Z realitnej kancelárie tvorca trhu. Takto znie stručná charakteristika slovenského developera HB Reavis Group, ktorý je najväčším hráčom v krajinách V4 a 17. najväčším v Európe. O skupine to tvrdí jeden z najvplyvnejších európskych magazínov o developerstve a stavebníctve PropertyEU. A úspechy firmy si všimla i slovenská edícia magazínu Forbes. Podľa ich rebríčka najbohatších Slovákov totiž zabezpečila druhé miesto jej väčšinovému majiteľovi Ivanovi Chrenkovi (45 rokov), na jedenástej priečke sa zas „usídlil“ spolumajiteľ Viliam Pančík (54 rokov). Ako totiž uvádza Forbes, hodnota čistého majetku Chrenka je 600 miliónov eur, Pančíka 200 miliónov eur. HN sa snažila získať i reakciu biznismenov. K týmto témam sa však oni, ani spoločnosť, vyjadrovať nechcú.
Nástup Chrenka
Podnikateľský príbeh Ivana Chrenka, ktorý je dnes považovaný za mozog a vizionára firmy, nebol s developerstvom a realitami spojený od začiatku.
Tohto rodáka zo Šale totiž najskôr zlákala audiotechnika a elektromontážne práce. Zaujímavé je, že hoci je dnes väčšinovým majiteľom skupiny HB Reavis Group, ktorá pôsobí u nás, v Česku, Poľsku, Maďarsku i Chorvátsku, nezakladal ju.
Do spoločnosti, ktorá vtedy vystupovala pod názvom AB Reavis, vstúpil rok po jej založení, teda v roku 1994. Firma sa podieľala na výstavbe prvých bratislavských bizniscentier. Stojí napríklad za známym bratislavským komplexom Apollo. Slávu však spoločnosti a zjavne aj Chrenkovi, priniesli až nákupné centrá Aupark, ktoré sa z Bratislavy rozšírili do ďalších slovenských miest, ako aj do Prahy. „Ich súčasné postavenie na trhu určili projekty, ktoré realizovali v minulosti,“ tvrdí Ivan Paule z poradenskej spoločnosti TPA Horwath. Ako ďalej dopĺňa, HB Reavis tvoria stavby, ktoré sú veľké a smerodajné. „Ako správne sa ukázalo ich rozhodnutie expandovať do okolitých krajín,“ dodáva Paule.
Plán: obrí rast
Práve expanzia, hlavne v Poľsku, by sa mohla podpísať pod zhodnotenie majetku aj Chrenka či Pančíka. Spoločnosť dnes manažuje aktíva v hodnote 1,43 miliardy eur, zamestnáva takmer 400 ľudí a dosiaľ zdevelopovala 650-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy. A chce to viac ako zdvojnásobiť. „Projektové plánovanie má rozsah 1,3 milióna prenajímateľnej plochy v cieľovej hodnote 3,3 miliardy eur,“ vraví člen senior manažmentu HB Reavis Roman Karabelli s tým, že zvažujú i ďalšiu expanziu. „Neustále vyhodnocujeme nové príležitosti i na ostatných trhoch.“ HB Reavis má aktuálne vo výstavbe päť bizniscentier v štyroch hlavných mestách krajín V4, ich cieľová hodnota je vyše 450 miliónov eur.