Sny o vlastnom bývaní sa mladým ľuďom čoraz viac vzďaľujú. Čo im radia odborníci? Až 93 percent Slovákov podľa Eurostatu žije vo vlastnom byte alebo dome. Spomedzi krajín Európskej únie sa tak nachádzame na druhom mieste, hneď za Rumunskom s 95-percentným podielom vlastného bývania. Domáca ekonomika
Kto dnes kúpi, o pár rokov zarobí. Za predaj dvojizbáku v Bratislave aj 16-tisíc, hovorí pre HN odborník V súčasnosti sa ceny nehnuteľností zastabilizovali. Situácia tak praje investorom, ktorí budú kupovať nehnuteľnosti na prenájom a následný predaj. Domáca ekonomika
Trhové očakávania krotia optimizmus možného zlacňovania hypoték, uviedla Národná banka Slovenska Finančné trhy na jednej strane podľa NBS predpokladajú znižovanie krátkodobých úrokových sadzieb, na strane druhej sú dlhodobé sadzby do veľkej miery ovplyvnené aj výhľadom v oblasti verejných financií. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností v eurozóne koncom minulého roka klesli, v celej Európskej únii sa však zvýšili Na Slovensku index cien nehnuteľností vo štvrtom štvrťroku medziročne klesol o 1,1 percenta a medzikvartálne vzrástol o 2,1 percenta. Zahraničná ekonomika
Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa) „Trh sa síce rozhýbe, no všetky nehnuteľnosti sa na tejto nálade nezvezú,“ upozorňuje pre HN jeden z analytikov. Domáca ekonomika
Jeden kút Slovenska dopláca na vysoké ceny. Domy v novostavbách padajú aj o 25-tisíc, hovorí maklér Podľa aktuálneho dopytu sa klienti namiesto trojizbových bytov obzerajú po dvojizbových. Podobne je to aj pri domoch, kde vyhľadávajú menšie, menej zrekonštruované domy. Domáca ekonomika
Celkový dopyt po nehnuteľnostiach by mohol rásť. Podmienky budú priaznivé, vraví analytik Zvýšiť by sa tiež mohla priemerná cena, za ktorú si budú môcť domácnosti dovoliť kúpiť novú nehnuteľnosť. Domáca ekonomika
Dáta s bytmi lietajú hore-dole. Experti krotia nadšenie: Reality ožívajú, no so zdražovaním opatrne, varujú Podľa odborníkov na realitný trh je väčšina trhu stále zmrazená a ceny sú skôr v štádiu stagnácie. Domáca ekonomika
Po útlme sa realitný trh zobúdza. Zdražovaniu odolal len jeden kraj Rast sa týkal tak nových, ako aj existujúcich nehnuteľností, pričom druhá skupina bytov zdynamizovala svoj rast z predošlého štvrťroku. Domáca ekonomika
Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením Pri menších nehnuteľnostiach klesali ceny najviac, zatiaľ čo pri tých väčších sa situácia výrazne nezmenila. Domáca ekonomika
Čo bude s trhom nehnuteľností a kedy sa vlastne oplatí kupovať byt? Vysvetľuje to analytik NBS „Kým ľudia skutočne neuvidia, o koľko konkrétne sadzby klesli a či vôbec klesli, ku kúpe sa hrnúť nebudú,“ hovorí pre HN Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska. Domáca ekonomika
Čo sa deje na trhu s bytmi? Hovorí sa o konci zlacňovania, realita je však iná Aj napriek tomu, že tempo poklesu cien sa zvoľnilo, sú na trhu stále nehnuteľnosti, ktoré dosiaľ nenašli cenové dno. Domáca ekonomika
Česi, Maďari a Poliaci sa chcú zviezť na multimiliardovom biznise. V Košiciach hľadajú pozemky Zahraniční developeri cielia na metropolu východu. Okrem parciel sa pozerajú aj po starších budovách. Domáca ekonomika
Dráma s cenami bytov? Regióny hlásia zlacnenie o štvrtinu, otočí sa to o rok, hovorí pre HN realitný expert „Súčasná doba je priaznivá pre kupujúcich, a to treba využiť,“ hovorí pre HN Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Domáca ekonomika
Realitný trh sa otáča. Staré byty už padli na dno, inde sa ešte rysuje šanca na zľavu Zatiaľ čo medzikvartálne ceny stagnovali, v medziročnom porovnaní nehnuteľnosti zlacneli až o 8,6 percenta. Domáca ekonomika
Centrálni bankári začali šepkať o nižších úrokoch. S rýchlym rastom cien bytov však nerátajte, varuje odborník Pri kratších fixáciách by spolu s očakávaniami mohli sadzby mierne poklesnúť. Pri dlhších fixáciách by však efekt nemal byť taký výrazný. Domáca ekonomika
Realitná maklérka z Kyjeva pre HN: Majitelia bytov chápu, že po skončení vojny začnú ceny nehnuteľností rásť „Svoju nehnuteľnosť na predaj ponúka predtým, ako sa presťahuje do inej krajiny, len približne päť percent ľudí,“ hovorí pre HN Lesya Boyko, realitná špecialistka z kancelárie All Star Kyiv Realty. Domáca ekonomika
Kontroverzné praktiky v realitnom biznise. Majitelia bytov hľadajú nové spôsoby, ako zarobiť na nájomcoch „Problém s uvádzaním kľúčových informácií už v opise inzerátu riešime aj v spolupráci s Realitnou úniou Slovenskej republiky,“ reaguje na problematiku analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Domáca ekonomika
Ceny ako v Dubaji? Na našom trhu nevznikajú silné tlaky na to, aby developeri znížili cenu (veľká anketa HN) V aktuálnej situácii ceny niektorých developerských projektov dosahujú sumy hodné mrakodrapov v Saudskej Arábii. Domáca ekonomika
Kedy sa realitný trh rozhýbe? Už tento rok ním môže pohnúť súboj bánk, tvrdí expert „Pokiaľ opäť nedôjde k nejakej neočakávanej geopolitickej udalosti, rok 2024 by mal byť ovplyvňovaný hlavne vývojom dostupnosti financovania a prvou vlnou končiacich sa zvýhodnených fixácií úrokových mier z ‚lepších‘ čias,“ hovorí pre HN Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Domáca ekonomika
Ceny domov v Británii ukončili rok tento rok miernym poklesom, v niektorých častiach krajiny však narástli Spoločnosť Nationwide oznámila, že priemerná cena domu v Británii dosiahla v decembri vyše 257-tisíc libier a v medzimesačnom porovnaní sa prakticky nemenila. Zahraničná ekonomika
Po dlhom zlacňovaní prichádza veľká realitná otočka. Ďalší prepad cien bytov už nečakajte, radia odborníci Okrem situácie na hypotekárnom trhu môže karty zamiešať aj nízke množstvo povolených či začatých bytov. Domáca ekonomika
Šéf siete Re/Max pre HN: Developeri po hluchej fáze počítajú s tým, že byty do dvoch rokov začnú dražieť Úrokové sadzby ešte porastú, no nepredpokladám, že dosiahnu rovnaké hodnoty ako v Česku, hovorí šéf siete Re/Max Česko a Slovensko Jan Hrubý. Domáca ekonomika
Bratislavčania potrebujú na kúpu bytu sumu hodnú metropoly Česka. Nájsť bývanie je v Prahe ľahšie Cenu pražských nehnuteľností zvyšujú aj zahraniční klienti pracujúci v nadnárodných firmách. Domáca ekonomika
Obrat na realitnom trhu? Ceny sa podľa štatistikov odrazili od dna, realitná mapa sa zafarbila do červena Aj napriek tomu, že Štatistický úrad hlási nárast cien na realitnom trhu, analytici si nemyslia, že výsledky sa zhodujú s aktuálnou situáciou. Domáca ekonomika
Nehnuteľnosti na Slovensku mierne zdraželi, sú však lacnejšie než pred rokom Celkovo realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v treťom štvrťroku medzikvartálne stúpli o 0,8 percenta. Nepotvrdil sa tak trend poklesu zaznamenaný v predošlom štvrťroku. Domáca ekonomika
Bratislava mení ráz. Developeri kreslia nové štvrte a ťahajú ju do výšky (analýza) Okrem nových plánov developerov sa na stôl dostali aj vládne návrhy na podporu bývania. HN prinášahú prehľad toho, čo hýbali realitným dianím v tomto roku. Domáca ekonomika
Nájom ako drahé riešenie? Pozrite sa, koľko vás bude stáť bývanie v Bratislave (prehľad cien) Podľa analytika priemer v Starom Meste nafukujú najmä pribúdajúce novostavby, ktoré sa často stávajú práve investičnými bytmi. Domáca ekonomika
Ceny bývania pokračujú v rapídnom poklese. Kedy narazia na dno? (veľká anketa s realitnými expertmi) Podľa prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií sa môže trend otočiť v prípade, že Slováci akceptujú aktuálnu výšku úrokových sadzieb. A tým by opäť rozhýbali trh. Domáca ekonomika
Banky v eurozóne by mali počítať s ďalším poklesom cien nehnuteľností, vraví predseda Rady pre dohľad ECB Súčasné prostredie vyšších úrokových sadzieb by mohlo spôsobiť ďalší tlak na pokles cien nehnuteľností. Zahraničná ekonomika
Ceny bytov padajú ako domino. NBS očakáva ďalšie zlacňovanie V prípade medzištvrťročného výsledku k zmene neprišlo, no v medziročnom porovnaní sa sumy prepadli o vyše 10 percent. Domáca ekonomika
Šéf Penta Real Estate pre HN: My si môžeme dovoliť byty nepredať a počkať, kým ceny porastú „Ochladenie na trhu je, no považujem ho za úplne normálnu súčasť cyklického biznisu. Žiadnu paniku by som teda nerobil,“ hovorí pre HN Juraj Nevolník, šéf Penta Real Estate. Domáca ekonomika
Na Slovensku sú niektoré byty drahšie ako v Barcelone, no lacnejšie ako v Prahe (+ grafy) Podľa odborníka na reality sa množstvo predávajúcich stále drží cenoviek, za ktoré bolo možné predať byt na začiatku minulého roka. Domáca ekonomika
Dostupnosť bývania na Slovensku sa podľa NBS mierne zlepšila Množstvo dokončených bytov na Slovenskuzostáva vysoké, naopak, začatých stavieb výrazne ubudlo. Domáca ekonomika
Čakáte rok s predajom bytu? Realita je pre majiteľov krutá, prišli ste o 24-tisíc eur zo stotisíc Veľké zlacňovanie pre HN potvrdila aj oslovená maklérka, v jednej z ponúk, kde nedokáže byt predať dlhé mesiace, išla cena dole o 10-tisíc eur. Domáca ekonomika
Euroveou sa to nekončí, J&T Real Estate dostal zelenú na ďalší projekt. Kde bude a v čom sa odlišuje? Kancelárie a byty v projekte doplnia aj retailové priestory. Domáca ekonomika
Internáty zmenili cenníky. Koľko zaplatí študent v Bratislave a oplatí sa radšej privát? Aj napriek tomu, že ceny internátnych izieb sú nižšie ako komerčné nájomné, byty na prenájom podľa odborníka ponúkajú vyšší štandard za prijateľnejšiu cenu. Domáca ekonomika
Developeri bojujú o lukratívne územia. V najvyhľadávanejšej lokalite Bratislavy je dvojnásobná ponuka Sú to miesta, ktoré budú odolávať aj prudšiemu poklesu cien realít aj na sekundárnom trhu, myslí si odborník. Domáca ekonomika
V hlavnom meste sa prudko spomalila výstavba. Bratislavčania to pocítia na cenách bytov Okrem malého množstva stavebných pozemkov developerov paralyzujú aj zhoršené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré znižujú dopyt. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností po rokoch rastu klesli. Dáta ukazujú prekvapivé zlacnenie novostavieb Odborník upozorňuje, že situácia na trhu s novostavbami môže byť odlišná od dát zverejnených štatistikmi. Domáca ekonomika
Bratislavský luxus kríza obišla. Najdrahšie byty na trhu sú takmer vypredané (veľká anketa HN) Zatiaľ čo niektorí developeri naďalej podporujú predaje bonusovými produktmi, iní predávajú za plné ceny. Domáca ekonomika
Developeri často predávajú byty „pod pultom“. A tým skresľujú štatistiky Skutočná miera predaných bytov sa môže líšiť pre jednotky, ktoré developeri predávajú mimo ponuky na stránkach. Domáca ekonomika
Trend zlacňovania realít ešte nie je na konci. Kedy príde otočka? (veľká anketa s expertmi) V najbližších mesiacoch ešte môže dôjsť k istému poklesu v nízkych jednociferných číslach, no do konca roku 2023 očakávame stabilizáciu situácie, hovorí jeden z analytikov. Domáca ekonomika
Ceny bytov idú nadol v skutočnosti oveľa viac, než ukazujú dáta. Potvrdzujú to nitrianski makléri "Pri nehnuteľnostiach, kde u predávajúcich stále panuje takzvaný ´spomienkový optimizmus´ a ceny držia na úrovniach z minulého roka, je takmer nulový ohlas," hovorí pre HN jeden z maklérov. Domáca ekonomika
Prepad na trhu bývania pripomína krízu z roku 2008. Odborníci očakávajú ďalšie zlacňovanie Do konca roka môže podľa analytikov v prípade nehnuteľností pokračovať klesajúci trend. Domáca ekonomika