzhľadom k oklieštenej ponuke a vysokej inflácii neprekvapilo. Občan a majetok
Chcete ušetriť pri ročnom vyúčtovaní? Tu sú tipy od odborníka, čo si treba všímať Veľa vecí v ročnom vyúčtovaní je pre mnohých ľudí problém pochopiť a hľadanie ciest na ušetrenie finančných prostriedkov je potom zložitejšie. Poradenstvo
Nedoplatok? Odborníčka krok za krokom vysvetľuje, ako správne čítať vyúčtovanie bytov (+ 11 praktických rád) Užívateľ bytu dostane vo vyúčtovaní informáciu o spotrebe a nákladoch na teplo a vodu za celý objekt a za konkrétny byt. Poradenstvo
Máte za byt nedoplatok? Čítajte ročné vyúčtovanie správne a ušetrite za energie a služby HN prinášajú odpovede, ako sa vyznať v ročnom vyúčtovaní. Občan a majetok
Kataster eviduje a chráni vaše nehnuteľnosti Kupujete byt, dom či pozemok? V katastri nehnuteľností, ale aj na webe si môžete overiť aktuálny stav vlastníctva. Zistite si, či nehnuteľnosť nie je zaťažená nejakým právom inej osoby alebo nesplateným úverom. Praktické HN
Mojmír Plavec: Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Ak odstúpite od zmluvy, stratíte výhodnú cenu Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Neunáhlite sa a neodstupujte od zmluvy, odkazuje advokát a tajomník Realitnej únie Mojmír Plavec. Praktické HN
Bytová mafia ide po senioroch Štát chce pomôcť seniorom, aby ich podvodníci neobrali o strechu nad hlavou. Deje sa to prevodmi ich bytov či domov, na ktorých sa zriadi napríklad vecné bremeno dožitia či záložné právo. Štát to zmení zásadnou úpravou zákona. Praktické HN
Vlastníci bytov majú v domovej správe rozviazané ruky. Zákon sa posunul v ich prospech Ako vymeniť správcu v bytovom dome? Ako a o čom môžu vlastníci bytov rozhodovať oveľa operatívnejšie? Informácie sa dočítate v dnešných HN. Praktické HN
Pozor, takto prídete o majetok a peniaze Sused vás pripravil o pozemok vydržaním? Dá sa s tým ešte niečo robiť, len nesmiete zmeškať lehoty. Čo musíte podniknúť, radia právnici. Kúpte si v stredu (12. 12.) Hospodárske noviny a nájdete v nich aj vzor dohody o majetkovom vyrovnaní s exmanželom. Praktické HN
20 otázok a odpovedí: Podvodom s bytmi zabráni nová služba katastra Ako sa vďaka novele od októbra zrýchli a skvalitní registrácia nehnuteľností? Praktické HN
Klimatizáciu nekupujte len podľa výkonu, ale aj počtu miestností S príchodom leta je tu aj sezóna klimatizácií. Na chladenie je dobré myslieť vopred, keďže v lete dopyt po ňom prudko stúpa. Praktické HN
20 otázok o výmene správcu bytov Čo musia vlastníci bytov dodržať, ak si chcú zvoliť novú správu v dome. Ako sa menia podmienky pre správcovské spoločnosti. Koľkými hlasmi na schôdzi možno meniť pomery v bytovke. Tieto aj ďalšie otázky vám zodpovedia naši experti. Praktické HN
Chcete iného správcu bytov? Takto ho vymeníte Zlá komunikácia s vlastníkmi bytov. Neschopnosť zrozumiteľne vysvetliť vyúčtovanie, či investície v dome. Častý dôvod na výmenu správcu. Praktické HN
Hit sú štartovacie a manažérske byty Predajom nahrávajú odložené rozhodnutia mladých ľudí, populačná explózia, ale aj lacné peniaze. Praktické HN
Bez súhlasu väčšiny zmluva neplatí Každý bytový dom zohľadňuje v zmluve o výkone správy svoje špecifiká. Na ktoré veci by ste mali pri jej zostavení pamätať, upozorňuje Eugen Kurimský, prezident Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností. Praktické HN
Ak schôdzuje málo vlastníkov, na rozhodnutia treba hodinu čakať Ak vlastníte byt či nebytový priestor, máte právo, ale aj povinnosť zúčastňovať sa na správe domu. Mali by ste chodiť aj na schôdze vlastníkov. Za jeden byt či nebytový priestor hlasuje len jeden hlas. Praktické HN
Byt ako investícia? Ak nechcete skrachovať, radšej nemajte „veľké oči“ Ak si záujemca rezervuje viac bytov s vidinou ľahkého zisku, nemusí sa mu to vyplatiť. Praktické HN
Čo by ste mali vedieť o prenájme nehnuteľnosti Základné pravidlá prenájmu bytov a rodinných domov. Pozrite sa, aké podmienky musíte splniť, aby bol prenájom legálny. Praktické HN
Odpovede na často kladené otázke k nájmu bytov a domov Ako sa majiteľ nehnuteľnosti zaregistruje na daňovom úrade, zaplatí daň z prenájmu a kedy podávajú manželia pri prenájme bytu daňové priznanie. Praktické HN
Na prenájom bytu bez služieb živnosť netreba Do prenájmu bytu či domu by nemal nikto zasahovať, tvrdí prezident Slovenskej asociácie malých podnikov Vladimír Sirotka. Obce to však niekedy robia. Praktické HN
Imitácia hrdzavého povrchu? V modernej architektúre je „in“ Lamináty, ktoré imitujú kamene či hrdzavé povrchy, sú na nerozoznanie od tých prírodných. A darí sa im. Praktické HN
Nájomných bytov je alarmujúco málo. V zahraničí sú pritom bežné Ponuka je mizerná. V počte nájomných bytov ďaleko zaostávame za ostatnými krajinami Európskej únie. Praktické HN
Nevyhovuje vám správca v dome? Vymeňte ho Domová dôverníčka spreneverila peniaze v bytovom dome. Ako s ňou zatočiť? Dobré tipy, ako vymeniť správcu, ak sa vám jeho aktivity nepozdávajú. Praktické HN
Pohľad odborníkov. Aké chyby sa robia pri kúpe bytu Chcieť si poradiť bez realitnej kancelárie nie je dobrý nápad. Môžete sa stať obeťou podvodníka. Praktické HN