Obsadenosť nákupného centra Nivy aktuálne predstavuje 92 percent. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Riaditeľ nákupného centra Nivy: Niektoré značky môžu platiť aj nulový nájom, iné k nám vôbec nevpustíme

19.07.2023, 00:00

V rozhovore s Jánom Haromom, riaditeľom nákupného centra Nivy v Bratislave, sa dozviete:

  • Ako prebieha uzatváranie zmlúv s nájomcami centra.
  • Ako vyzerá obchodná politika nákupného komplexu.
  • Od čoho sa odvíja výška nájomného.
  • Ktoré prevádzky môžu mať nájomné „zadarmo“.
  • Koľko nových prevádzok bude v najbližších mesiacoch v centre otvorených a kedy príde Starbucks.

Nákupné centrum bolo oficiálne otvorené koncom septembra 2021, pričom dokončenie stavby sa predĺžilo v dôsledku covidu. Nemali ste na začiatku pandémie strach pre nejasnú situáciu?

Pandémia, samozrejme, mala negatívne implikácie na výstavbu, jednak z časového hľadiska, keďže nám v istom momente vypadávalo niekoľko stavebných firiem a technologické postupy nie je možné preskočiť. Dotklo sa to však aj nákladov na výstavbu, materiály a stavebné práce, všetko bolo v neistote a situácia bola nepredvídateľná.  

Báli ste sa väčších komplikácií, ktoré by mohli úplne zastaviť výstavbu?

Snažili sme sa to zmanažovať čo najefektívnejšie a v princípe sa nám to aj podarilo, takže vynútené predĺženie stavebnej fázy trvalo len rok. Teším sa, že aj drvivá väčšina nájomcov zvládla podobné výzvy súvisiace so zariaďovaním a s finalizáciou svojich prevádzok bravúrne. V danom čase bolo dodržanie termínu na dostavanie prevádzky takmer nadľudský výkon. Treba však povedať, že v mnohých prípadoch sa z covidu stala obľúbená výhovorka pre čokoľvek, čo sa nestihlo alebo nedalo zrealizovať. Naozaj to teda bolo do poslednej chvíle veľmi napäté. 

Koľko stála kompletne celá výstavba Nív?

Celková investícia do projektu spolu s infraštruktúrou bola okolo 345 miliónov eur.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 90% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-04-22 21:58:13 - Feat.: 1 - Title: Staré biznis centrum padlo pre vážne narušenú statiku. Nová budova sa po rokoch výstavby blíži do finále 02 - Modified: 2023-04-03 13:31:02 - Feat.: 1 - Title: Príliš vysoké budovy? Poliaci nám vo Varšave povedali „sky is the limit“, hovorí riaditeľ HB Reavis pre HN 03 - Modified: 2023-01-27 05:36:54 - Feat.: 1 - Title: Prídu Nivy o top značku? Rokujú o udržaní známej pekárenskej siete z Rakúska 04 - Modified: 2023-01-02 17:16:32 - Feat.: 1 - Title: Top developer ohlásil veľký skok. HB Reavis na Slovensku mení podnikateľskú stratégiu
01 - Modified: 2024-10-25 12:50:07 - Feat.: - Title: Bratislavský Aupark má novú podobu. Konkurovať si tam bude niekoľko známych značiek 02 - Modified: 2024-10-22 09:27:30 - Feat.: - Title: Vstúpte do sveta elegantnej módy! 03 - Modified: 2024-08-28 08:43:56 - Feat.: - Title: Táto jeseň sa bude niesť v znamení džínsového oblečenia, ktoré sa stane skutočným hitom sezóny 04 - Modified: 2024-08-14 11:47:06 - Feat.: - Title: HB Reavis je v hlavnom meste Spojeného kráľovstva najaktívnejším slovenským developerom, dokončil svoj piaty projekt 05 - Modified: 2024-07-25 09:29:21 - Feat.: - Title: V maďarskom nákupnom centre vypukol požiar, ľudí museli evakuovať
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
28. október 2024 11:15