Ceny nových bytov narazili na strop. V dvoch regiónoch Slovenska už začali klesať Vývoj na realitnom trhu sa rýchlo otáča. Byty najprv niekoľko mesiacov prudko draželi. Teraz však rast cien ustal a niektoré nehnuteľnosti už začínajú lacnieť. Domáca ekonomika
Na rýchlosť stavby bytov vplýva viacero procesov. Ktoré to sú a predražujú sa projekty? Neustále rastúce ceny znižujú aj kúpyschopnosť obyvateľstva. Domáca ekonomika
Šéf YIT Slovakia: Banky prestanú na nejaký čas financovať menej skúsených developerov Keď niektorí developeri hovorili, že inflačné doložky nezapracovávajú, lebo nemali problém situáciu zvládnuť, bolo to len pripísanie si plusových bodov za to, že netušili, čo sa na trhu s materiálmi deje, hovorí generálny riaditeľ YIT Slovakia Milan Murcko. Domáca ekonomika
V súkromnom vlastníctve je u nás drvivá väčšina bytov. V Európe v tom patríme medzi top krajiny Čerstvá analýza sa zamerala na súkromné vlastníctvo bytov. Slováci tento rebríček takmer vyhrali. Domáca ekonomika
Haly známej farmafirmy sa premenia na byty, zo starých priemyselných priestorov budú lofty Projekt Nový Hlohovec na Nitrianskej ulici v Hlohovci ponúkne záujemcom okrem 77 bytov aj obchodné priestory. Domáca ekonomika
Nafúknuté ceny bytov lacnejú. Praskne slovenská realitná bublina? Ceny bytov narážajú na svoj vrchol, v dvoch krajoch už nehnuteľnosti zlacneli. No väčšie turbulencie nemajú prísť. Domáca ekonomika
Realitný trh v Košiciach konkuruje Bratislave. Nový projekt na západe mesta je takmer vypredaný Zámer Povrazy skolaudoval väčšinu objektov, ktoré vyrástli na sídlisku KVP. V ponuke ostal iba jeden byt zo 119. Domáca ekonomika
Zdraženie bytov aj hypoték doľahne na celý trh. Byty sa budú zmenšovať Menšie nehnuteľnosti by do budúcnosti mohli okrem dostupnosti bývania zlepšiť aj splátky za energie. Vyhovuje to developerom aj kupujúcim. Domáca ekonomika
Kde sa aj po zdražení ešte oplatí kúpiť byt? HN porovnali investície naprieč Slovenskom Aj napriek zvyšujúcim sa cenám nemajú byty v Košiciach núdzu o záujemcov. Kúpa sa zdá byť mimoriadne výhodná aj v Trenčíne. Naopak, Bratislava zaostáva. Domáca ekonomika
Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke sa plánuje šesť ďalších stavieb Pôvodná výšková budova Klingerka I. bude doplnená o nové rezidenčné aj administratívne priestory. Domáca ekonomika
Fíni v Ružinove dokončujú štvrť s 1 500 bytmi, bodujú vďaka takmer bezkonkurenčným cenám Na dlho nevyužívanom území bývalého dopravného depa pokračuje výstavba posledných štyroch etáp projektu Nuppu. Domáca ekonomika
Stopku im dala kríza, riešili aj nedostatok materiálu. Ružinov sa po 14 rokoch dočká nových bytov Projekt Bazová ponúkne obyvateľom bratislavskej mestskej časti 174 bytov. Väčšina už je predaná. Domáca ekonomika
Šéf Penta Real Estate: Pri drahších bytoch polovica klientov pošle peniaze priamo na účet bez hypotéky Bory sú pre nás dlhodobý strategický projekt, kde developujeme územie, ktoré bolo najprv kukuričným poľom a neskôr retailovou zónou, a postupne ho pretvárame do podoby mestskej štvrte, hovorí pre HN Juraj Nevolník. Domáca ekonomika
Márne čakanie na obrat, ceny nehnuteľností lámu rekordy. Kedy príde na realitnom trhu k zmene? Posledné dáta Štatistického úradu ukazujú rekordné zdražovanie bytov a domov. V druhom štvrťroku ceny medziročne vyskočili o 16,6 percenta. Domáca ekonomika
Neďaleko bratislavského obchvatu pribudne stovka bytov. Expert hovorí o cene až sedemtisíc za štvorec Projekt Millhaus z dielne developera Immocap má priniesť do prevažne administratívnej zóny viac ako sto bytov. Ukončenie výstavby je naplánované na rok 2025. Domáca ekonomika
Jeden z mála voľných pozemkov v centre Bratislavy zastavajú. Nové byty sa zaradia k najdrahším Podľa odborníkov má projekt potenciál zatraktívniť dlhodobo nevyužívané plochy v okolí banky. Štvorcový meter bytu v polyfunkčnom dome Slovanská sa môže vyšplhať na šesťtisíc eur. Domáca ekonomika
Ceny starších bytov v Bratislave medziročne vzrástli o necelých 20 percent Výška nájomného oproti prvému štvrťroku 2022 vzrástla skokovito o 6,8 percenta na 13,51 eura za meter štvrcový mesačne vrátane energií. Domáca ekonomika
Realitný trh sa zvrtol, majitelia sú v nevýhode. HN prinášajú 10 rád, ako byt predať čo najrýchlejšie Okrem dobrej prezentácie by ste si mali dať pozor aj na prílišné nadhodnotenie predávanej nehnuteľnosti. Domáca ekonomika
NBS hlási obrat na realitnom trhu. Predávajúci si na kupcov počkajú až pár mesiacov To, že nehnuteľnosti zostávajú dlhšie v ponuke, si nevšimli iba realitné kancelárie, ale aj Národná banka Slovenska. V poslednej analýze upozorňuje aj na rozdiely medzi krajmi. Domáca ekonomika
Pri bratislavskej novostavbe denne prejdú desiatky tisíc áut. Developer tvrdí, že našiel riešenie V projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v bratislavskom Ružinove bude 83 bytov. Hoci cenník ešte nie je zverejnený, analytici odhadujú, že štvorcový meter môže stáť až päťtisíc eur. Domáca ekonomika
Sme rukojemníkmi developera, hovorí obyvateľka Ružinova. Spor o parkovisko už trvá viac ako dekádu Eseročka Supreme development predstavila zámer na vybudovanie osemposchodovej bytovky ešte v roku 2014. Realizovať ju však chce na parcele, na ktorej parkovali autá a vedie ňou jediná príjazdová cesta k priľahlým domom. Domáca ekonomika
Prudký rast cien bytov sa nekončí. Zmena príde, zlacňovanie však nečakajte, tvrdia pre HN analytici (anketa) Analytici v najbližšom období očakávajú ochladenie dopytu po nehnuteľnostiach. Na vine sú rastúce úrokové sadzby pri úveroch na bývanie. Domáca ekonomika
Štvorcový meter za päťtisíc eur. V bratislavskej Rači developer predáva posledné byty Bencont Development má v rukách dôležité povolenie. Voľných jednotiek zostáva niekoľko desiatok. Domáca ekonomika
Modernizácia električkovej radiály v Bratislave narazila. Developer upozornil na chybu v územnom plánovaní MiddleCap Real Estate má v rukách 17-ročné povolenie, na ktoré magistrát pri plánovaní modernizácie Ružinovskej radiály pozabudol. Intenzívne o veci komunikujeme, tvrdia všetky zúčastnené strany. Domáca ekonomika
Luxusné byty pod Bratislavským hradom sa míňajú pomaly. Je za tým nečakaný ťah investora? Vydrica aktuálne môže počítať s chodníkmi i platóm v okolí objektov V1 až V4. Výstavba prvej etapy napreduje podľa plánu, to, kedy bude dokončená ďalšia, chce investor komunikovať ešte tento rok. Domáca ekonomika
Nájomné byty chcú stavať veľké globálne firmy, už teraz ide o 40-tisíc jednotiek, tvrdí vicepremiér Holý Ide o renomované zahraničné firmy, tvrdí vicepremiér Štefan Holý na diskusnom fóre HN na tému nehnuteľností. Domáca ekonomika
Ikona fínskeho stavebníctva pre HN: Dramatické zdražovanie materiálov je už za nami HN sa rozprávali s Juhom Kostiainenom, urban dizajnérom, ktorý pôsobí v spoločnosti YIT. Opísal situáciu na realitnom trhu v jeho domovskej krajine, ďalší vývoj cien stavebných materiálov či to, ako by mali vyzerať funkčné rezidencie. Zahraničná ekonomika
Byty uprostred Ružinova idú na odbyt, kľúče dostanú majitelia už v lete. Treba sa však pripraviť na kolóny Developer Finep dostal zelenú na užívanie prípojnej cesty na Trnavskú ulicu. Do výšky sa ťahá aj vežiak Danubius One, ktorý patrí do megaprojektu Jégého alej. Domáca ekonomika
Čaká Slovensko veľký boom nájomných bytov? Top developeri odpovedajú, či sa pustia do výstavby (anketa) Zákon o dostupnejšom bývaní prešiel v parlamente v máji. Boris Kollár chcel stavať 25-tisíc jednotiek ročne. Domáca ekonomika
Metropola stredného Slovenska získa byty za desiatky miliónov. Trh tam však ochladol Zmena prišla po horúčkovitom nakupovaní, vysvetľujú analytici. Nová rezidencia s desiatkami bytov by sa tam mala aj napriek tomu uživiť. Domáca ekonomika
Slováci zobrali situáciu do vlastných rúk: drahé byty ich prinútili stavať domy Až tri štvrtiny zo skolaudovaných novostavieb v prvom kvartáli 2022 tvorili domy. Tento typ nehnuteľností láka aj samotných developerov, tvrdí analytik. Domáca ekonomika
Na realitnom trhu došlo k radikálnemu zvratu. Expert tvrdí, že staršie byty dosiahli strop Dáta Štatistického úradu ukázali nový rekord. Medziročne zdraželi nehnuteľnosti v prvom kvartáli 2022 o 14,2 percenta, no po dlhom čase bolo tempo rýchlejšie pri novostavbách. Domáca ekonomika
Megaprojekt pod Bratislavským hradom dostal dôležitú zelenú. Musel však najprv doplniť žiadosť Staré Mesto odkleplo dôležité dopravné napojenie. Aktuálne zároveň rozhoduje o tom, kedy sa začne s druhou etapou Vydrice. Domáca ekonomika
Biznis s bytmi je na 11-ročnom vrchole. Rizikové obdobie je však už tu Posledné dáta našich štatistikov ukazujú, že nálada podnikateľov sa výrazne zlepšila. Prispel k tomu najmä segment služieb v oblasti nehnuteľností. Domáca ekonomika
Radikálna premena okolia petržalskej stanice napreduje. Nová Matadorka má ďalšie povolenie Lokalita neďaleko železničnej stanice v najväčšom sídlisku na Slovensku postupne dostáva novú podobu. Prispievajú k nej aj ďalšie projekty. Domáca ekonomika
Nové byty v bratislavskom downtowne sa míňajú. Developer šperkuje dispozíciu O modifikáciách v projekte Metropolis svedčí nové stavebné povolenie, ktoré na svojej úradnej tabuli zverejnilo Staré Mesto. Developer pre HN vysvetlil situáciu. Domáca ekonomika
Košice sa odtrhli zvyšku Slovenska, v cenách bytov dobiehajú aj Bratislavu Najnovšie dáta Národnej banky Slovenska ukázali, že v prvom kvartáli 2022 najvýraznejšie rástli sumy za štvorcové metre v Košickom kraji. Domáca ekonomika
Top developer chce v Bratislave postaviť úplne novú štvrť po vzore Kodane HN sa rozprávali s Mariánom Hlavačkom, výkonným riaditeľom v spoločnosti Corwin. Okrem aktuálnych projektov prezradil aj zámer vybudovať u nás miesto inšpirované dánskou metropolou. Domáca ekonomika
Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky Spoločnosti zachraňujú včas podchytené dodávateľské reťazce. Správnu stratégiu si museli určiť už cez pandémiu. Domáca ekonomika
Jeden z posledných voľných pozemkov v centre Bratislavy zastavajú. Vznikne vyše 200 bytov Obytný súbor Fazuľová dostal od mestskej časti Staré Mesto územné rozhodnutie. Domáca ekonomika
Vysoké ceny bytov vyčerpali aktuálny dopyt. Na rade so zdražovaním sú domy, tvrdí analytik Domy na atraktívnom mieste by mali rásť rýchlejšie, naopak, domy v zlej lokalite či v neatraktívnom regióne budú rásť menším tempom či cenovo stagnovať. Domáca ekonomika
Bytov pri Miletičke je ako šafranu. Projekt so stovkami jednotiek však naráža na pripomienky mesta Spoločnosť Intrade Financial Investments predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie zámer ešte v decembri. Polyfunkčný objekt by síce priniesol stále žiaduce byty, no aj komplikácie. Domáca ekonomika
Rast cien nehnuteľností v roku 2022 bude dvojciferný, pomôžu tomu aj banky, tvrdí analytik Podľa Vladimíra Kubrického dochádza k situáciám, že človek, ktorému sa pred troma rokmi zdal trojizbový byt pridrahý, v súčasnosti neváha kúpiť za rovnakú cenu jednoizbák. Domáca ekonomika
Prasknutie realitnej bubliny? Situáciu zachraňujú nájmy Sumy, za ktoré si záujemcovia kúpia nehnuteľnosť, rastú pomalšie. Prispeli k tomu predovšetkým tie, ktoré majitelia prenajímajú. Domáca ekonomika
Bratislava stojí pred čiernym scenárom. Bytov mala už žalostne málo a leto ju pripravilo o ďalšie V treťom štvrťroku pribudlo v hlavnom meste iba 206 jednotiek v novostavbách. Ide o 80-percentný medzikvartálny pokles. Domáca ekonomika
