V rámci trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami sa očakáva väčšia polarizácia z hľadiska ich kvality. FOTO: TASR
StoryEditor

Realitný trh je príťažlivou destináciou. Rastie trend energeticky úsporných budov, tvrdí expert

27.05.2023, 15:30
  • Minulý rok boli na Slovensku v tejto oblasti rekordné investície.
  • Očakáva sa, že úrokové sadzby ešte porastú.
  • Dlžníci vďaka tomu vedia, kedy sa im zmení výška mesačnej splátky.
  • Ako je na tom nájomné bývanie?

Investori hľadajú nové vhodné investičné príležitosti aktuálne už za zreálnené ceny. Predstavy predávajúcich a kupujúcich o cene sú dnes totiž často veľmi odlišné. Financovanie komerčných nehnuteľností je tak veľmi aktuálnou témou a experti na development a reality očakávajú, že veľa investičných príležitostí začne prichádzať na trh v druhej polovici roku 2023.

Uchovanie financií

Marián Mlynárik, riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v spoločnosti CBRE Slovensko, očakáva, že naďalej budú rásť aj úroky pri úveroch. Vyššie náklady na financovanie však majú podľa neho negatívny vplyv na trhovú kapitalizačnú mieru, čiže yield. Predpokladá preto, že to bude mať vplyv aj na samotnú hodnotu komerčných nehnuteľností. „Výstavba nových komerčných nehnuteľností tak bude, za súčasných podmienok financovania, limitovaná.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-07 15:28:56 - Feat.: 1 - Title: Je teraz pravý čas na kúpu bytu? Ceny pri najžiadanejších nehnuteľnostiach na Slovensku prudko klesli 02 - Modified: 2023-05-05 12:36:58 - Feat.: 0 - Title: Hazardujú centrálne banky pri zdražovaní peňazí? V hre sú ekonomické riziká, varuje pre HN analytik 03 - Modified: 2023-05-03 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Rekordná inflácia siaha na kľúčový finančný sektor Slovenska. Zlyhané pôžičky otáčajú kurz
01 - Modified: 2024-10-31 17:11:21 - Feat.: - Title: Svetová ekonomika by mala aj v budúcom roku rásť o tri percentá, zmeniť to môžu americké voľby 02 - Modified: 2024-10-31 08:30:40 - Feat.: - Title: Japonská centrálna banka úrokové sadzby nezmenila 03 - Modified: 2024-10-30 09:14:24 - Feat.: - Title: JTRE približuje faktory úspechu v komerčnom segmente 04 - Modified: 2024-10-30 10:23:16 - Feat.: - Title: Ušetrite tisíce: Prečo je teraz ideálny čas na kúpu bytu 05 - Modified: 2024-10-29 12:09:17 - Feat.: - Title: Dolár pokračuje vo víťaznom ťažení
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
31. október 2024 23:49