V prípade problémov so susedom by mala ako prvá nasledovať výzva. Pokojným a zmierlivým riešením je možné často dosiahnuť vyriešenie množstva konfliktov. Ak však dohoda nie je možná, máte právo riešiť tento problém troma základnými spôsobmi.
Svojpomoc a dobré mravy
Prvým z nich je svojpomoc. „Svojpomoc však nie je bezbrehá a je potrebné vždy rešpektovať práva inej osoby a dobré mravy,“ upozorňuje Milan Ficek, advokát a riadiaci partner Advokátskej kancelárie Ficek & Partners. Svojpomoc má svoj význam napríklad pri prevísaní konárov susedovho stromu nad váš pozemok. Konáre môžete šetrným spôsobom odstrániť.
Sami si môžete pomôcť aj v prípade, ak sa nad váš pozemok nakláňa plot a hrozí, že spadne, pričom dotyčný sused nie je ochotný tento problém vyriešiť. Vtedy môžete rovnako svojpomocne vykonať opatrenia, aby ste zabránili poškodeniu svojho majetku. Takéto konanie súvisí aj so všeobecnou prevenčnou povinnosťou každého predchádzať vzniku škody podľa Občianskeho zákonníka.
Svojpomoc však nemožno napríklad použiť, ak vás sused obťažuje hlasnou hudbou. Je neprípustné, aby ste ako poškodený napríklad vtrhli do bytu suseda a vypli mu rádio. Samozrejme, ide o absurdný príklad, demonštruje to však, kedy už nejde o svojpomoc, ale o porušenie zákona.
Zásah obce
V prípadoch, keď svojpomoc neprichádza do úvahy, vám ostáva ako poškodenému susedovi možnosť obrátiť sa na obec, ktorá môže podľa Občianskeho zákonníka predbežne zásah zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav. Ako poškodený sused však nemusíte najskôr využiť svojpomoc či pomoc obce, ale môžete priamo podať žalobu na súd.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.